Byt k predaji, Budapešť XXI obvod

Preložený text

Originálny text
Csepel kertvárosi részének egyik legszebb főutcájában, a Rákóczi kert mellett, zöldövezetben, 6 lakásos villa épületben, nagyméretű, igényesen kialakított, 3 égtájra tájolt világos, kertre néző, dupla komfortos, tetőtéri penthouse lakás, dupla teremgarázsbeállóval és tárolóval, per- és tehermentesen eladó.

Széchenyi István utca 54. nettó 101,81 m2 bruttó 128,97 m2 lakóterület, 11 m2 terasz, 30 m2 garázs és 3,5 m2 tároló.

A hatlakásos társasházban nagyon barátságos emberek laknak, a közös használatú kert szépen karbantartott.

A pár lépésnyire található parkok, zöldterületek, illetve a Ráckevei Dunaág közelsége ideálisak pihenésre és kikapcsolódásra. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben találhatóak élelmiszerboltok, orvosi rendelők, gyógyszertár, posta, iskola és óvoda, így minden szükséges szolgáltatás könnyedén elérhető.

A tömegközlekedés is kényelmesen megoldott: a közelben több járat is elérhető (151, 152, 71, H7), valamint könnyen megközelíthető Csepel központja és az M0-s autóút is, így a belváros és a környező kerületek könnyen elérhetőek. Ideális választás azoknak, akik nyugodt, kertvárosi környezetben szeretnének élni, mégis fontos számukra a jó közlekedés és a közeli szolgáltatások.

A két teremgarázs ára együttesen 20 millió forint, a tároló 2 millió forint.

Ajánlom az ingatlant családoknak, pároknak, befektetésnek egyaránt. Az alaprajz tájékoztató jellegű.

A lokáció remek, minden karnyújtásnyi távolságra megtalálható.

A Belváros autóval 15 perc alatt elérhető, tömegközlekedéssel 25 perc.

Az ingatlan első megtekintési napja: 2024. október 29. kedd

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, kérem keressen bizalommal.

Ingatlanirodánk teljeskörű hitelügyintézést biztosít, a legjobb kamat most 6 % alatti.

A ház legfontosabb paraméterei:
• 2004-ben épült, 2005-ben átadott, kifogástalan műszaki állapotban lévő villaépület,
• POROTHERM 38 cm-es tégla főfalak,
• BRAMAC beton tetőcserép,
• SCHIDEL kéményrendszer,
• HÖRMANN távvezérelhető garázskapu rendszer,
• HIKVISION kamerarendszer, videó kaputelefon beléptető,
• HUNTER automata öntözőrendszerrel ellátott, parkosított díszkert,
• Monolit vasbeton födémszerkezet, lépéshang csillapító kiegészítéssel,
• Hanggátló lakáselválasztó falazat,
• Pillérvázas szerkezet,
• Vakolatba épített élvédők, vakolóprofilok,
• Díszburkolat a gyalogosjárdák és teremgarázslejáró kialakításánál,
• Vízszűrő berendezés,
• Irodai minőségű laminált parketták a szobákban,
• Kovácsoltvas jellegű korlátok és front díszkerítés,
• Vörösréz ereszcsatorna és bádogos rendszer,
• Extra nagyméretű, kényelmes gépkocsibeállók + tárolók a teremgarázs szinten.

A lakás főbb műszaki paraméterei:
• Frissen kifestett, újszerű állapotban lévő, azonnal költözhető lakóingatlan,
• Teljesen hangtalan DAIKIN multi-inverteres, légcsatornás klímarendszer, az egész lakásban mennyezeti befúvókkal, padlástérben elhelyezett ipari beltéri egységekkel,
• VAILLANT Turbo Tech PRO gázcirkó,
• REHAU műanyag nyílászárók,
• GEBERIT bidet és beépített WC tartályok a fürdőszobákban,
• GROHE csaptelep garnitúra,
• BOSCH beépített konyhagépészet,
• BLANCO gránit csaptelep és mosogató,
• LG XXL-es hűtőszekrény konyhabútorba építve,
• LG XS-es bárhűtő bárpultba építve,
• HIKVISION videó kaputelefon és beléptető rendszer,
• SPECTRA Riasztórendszer,
• SOMFY távvezérelhető duplakaros napárnyékoló a konyhai teraszon,
• Üvegszövet tapéta minden falfelületen, ezáltal hajszálrepedés mentes falfelületek,
• Minden helyiségben méretre gyártott beépített bútorok,
• Beépített konyhabútor és bárpult,
• Mennyezetig beépített gardrób,
• Több, mint 60 db elektromos dugalj,
• Beépített mosdópultok csempével burkolva,
• Akril XXL-es hidromasszázs kád,
• Akril zuhanytálca RAVAK zuhanykabinnal,
• Padló- és radiátorfűtés külön ágon vezérelve,
• Falba épített speakON hangfalcsatlakozók házimozi rendszerhez,
• Padlástérben vezetékelt audio-video projektorkábelek házimozi rendszerhez,
• Padlástérben vezetékelt motoros vetítővászon tápkábel házimozi rendszerhez,
• Teljes Black-out sötétítése a konyhának és nappalinak házimozi rendszerhez.