Byt k predaji, Budapešť XI obvod

Preložený text

Originálny text
NAPFÉNYES CSALÁDI OTTHON - NAGYSZERŰ TERASZOKKAL,
DUPLA TEREMGARÁZZSAL, TÁGAS TÁROLÓVAL

ÚJBUDA méltán közkedvelt részén, MADÁRHEGYEN, EXKLUZÍV KÖRNYEZETBEN, I. emeleti 110 nm alapterületű NAPPALI + 3 SZOBÁS lakás összesen 50 nm TERASZ-kapcsolattal 210 M Ft irányáron eladó.

A csendes, nyugodt, zöld környezetben kiváló minőségben megépített, 4 lakásos társasházban található, igényes kialakítású LAKÁS elrendezése remek.
A biztonságos, ízléses, zárt lépcsőházból a barátságos és tágas előszobába érkezünk. Jobb kéz felől a minden igényt kielégítő, rendkívül világos amerikai konyhás nappali található, melyhez a - motorosan működtethető árnyékolóval is ellátott - DÉLI TÁJOLÁSÚ TERASZ szervesen kapcsolódik. Az étkezővel szemben szintén rendelkezésre áll egy szép terasz. Itt minden a kényelemről és arról a fantasztikus „életérzésről” szól, amely energiával és jókedvvel ajándékozza meg az itt lakókat: a teraszokról elénk táruló PÁRATLAN PANORÁMA, a barátokkal itt töltött idő, vagy napozás egy jó könyv társaságában. 2024 tavaszán valamennyi terasz gyönyörű új burkolatot is kapott.
Az előszobából nyílik a vendég WC, egy gardrób – háztartási helyiség, valamint a teraszkapcsolatos hálószobák. Kettő hálószobához tartozik egy bájos zuhanyzós fürdőszoba, a legnagyobb hálószobához pedig egy tágas fürdőszoba dupla mosdóval és bidével is felszerelve.
Természetesen minden helyiségen REDŐNY került beépítésre, melyek igazán jó szolgálatot tesznek, hiszen a lakás teljesen körbe napozott, minden égtáj irányában rendelkezik nyílászárókkal.

A lakás rezsije alacsony az ingatlan energetikai tulajdonságainak és a rengeteg napfénynek köszönhetően. A fűtést és a meleg vizet gáz cirkó kazán biztosítja. Nyáron klímaberendezés garantálja a kellemes hűs érzetet.

A lakáshoz kötelezően megvásárlandó a ház alatt található - télen automatikusan fűtött feljáróval rendelkező - teremgarázsban egy DUPLA TEREMGARÁZSHELY, valamint egy 9 nm alapterületű TÁROLÓ, melyek vételára együttesen 14 MFt.
Az ingatlan teljes vételára 2 teremgarázshellyel és tárolóval 224 MFt.

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA KIVÁLÓ. A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több kiváló oktatási intézmény is van. A szomszédos Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegállók. A közelben kisebb boltok, és szupermarketek megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az ELEVEN Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.

A belváros (Ferenciek tere) közvetlen járattal 15 perc alatt megközelíthető, közvetlen buszjárattal elérhető a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás, (M4-es metró vagy a 8E, 53, 108E, illetve 139 –es autóbuszok egyikével), a közeli M1 és M7 autópályákról pedig a teljes nyugati régióba eljuthatunk a városközpont érintése nélkül.

Ráadásul a környék páratlan kikapcsolódási lehetőségeket rejt magában. A hatalmas cserjés-fás-bokros védett természeti területen élmény egy akár mindennapos séta, de érdemes túrázni a közeli hegyvidéki területen is. Szintén szenzációs kerékpártúrák kiindulópontja is lehet Madárhegy, ahol az egészséges és kiegyensúlyozott életmód könnyen megvalósítható.

Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

Természetesen, amennyiben ez a remek adottságokkal rendelkező lakás felkeltette az érdeklődését, hívjon bizalommal, akár az esti órákban vagy hétvégén is!