Byt k predaji, Győr

Preložený text

Originálny text

Győr történelmi belvárosának déli részén, a sétálóutca szomszédságában épül ez a modern, exkluzív társasház.

Megközelíthetősége kitűnő, a busz- és vasúti pályaudvar, helyi tömegközlekedési eszközök pár perc sétával elérhetőek. Közvetlen közelében rengeteg bevásárlási lehetőség, az Árkád bevásárló központ, posta, éttermek, gyógyszertár, iskola, óvoda, orvosi rendelő, valamint zöldterületek, parkok, játszóterek kikapcsolódási- sportolási lehetőségekhez.
 

- a társasház gondosan átgondolt tervezésű

- 6 szintes, liftes, saját mélygarázzsal rendelkezik

- kiváló elrendezésű, nagy erkélyes és teraszos lakások kapnak benne helyet, a kis lakástól a penthouse-ig

- 33 lakás, 44 nm- 143 nm-ig

- 28 mélygarázs és 11 felszíni parkoló

- 33 tároló

- a földszinten 3 üzlethelyiség

Várható átadás: 2020. július

MŰSZAKI TARTALOM

Közös szerkezetek:

Alapozás: beton lemez és kiegészítő pontalapozás kivitelezési terv szerint

Pince falak: vb tartószerkezeti kivitelezési terv szerint

Főfalak: Leiertherm 30 N+F falazó habarcsba falazva

Lakáselválasztó falak: Leier hang gátló tégla 30 cm vastagságban falazó habarcsba falazva

Födémek: vb födém kivitelezési terv szerint

Tetőfedés: bitumenes lemez vízszigetelő lemezzel készülő lapos tető

Válaszfalak: Leiertherm N+F 10 cm vastagságban falazó habarcsba falazva, a strang elfalazás 7,5 cm vastag válaszfallappal ragasztóhabarcsba ragasztva

Belső vakolás: gépi alapvakolat

Külső vakolat: polisztirol hőszigetelő rendszer változó méretben, illetve szerelt homlokzati burkolat, K1,5 mm színező réteggel, a lábazat változó méretben AT-Expert-tel hőszigetelve és mozaik vakolattal bevonva

Aljzat: úsztatott padló (fszt-en 10 cm hőszigetelésAT-N100, emeleten 4 cm lépéshangszigetelő lemez), gépi simított esztrichbeton

Külső nyílászárók: műanyag ablakok, 3 rétegű üvegezéssel, fix és bukó-nyíló kivitelben, belül fehér színben a külső könyöklők lemezpárkány, a nyílásegységek tervtől eltérő változtatását a Beruházó jogát fenntartja

Árnyékolás: rejtett redőnytok, lefutó sínes, lamellás, kézi mozgatású redőny

Lépcső: vasbeton szerkezet, greslap burkolattal

Lépcsőház nyílászárók: a főbejárati ajtó alumínium üvegezett, kulccsal is zárható; a többi műanyag, üvegezett ajtó, fix és bukó-nyíló műanyag ablakok

Kaputelefon: gyalogos bejáratot nyitó kaputelefon rendszer, kezelő berendezés előszobákban elhelyezve

Lépcsőház világítás: mozgásérzékelős/kapcsolható világítási rendszer

Térburkolat: a parkolók és az utak szürke színű térkővel burkoltak (6 cm vastag)

Csapadékvíz elvezetés: a közös területre érkező tetőlefolyók felszín alatti vízelvezetésűek, az utcai lefolyók a Pannon- Víz hálózatba bekötve

Lépcsőház burkolat: greslap burkolat

Lépcsőház felületképzése: 2 rétegű glettelés és tört fehér diszperzit festés

Tárolók burkolata: greslap burkolat

Erkély: beton mellvédfal illetve fém korlát szerkezettel

Lakásbelső:

Lakás bejárati ajtó: biztonsági záras beltéri bejárati ajtó,

Aljzat: lakáson belül egy síkban betonozva, 1,5 cm-es burkolat vastagságot feltételezve (Msz szerinti mérettűrésen belül)

Falak: simított gépi vakolat, fürdőszobában csak 2 m magassági feletti simítás (Msz szerinti mérettűrésen belül)

Mennyezet: gletteléshez előkészített vasbeton födém (Msz szerinti mérettűrésen belül)

Fűtés: lapradiátoros és padlófűtési (hidegburkolatos helyiségeknél) távfűtéses rendszer,

a lakáshoz hőmennyiségmérő kerül kialakításra, a minden lakás fűtési rendszere külön kapcsolható

Használati meleg víz: távfűtéses rendszer által szolgáltatott meleg víz

Víz hálózat: 5 rétegű csővel szerelt hálózat, ledugózott kiállásokkal, vízórával kiépítve (vízóraplombálást a lakó rendeli meg a vízműtől), a terv szerinti kiállásokkal plusz: 1 db mosógép kiállás

Szennyvíz hálózat: PVC csővel szerelve

Szellőzés: A konyhában egy darab 80-100 mm-es a szagelszívó kivezetéshez, az elszívó csőbe beépítendő visszacsapó szelep nem része a műszaki tartalomnak (ajánlott)

Kémény: nem készül

Villany szerelés: Erősáramú hálózat

• előszobában és közlekedőben 1 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló;


• szobák: 1 db lámpa, 3 db dugalj, 1 db kapcsoló;


• nappaliétkező: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 2 db kapcsoló;


• konyha: 2 db lámpa, 4 db dugalj, 1 db kapcsoló;


• fürdő: 2 db lámpa, 1 db dugalj, 1 db kapcsoló


• wc: 1 db lámpa, 1 db kapcsoló


• terasz: 1 db lámpa, külső dugalj, kapcsoló (belül)


• kiállások külön: mosógéphez, mosogatógéphez,

villanytűzhelyhez, szagelszívóhoz

Gyenge áramú hálózat:

• TV kiállás: nappaliban és szobákban (Vidanet szolgáltató)


• A lakásokból a hálózat egy helyre összehozva a lépcsőházban, valamint ugyanide védőcsövek elhelyezve a telekhatártól, hogy a szolgáltató a betáp vezetéket be tudja kötni

Tűzhely: villany tűzhelyhez kiállás

Közmű csatlakozások:

Víz: kiépített vízóra akna, benne fővízmérővel, a lakások mérőórái felszerelve, plombálva, amelyet a vállalkozói nem díj tartalmaz.

Közmű fejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.

Szennyvíz: hálózat teljes egészében kiépítve, utcai hálózatra rákötve Közműfejlesztést a vállalkozói díj tartalmaz.

Villany: Mérőhelyek kiépítve lépcsőházban (pincében) kiviteli terv szerint, egy fázisú mérő órához, melyet a vállalkozói díj tartalmaz.

Kábel TV: a telekhatártól védőcső beépítve a közös helyiségben kialakított csatlakozási pontig.

Tárolók:

burkolat: greslap

elválasztó fal: Leiertherm N+F 10 cm, a pincében Leier VF 10