Byt k predaji, Debrecín

Preložený text

Originálny text
Vargakerti városrészben, a Trombitás utcán, csendes fekvésű, 61 m2-es, 2 szoba-étkezős, tömbfűtéses, hangulatos, költözhető állapotú, klímás, negyedik emeleti lakás, teljes berendezéssel együtt eladó.

Irányár: 41.700.000 Ft.

Érdeklődni: 30-2288-369

*******************
Részletes leírás:
*******************

A Vargakertre jellemzően a környék abszolút kertvárosi hangulatú, rendezett portákkal, társasházakkal és családi házakkal tűzdelt utcákkal. Mindezek mellett a belváros még gyalogosan is közelinek mondható.

A Trombitás utca is, mint a környékbeli utcák minimális forgalommal rendelkezik, jórészt csak az itt lakók használják. Ligetes fák, parkosított előkertek és belsőudvarok jellemzik az utcaképet. Erre felé még jellemező, hogy a gyerekek együtt játszanak, míg a szülők jókat beszélgetnek, sőt a belső udvarokon még közös sütögetések sem számítanak rendkívüli eseményeknek.

Mindezek mellett a napi szükségletek kielégítéséhez szükséges üzletek és szolgáltatások itt is elérhetőek. Az utca végén egy nagy élelmiszerbolt, nem messze tőle zöldséges, trafik, fodrászat és italbolt. No és persze a gyerekek és szülők számára egyaránt fontos, hogy óvoda és iskola is van a szomszédságban.

A társasház ahol az eladó lakás is van, négyemeletes, csúsztatott zsalus technológiával épült, függőfolyosós, és lapos tetős kivitelben. Lift nincs a lépcsőházban.

Fűtését az épületen belüli saját kazánok biztosítják, a használati meleg vizet lakásonkénti villanybojler adja. A műszaki adatokhoz még hozzá tartozik, hogy a tető 2024. szeptemberében lett teljes egészében vízszigetelve, valamint a központi elektromos rendszer teljes egészében korszerűsítése és fejlesztése is megtörtént. Ezek is, mint az utóbbi években zajlott beruházások is, mind a társasházi megtakarításból lett finanszírozva.

Az épület mögötti zárt kert rész, és a lépcsőház abszolút tiszta és rendezett, teljes nyilvánvaló, hogy a lakóközösség nagyon figyel a környezetére.

Mint említettem a lakások függőfolyosóról nyílnak, ami az eladásra kínált lakás esetében egy plusz, és személyes élettér kialakítására is lehetőséget adott. Mivel a sorban az utolsó a lakás, így az előtte lévő területet a függő folyosóból sajátjaként tud használni a mindenkori tulajdonos. Sőt le is van választva ez a rész, így abszolút él a személyes szféra varázsa. Zavartalanul ki lehet ücsörögni, vagy a frissen mosott ruhákat kiteregetni, vagy akár itt tárolni a zsugor ásványvizeket, de ha leterítünk egy polifoamot, még jógázni is lehet úgy, hogy közben kíváncsi szemek sem vizslatják az embert.

A 61 m2-es lakótér egyrészt szép világos, másrészt praktikus elrendezésű. Minden tekintetben központi helyiség az étkező, amiből nyílik a két tágas szoba és a fürdőszoba. A konyha külön helyiségben van, azonban mégis kapcsolódik a közös térhez. Az előszobából nyíló kis közlekedőben egy egészen nagy beépített szekrény kapott helyet, valamint innen nyílik a spájz, és legbelül a WC.

A lakásba belépve rögtön láthatóvá válik, hogy a tulajdonos szépen rendben, és karban tartja a lakást. Látszik, hogy mindenre nagyon vigyáztak, a konyhabútor újszerű állapotban van, a tűzhellyel együtt, a fürdőben a csaptelepek ragyognak, a lamináltpadló nincs össze karcolva és a járólapok közötti fuga is az eredeti színét mutatja. Mivel a lakás elsősorban teljes berendezéssel eladó, így lényeges, hogy maguk a szekrények, asztalok és székek, az ágy és az ülőgarnitúra, mind-mind kiváló állapotban vannak.

A rezsi tekintetében is csupa jót mondhatók, ami abszolút megfelel a valóságnak. Havi állandó költségként 23.000 Ft. összeggel kell számolni, ami magában foglalja a szokásos közös költséget,és a havi fűtési átalányt is. Ezen felül mindössze a hideg viz, a villany és a kábelszolgáltató előfizetésével kell kalkulálni.

A lakók számára biztosított egy közös kerékpártároló használati joga, ahová akár több saját bicikli is elhelyezhető.

Tulajdoni viszonyok tekintetében úgyszintén rendezett minden, ahogy mondani szokták per-, teher-, és igénymentes.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, érdemes minél hamarabb megnézni, mert ebben az árkategóriában sokan keresnek lakást!