Byt k predaji, Budapešť XIII obvod

Preložený text

Originálny text
LUXUS LAKÁS A VÁROS SZÍVÉBEN

V. és XIII. kerület határán, Margit híd pesti hídfőjénél, Jászai Mari téren álló Palatinus ház 4. emeletén – esztétikai és műszaki szempontból is - luxus minőségben felújított, 67 nm alapterületű, nappali + 1 szobás lakás 145 millió Ft irányáron eladó.

A rendezett anyagi hátterű, kiemelkedően jó lakóközösségű, LIFTES társasház délkeleti tájolású 4. emeleti lakásába lépve, a praktikusan bútorozott és tágas előszobától balra egy külön gardróbszobával és zuhanyzós fürdőszobával is rendelkező hálószoba található. Az előtérből közelíthető meg a vendég WC és a gépészeti helyiség is. A lakás központi részén a napfényes és világos amerikai konyhás nappali kapott helyet, melynek ablakai a méltán közkedvelt Pozsonyi út sétálóutcaként funkcionáló részére néznek, így az ablakokból részben panoráma nyílik a Parlamentre is.

A 2024 évben befejeződött, belsőépítész tervei alapján kivitelezett teljes körű felújítás során energiatakarékos világítótestek, minőségi nyílászárók kerültek beépítésre, a teljes gépészeti felújítás keretében pedig - a megszüntetett gáz bekötés helyett - a lakás fűtése REHAU vezérléssel kombinált DAIKIN hőszivattyúrendszerrel megoldott, illetve légkondicionáló is felszerelésre került. A komfortérzetet tovább növeli a padlófűtés, és a költségtakarékosság miatt kiépített H tarifás áram mérőóra. A lakásba különlegesen szép burkolatok, magas minőségű szaniterek (Laufen, Grohe, Roca), prémium AEG konyhagépek kerültek beépítésre. A három rétegű nyílászárókon elhelyezett redőnyök közül a nappalin találhatóak motoros mozgatásúak. A lakás vagyonvédelme korszerű riasztó rendszerrel egészült ki.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkezik, ezért a birtokba adás egyszerű és gyors.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kedvező elhelyezkedésnek köszönhetően nagyszerű intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. Karnyújtásnyira több busz, villamos és troli megálló is található A lakástól néhány perces sétával elérhetőek a fontosabb közintézmények: iskola, óvoda, gyógyszertár, közért, bank, posta, stb. A Westend City Center gyalog negyedórányi, autóval 3 perc távolságra. A Városliget mindössze 10 percnyi autóútra.

A KÖRNYÉK, A LOKÁCIÓ REMEK! A kizárólag gyalogos forgalmú közeli sétálóutcában a város legjobb street food éttermei, kávézói, üzletei sorakoznak, karnyújtásnyira található a sportolásra, pihenésre alkalmas Szent István park, gyalogosan perceken belül elérhető a Margit-sziget, sőt, a Parlament is, és természetesen számtalan szórakozási lehetőség közül lehet válogatni, többek között ilyen lehet a szintén séta távolságra található Vígszínház.

Épp a központi elhelyezkedés, a remek lokáció miatt kitűnő befektetési lehetőség is ez az ingatlan, elegáns otthon, de akár nívós iroda, rendelő is elképzelhető itt, továbbá hosszú vagy akár rövid távú bérbeadásra is alkalmas, mivel az AIRBNB / BOOKING engedélyezett a társasházban.

Természetesen, amennyiben ez a remek adottságokkal bíró lakás felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!