Byt k prenájmu, Budapešť XII obvod

Preložený text
Ponúkame na prenájom novozrekonštruovaný 43,5 mm, 1,5 izbový, balkón, 1. poschodie, klimatizovaný byt na ulici Tamási Áron, Orbánhegy. V apartmáne je zakázané fajčiť, domáce zvieratá nie sú povolené. Okolie bytového domu je upravené, vysadené stromami a kvetmi. Oblasť je zelená a vzdušná, napriek tomu má výborné dopravné spojenie. BYT sa nachádza na prvom poschodí 9-poschodového bytového domu s posuvnými žalúziami, 1,5 izba, veľký balkón, ústredné kúrenie. Vstupom do vchodových dverí sa dostaneme do predsiene, z ktorej sa vpravo a vľavo otvára kuchyňa a kúpeľňa-WC. Kuchyňa je uzatvárateľná dvierkami a má okno. Jedinečný vstavaný kuchynský nábytok zaistí dobré využitie priestoru, o komfort sa postará chladnička s mrazničkou, plynová varná doska, teplovzdušná rúra a úplne nová 9-miestna umývačka riadu. V kúpeľni je zhora plnená práčka (tiež nová), nový sprchový kút s termostatickou batériou a WC. Teplú vodu zabezpečuje 1-ročný elektrický bojler. Obývacia izba sa otvára z predsiene, ktorá je vďaka obrovským oknám mimoriadne presvetlená. Nachádza sa tu klimatizácia, ako aj balkón s rozlohou 9 metrov štvorcových, ktorý sa rozprestiera po celej šírke bytu. Polizba sa otvára z obývačky, ktorá sa výborne hodí aj do spálne či pracovne a obsahuje vstavanú skriňu so zrkadlom. K bytu patrí cca. Sklad 2m2 v suteréne domu. Všetky dvere a okná sú plastové, okná a balkónové dvere sú tiež vybavené žalúziami. V chodbe a izbách sú parkety, v ostatných miestnostiach je dlažba. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2010 (v rámci ktorej boli okrem iného vymenené aj celé elektrické a vodovodné siete, ako aj okná a dvere), následne sme ho opäť zrekonštruovali v januári 2024, počas ktorej boli brúsené a lakované parkety znova a bola nainštalovaná nová sprchová kabína a batéria, steny a strop boli premaľované a dvere boli zasklené. Vtedy bola zakúpená práčka a umývačka riadu. OKOLIE Byt sa nachádza v hornej, tichej časti Tamási Áron utca, na ulici nie je žiadna priechodná premávka. Parkovanie je bezplatné pred domom. Do centra mesta sa dostanete autobusmi 110 a 112 (25 minút), na Széll Kálmán tér autobusom 102 (18 minút), ktorého zastávka je vzdialená pár minút chôdze. V okolí sú obchody, škôlka, škola a ľahko dostupné sú aj obľúbené turistické miesta v pohorí Buda. NÁKLADY Nájomné je 235 000 HUF/mesiac, k tomu musíte platiť spoločné náklady (v súčasnosti 20 700 HUF, ktoré zahŕňajú kúrenie a vodu), ako aj elektrinu a plyn podľa skutočnej spotreby (cca 15-17 000 HUF ). Do bytu je možné sa nasťahovať ihneď po podpise zmluvy, po zaplatení 2-mesačného depozitu a prvého mesačného nájmu. Minimálna doba prenájmu je 1 rok. Nájomné sa platí mesačne bankovým prevodom. Teším sa na váš telefonát aj cez víkend!

Originálny text
Kiadásra kínáljuk az Orbánhegyen, Tamási Áron utcában frissen felújított 43,5 mm–es, 1,5 szobás, 1. emeleti erkélyes, légkondicionálóval felszerelt lakást. A lakásban a dohányzás nem megengedett, kisállat nem megengedett. A társasház környezete rendezett, fákkal, virágokkal beültetett. A környék zöld, jó levegőjű, mégis kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.

A LAKÁS

Csúszózsalus, 9 emeletes, liftes társasház első emeletén található, 1,5 szobás, nagy erkélyes, házközponti fűtéses. A bejárati ajtón belépve az előszobába érkezünk, ahonnan jobbra és balra nyílik a konyha és a fürdő-WC. A konyha ajtóval zárható, valamint ablakkal rendelkezik. Egyedi beépített konyhabútor biztosítja a jó helykihasználását, fagyasztós hűtő, gáz főzőlap, a légkeveréses sütő, valamint a teljesen új 9 terítékes mosogatógép pedig a kényelmet. A fürdőszobában található a felültöltős mosógép (szintén új), új zuhanyfülke termosztátos csapteleppel, valamint a WC. A melegvizet 1 éves villanybojler szolgáltatja. Az előszobából nyílik a nappali, mely rendkívül világos a hatalmas ablakoknak köszönhetően. Itt került elhelyezésre a légkondicionáló, valamint innen nyílik a 9 négyzetméteres erkély, mely a lakás teljes szélességében végigfut. A nappaliból nyílik a félszoba, mely háló vagy dolgozó szobának is kiválóan alkalmas, s egy tükrös beépített gardróbot tartalmaz. A lakáshoz tartozik egy kb. 2 négyzetméteres tároló a ház pincéjében.
Valamennyi nyílászáró műanyag, az ablakok és az erkélyajtó is redőnyökkel felszerelt. Az előszobában és a szobákban parketta található, a többi helyiség burkolata padlólap. A lakás 2010-ben teljes körűen felújítására került (mely során többek között a teljes elektromos- és vízhálózat, valamint a nyílászárók kicserélésre kerültek), majd 2024 januárjában ismét felújítottuk, mely során a parketta újra lett csiszolva és lakkozva, új zuhanykabin és csaptelep lett beépítve, valamint a falak és a plafon újra lettek festve, az ajtók mázolva. Ekkor került beszerzésre a mosógép és a mosogatógép is.

A KÖRNYÉK

A lakás a Tamási Áron utca felső, csendes szakaszán található, az utcában átmenő forgalom nincs. A parkolás a ház előtt ingyenes. A belváros a 110 és 112-es buszokkal (25 perc), a Széll Kálmán tér a 102-es busszal (18 perc) érhető el, melyek megállója néhány perc sétatávolságra található. A környéken boltok, óvoda, iskola található, valamint a Budai-hegység kedvelt kirándulóhelyei is könnyen elérhetőek.

A KÖLTSÉGEK

A bérleti díj 235 000 Ft/hó, ezen felül fizetendő a közös költség (jelenleg 20 700 Ft, mely tartalmazza a fűtés és a víz díját), valamint a villany és gáz a tényleges fogyasztás alapján (kb. 15-17 000 Ft). A lakás szerződéskötést követően, 2 havi kaució és az első havi bérleti megfizetése után azonnal költözhető. Minimum bérleti időtartam 1 év. A bérleti dí havonta, átutalással fizetendő.

Hétvégen is várom hívását!