Byt k predaji, Győr

Preložený text

Originálny text

Győr-Szabadhegyen új építésű sorház eladó.

ALAPSZERELT-EMELTSZINTŰ-FŰTÉSKÉSZ LAKÁSOK/SORHÁZAK KÉSZÜLTSÉGI LEÍRÁSA

• Az épület szerkezete teljesen elkészül (beton alapok, tégla tartó falazatok (Ytong és Leier), előre gyártott minőségi födémek (Leier), vasbeton lépcsők, tetőszerkezet cseréppel, ereszcsatornával.


• A közművek alapszerelve, fogadó és elosztó szerkezetek.


• Az épület homlokzata a design képnek megfelelő színekkel leszínezve, belső falak glettelésre előkészítve


• A lakások homlokzati első osztályú, minőségi 3 rétegű nyílászárókkal szerelve.


• Az épület körüli tereprendezések, járdák, autóbeállók, szeméttároló, parkosítás, kert, kerítés, bejárat szélfogója és előtetője, ereszcsatorna

A lakásokban elkészül:

• A terveknek megfelelően minőségi zajszigetelő lakáselválasztó falak. Lakáson belüli válaszfalak, belső ajtók nélkül.

Falazatok glettelés nélkül. Az ajtónyílások a MSZ mérettáblázatú, utólagosan elhelyezhető nyílászárók számára kerülnek kialakításra.

Sorházanként felső szint közlekedőből nyíló padlásfeljáró, a gázkémények ellenőrizhetőségének céljából

• A homlokzati első osztályú műanyag nyílászárók (ajtó, ablak) 3 rétegű üvegezéssel, u=0,7 értékkel, belső könyöklők nélkül, valamint elhelyezésre kerül a lakás bejárati ajtó, amely 100 x 210-es névleges méretű, MABISZ minősítésű.


• A padlósíktól egyöntetűen átlag 15 mm lehagyással simított betonfelület kiegyenlítés nélkül kerül kialakításra.


• Terasz első osztályú fagyálló térkővel kialakítva


• Gépészet: elkészül a lakásonkénti saját, kiváló teljesítményű BOSCH márkájú kondenzációs kazánnal üzemeltethető minőségi és takarékos padlófűtési rendszer.


• A vízvezeték rendszer kiépítve kerül átadásra, csapok és egyéb szerelvények nélkül. Kertkapcsolatos lakások / sorházak esetén 1 db kerti csap kiállás a teraszon a lakás tartozéka.


• A szennyvíz elvezető rendszer kiépítve a terveken szereplő szerelvények csatlakozásáig. Gázhálózat a konyhában nem kerül kialakításra, ellenben elektromos hálózat elő lesz készítve a modern indukciós főzőlap beszereléséhez. A nappaliban a klíma beltéri egységnek csordalékvíz elvezetést építünk ki. A fürdő és WC rendkívül hatékony kürtős szellőztetést kap (abban az esetben, ha a helyiségben természetes szellőzést biztosító ablak nem található), melybe a világítással kapcsolódó, időzítővel ellátott ventilátor szerelhető be. A konyhában a páraelszívóhoz önálló kürtőcsatlakozást építünk ki.

• Villanyszerelés: műanyag védőcsövekben alapszerelt rézvezeték a 220 V hálózathoz. A lakások csatlakozási teljesítménye 1x32 A, de a hálózat alkalmas a 3x16 A fogyasztói igény kielégítésére is. A lakásokban elektromos főzőlap és tűzhely csatlakozás, Internethálózat 1db fogadóhellyel, TV hálózat nappaliban, hálószobában 1-1 db fogadóhellyel kerül kiépítésre.

A lakó által elkészítendő belső munkálatok a használatba vételhez:

• Burkolatok: A padlóburkolatok és kiegyenlítő aljzatainak elkészítése. A csempeburkolatok elkészítése.


• Festőmunkák: a falazatok glettelése és igény szerinti festése


• Gépészeti munkák: kád, mosdó, WC stb. és csapjainak kiépítése a kialakított csatlakozásokra.


• Villanyszerelés: dugaljak, kapcsolók, lámpák és egyéb szerelvények felszerelése


• Asztalos munkák: utólagosan elhelyezhető belsőajtók beépítése. Ablakok könyöklőinek elhelyezése. Beépített bútorok és a konyha kialakítása.

Lehetőség van a beruházó általi kulcsrakész állapot kialakítására is, melynek külön műszaki leírása van, bruttó 90.000 Ft/m2 áron! Érdeklődjön az értékesítő irodában!

Az épület körül elkészül:

• Az épület körüli tereprendezések, járdák


• Különálló szeméttároló, mely esztétikusan az épület stílusában készül el


• Parkosított zöldterület


• A gépjárművek számára beton kockakő térburkolatú parkolóhely 100%-os készültségben.

• Minden lakáshoz biztosítjuk az egyéni hidegvíz, gáz és elektromos fogyasztásmérők kialakítási helyét és szereltethetőségét.


• A sorházak előtt elkészítjük az útburkolatot gépjármű közlekedéshez, parkolókkal és épületek homlokzatára rögzített alkonykapcsolós külső világítással


• Sorházaknál a kertkapcsolatokat határoló átlapolt kerítés átláthatóságot korlátozva

Fent leírtak minimálisan és a minőséget nem befolyásolva módosulhatnak.

Amennyiben ez a Győr-Szabadhegyen található sorház felkeltette érdeklődését, részletekért hívjon bizalommal!

"Az otthon érték. Az ingatlan üzlet."