Byt k predaji, Kőszeg

Preložený text

Originálny text
Második emelet / 4. LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI:- Jó elosztású, tágas, világos, nappali + 1 hálószobás, 41,08 m2-es lakás + 10,88 m2 fedett terasszal- D-NY-i tájolás- Amerikai konyhás kialakítás, L alakú konyhával- Jól bútorozható szobaméretek- Beépíthető előtér- Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel- Tágas fedett terasz: A teraszok kialakításánál kiemelt szempont volt az privát tér érzete, melyet a zárt korlátelemek, elválasztó falazat és tervezett elhelyezésük biztosít. Minden lakás teraszának a mérete lehetővé teszi a szabadidő kellemes eltöltését.- Padlófűtés- Alacsony energiafelhasználás, alacsony rezsi- Központi gépészet, egyéni fogyasztásmérő. Digitális víz és gázfogyasztásmérő- Hosszú élettartam - minőségi, tartós anyagok felhasználása- Automata kaputelefon- Egy db kijelölt, térkövezett autóbeállóA második emeleti lakás akár a gránit lépcsősoron is elérhető, de lift is rendelkezésre áll.Bővebb felvilágosításért kérem hívjon, vagy küldjön e-mailt! Egyeztessen időpontot a projekt személyes bemutatására. Az elérhető szabad lakások listája folyamatosan változik. Amennyiben CSOK vagy banki finanszírozás mellett szeretne vásárolni, irodánk e téren is teljeskörű tájékoztatást biztosít. Vevőinknek szolgáltatásunk díjmentes. Várom hívását!A LAKÓKERT FŐBB JELLEMZŐI: Prémium, új otthonok készülnek, Kőszeg belvárosának közelében, parkosított környezetben, 2024. nyári átadással. A nagy tapasztalattal bíró beruházó/kivitelező cég a magas minőség mellett a határidők betartására is nagy hangsúlyt fektet. Már a tervezés során is szempont volt a környezetbe illeszkedő, értékálló épület megalkotása. A kivitelezés jelenleg a földszint falazásánál tart.Az 5 szintes társasházban 25 lakás épül. A lakások nappali + 1 és nappali +2 szoba kialakítással készülnek, 41,2 - 69,7 m2 lakótérrel. Minden lakásnak lesz fedett erkélye. Földszintjén 5 kertkapcsolatos lakás, 1-3 emeletén 6-6 lakás kerül kialakításra. 4. emeleti két penthouse lakása 25-31 m2-nyi teraszt kap.A beköltöző lakók igényeit számos ponton szem előtt tartva készültek el a tervek. Igényes könnyen tisztítható, modern burkolatok futnak végig a folyosókon. A lift bejáratát körben burkolat védi a koszolódás és sérülések ellen. A víz és fűtésmérők a lakásokon kívül a bejárat mellet kapnak helyet. Digitális mérőórák biztosítják (víz és fűtés), hogy diktálni se kelljen és akár mobilról is követhetjük fogyasztásunkat.Gránit lépcsők, alumínium korlátok és kerítéselemek kerülnek beépítésre, hogy a közös infrastruktúra jó ideig ne igényeljen törődést. A közös költség alacsonyan tartása végett a közös terek világítását és az udvar/parkoló kandeláberei áramellátását napelemek szolgáltatják. A tágas lépcsőházban az átgondolt tervezésnek köszönhetően a bejárati ajtóktól távol esik a lift és az egyes lakások előtt max 2 másik lakó közlekedik. Az épület hosszú távú esztétikus összképének megőrzése érdekében a közös mellvédre állnak ki a kültéri klíma panelek előkészítései, így az erkélyek teréből sem kell feladni és a kondenzvízzel törődni. A lakóház előtt autóbeállók kerülnek kialakításra. Ezt követi a kerítéssel körbevett közös udvar. A földszinti lakások méretes saját kertekkel kerülnek átadásra. Valamennyi lakás fedett, diszkrét terasszal rendelkezik. A bejárati ajtó tágas előtérbe nyílik. Itt találhatók majd az elektromos órák és a postaládák. A földszinten közös kerékpártároló valamint zárható, diszkréten elszeparált egyéni tárolók is kialakításra kerülnek, különböző méretben. A világos lépcsőházban gránitlépcsősor vezet fel a szintekre ahová lifttel is feljuthatunk. A vételár részét képező műszaki részletek (nem a teljes körű műszaki leírás):Épület: Beton alaptesten 5 szintes épület, vasbeton födémszerkezettel.Falazat: Az épület határoló falazata 30-as NF falazat vagy egyező minőségű falazóblokk. A lakásokat elválasztó falak hanggátló téglából, a válaszfalak 10-es válaszfal téglából vagy műszakilag indokolt esetben gipszkarton válaszfalból készülnek. Homlokzat: Dryvit hőszigetelő, és felületképzési rendszer, 20 cm vastag EPS lemezzel vékony vakolattal.Tetőszerkezet: Fa vázszerkezet, cserép fedéssel.Nyílászárók: Többpontos zárral ellátott biztonsági lakásbejárati ajtó. 3 rétegű üvegezésű műanyag ablakok és teraszajtó, fix- bukó- és bukó-nyíló kivitelben, fehér színben, gumitömítéses, roto vasalat redszer hibás működés gátlóval, mágneses huzat zárral. Külső párkány fém fehér színben, belső párkány: fehér műanyag. Dekorfóliás standard lapos beltéri ajtó, kétrészes pántokkal, kilinccsel.Árnyékolás: Alumínium beépített redőny, a teraszajtókon elektromos vezérlésű kapcsolóval.Burkolatok: Laminált parketta / I. osztályú mázas gres vagy mázas kerámia padlólap, hálós fektetéssel. Teraszok földszinten térburkolat kavicságyazatban, emeleten: teraszburkolat. Szaniterek, szerelvények: A fürdőben épített zuhanyt (kabin nélkül) alakítanak ki, Alföldi, vagy azonos minőségű mosdót és WC csészét építenek be. A csaptelepek Kludi vagy Mofém alap szerelvények. Fűtés: A lakás padló fűtésrendszerrel, központi gázkazán fűtőberendezéssel, lakásonként egyedi almérőkkel/fogyasztásmérőkkel ellátott.Klíma előkészítés: Előkészítés pontonként.Víz kiállás kerti csaphoz: Földszinti kertkapcsolatos és 4. emeleti lakásokhoz.Kert: A helyszínen rendelkezésre álló földből tereprendezés és füvesítésParkolók: Az épülethez a parkolók saját telken kerülnek kialakításra. A lakásszámnak megfelelő parkoló készül, a kizárólagos használat kijelölésre kerül.A vételár nem tartalmaz beépített bútort, konyhabútort, konyhagépeket, lámpatesteket.A környék közlekedése és infrastruktúrája kiváló, a közelben óvoda, iskola, üzletek és posta is megtalálható. Ha kerékpározni, túrázni szeretnénk indulni, erre is számos lehetőség nyílik a közelben. A város minden évszakban, minden korosztály számára kínál programot. Ideális lakóhely, akár aktív, akár nyugdíjas évek alatt is. Számos jó nevű iskolája várja a diákokat. Egyeztessen telefonon időpontot a projekt személyes ismertetésére - foglalja le mielőbb álmai otthonát!