Byt k predaji, Mosonmagyaróvár

Preložený text
Byt na 1. poschodí. Voľné k okamžitému odberu! Byty pripravené na vykurovanie tepelným čerpadlom! Voľné k okamžitému odberu! Ponúkam novostavbu radových bytov od 24,48 m2 do 63,9 m2 v obľúbenom 19-bytovom bytovom dome v centrálnej časti Mosonmagyaróvár. V okolí objektu sa nachádzajú nové bytové domy. Stále si môžete vybrať niekoľko bytov s moderným vzhľadom a najaktuálnejším technickým obsahom, ktoré postavil spoľahlivý dodávateľ s mnohými referenciami. Apartmány sa nachádzajú na 3 podlažiach v budove. Na odkladanie bicyklov je na prízemí spoločná úschovňa bicyklov. Inzerovaná cena sa vzťahuje na stav pripravenosti na kúrenie, zahŕňa časť pozemku, 5% DPH, povinné parkovacie miesto (v hodnote 800 000 HUF) Dodávateľ zabezpečuje aj kompletizáciu na kľúč. Byty sú pripravené na vykurovanie. Sú k dispozícii k okamžitému držaniu. Inzerovaný byt na 1. poschodí má 57,07 m2, súčasťou je terasa 6,92 m2. Izby: obývačka s americkou kuchyňou, 2 spálne, kúpeľňa, WC, hala. Technický obsah: - Vonkajšie hlavné steny sú murované z tvárnic Leiertherm 30 Pro na všetkých úrovniach, s 15 cm tepelnou izoláciou AUSTROTHERM EPS na vonkajšom povrchu, s kamenným prachovým omietkovým systémom na báze syntetickej živice AUSTROTHERM - Zvodová rúra závesu budovy odkvap je antracitovej farby, s odkvapom z antracitového práškového plechu - Vnútorné hlavné steny sú z dôvodu vyšších požiadaviek na zvukovú izoláciu Leier 2-vrstvové prefabrikáty vb. stenové panelové konštrukcie - deliace steny na všetkých úrovniach Deliace prvky Leiertherm 10 N+F s hrúbkou 10 cm - doskové konštrukcie monolitické vb - SIKAPLAN – 15G CO polyesterom vystužená viacvrstvová strešná izolácia z PVC je uložená na plochej streche s uhol sklonu 3˚, pri sklone 8% je pozinkovaný s plechovou krytinou, s DÖRKEN DELTA - parotesnou fóliou - Fasádne dvere a okná sú jednotne plastové konštrukcie, s 3-vrstvovým zasklením THERMOPLAN, v bielej farbe - Vykurovanie: s centrálny systém vzduchového tepelného čerpadla. Prípravu teplej vody a prikurovanie zabezpečujú 2 70 KW kondenzačné plynové kotly, ktoré budú umiestnené v strojovni na 1.NP. Systém prenosu tepla bytov je riešený podlahovým - stenovým vykurovaním. - Dno konzolových terasových platní je 10 cm bočné, 20 resp. Získate 15 cm tepelnú izoláciu FRONTROCK! - V kuchyni sa varí na elektrických sporákoch. - Materiál chodníka okolo objektu: betónová dlažba LEIER CSOK, zvýhodnené úroky a trhové úvery, Babaváró, bez cla. Bezplatná, od banky nezávislá správa úverov a poradenstvo. Nájdeme pre vás to najlepšie riešenie! Nehnuteľnosť odporúčam všetkým, ktorí si predstavujú svoj život v modernom, luxusnom dome v tichej štvrti. Zaujala Vás nehnuteľnosť? Ak máte nejaké otázky, teším sa na vás! + Po dohode viem flexibilne ukázať nehnuteľnosť! Údaje uvedené v inzeráte sú založené na informáciách, ktoré mi sprístupnili moji klienti. Illésné Edvi Zsuzsanna Etikus Realitná kancelária

Originálny text
1. emeleti lakás. Azonnal birtokba vehető! KULCSRAKÉSZ!

KULCSRAkész lakások hőszívattyúval! Azonnal birtokba vehető!
Mosonmagyaróvár kedvelt, központi részén épülő 19 lakásos társasházban kínálok új építésű teraszos lakásokat 24,48 m2- 63,9 m2-ig.
Az épület környezetében új társasházak találhatók.

Megbízható, számos referenciával rendelkező kivitelező által épülő, modern megjelenésű, a legkorszerűbb műszaki tartalommal kialakított lakások közül párat még választhat.

Az épületben 3 szinten helyezkednek el a lakások. A földszinten közös kerékpártároló áll rendelkezésre a kerékpárok tárolására.

A hirdetett ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, tartalmazza a telekhányadot, az 5 % Áfát, valamit egy kötelezően megvásárolandó gépkocsi beállót (1.200.000,- Ft értékben)
A kivitelező kulcsrakész befejezést is vállal.

A hirdetett 1.emeleti lakás 57,07 m2, amelyhez tartozik egy 6,92 m2-es terasz.
Helyiségei: amerikai konyhás nappali, 2 hálószoba, fürdő, WC, előszoba.

Műszaki tartalom:
- A külső főfalak minden szinten Leiertherm 30 Pro falazó blokkal készülnek, külső felületen 15 cm
AUSTROTHERM EPS hőszigeteléssel, AUSTROTHERM műgyanta bázisú kőporos
vakolatrendszerrel
- Az épület függő ereszcsatornája ejtő vezetéke antracit színű korcolt, porszórt antracit PREFA
fémlemez ereszcsatornával
- A belső főfalak a magasabb hanggátlási követelmények miatt Leier 2 rétegű előregyártott vb.
falpanel szerkezetek
- válaszfalak minden szinten Leiertherm 10 N+F válaszfal elemek 10 cm –es vastagsággal
- födémszerkezetek monolit vb
- A 3˚ hajlásszögű lapostetőre SIKAPLAN – 15G CO poliészter erősítésű, többrétegű PVC
tetőszigetelő lemez kerül, a 8%-os lejtésűre korcolt, horganyzott fémlemez fedéssel, DÖRKEN
DELTA – párazáró fóliával
- A homlokzati nyílászárók egységesen műanyag szerkezetek, THERMOPLAN 3 rétegű
üvegezéssel, fehér színben
- Fűtés: Központi levegős hőszivattyús rendszerrel történik .
A meleg víz előállítását és fűtés kiegészítés 2 db 70 KW-os kondenzációs gázkazán biztosítja,
melyek az I. emeleten a gépészeti helyiségben lesznek elhelyezve.
A lakások hőleadó rendszere padló - fal fűtéssel készül.
- A konzolos teraszlemezek alja 10 cm oldal, 20 ill. 15 cm FRONTROCK hőszigetelést kap!
- A konyhában a főzés elektromos villanytűzhelyekkel történik.
- Az épület körüli járda anyaga: LEIER beton térkő

Kulcsrakész lakás befejezés tartalmazza:
- hideg burkolatok
- glettelés, festés fehér színben
- laminált parketta
- beltéri ajtók(kilinccsel
- kapcsolók, konnektorok
- kád vagy tusoló beépítése (tusoló esetében az üvegfalat/ajtót nem tartalmazza)
- csaptelepek
- szaniterek

Az ár nem tartalmazza:
- Lámpatesteket
- Konyhabútor és a hozzá tartozó szaniterek, csapok árát

CSOK, kamattámogatott és piaci hitelek, Babaváró, illetékmentesség. Ingyenes, bankfüggetlen hitel ügyintézés és tanácsadás. Megtaláljuk az Önnek legkedvezőbb megoldást!
Az ingatlant ajánlom mindazoknak, akik életüket egy nyugodt környék modern, fényűző életérzést biztosító otthonában képzelik el.

Az ingatlan felkeltette érdeklődését? Bármilyen kérdése lenne, várom megtisztelő hívását! +
Időpont egyeztetéssel rugalmasan tudom mutatni az ingatlant!

A hirdetésben feltüntetett adatok Megbízóim tájékoztatása által rendelkezésemre bocsátott információkon alapulnak.
Illésné Edvi Zsuzsanna
Etikus Ingatlanos