Byt k predaji, Budapešť XI obvod

Preložený text
MODERNÝ BYT S BEZPLATNÝM PARKOVANÍM HELLY, SKLADOM ZA CENU VALAZ***Vhodný na podanie žiadosti o dotáciu**a bez poplatku **Možnosť zakúpenia s 5% DPH *V jednej z najobľúbenejších častí Budapešti, v okrese Madárhegy XI , s nádhernou panorámou Budínskych hôr a zelených parkov si môžete kúpiť svoj nový domov v bezpečnom, modernom, idylickom prostredí, a to všetko od spoľahlivého investora s 30-ročnými skúsenosťami. Strešný byt s rozlohou 81 m2 má výborné parametre, pozostáva z obývacej izby s americkou kuchyňou, troch spální, kúpeľne, samostatného WC a dvoch veľkých terás a balkónov spolu 60 m2. K nehnuteľnosti prináleží 200 m2 výhradného užívania záhrady. Vstupné dvere sú bezpečnostné vstupné dvere, ktoré sa uzamykajú na niekoľko bodov. Terasové dvere a okná sú moderné, plastové dvere a okná so 6 vzduchovými komorami, trojsklo s antracitovou fóliou. Sklopné a otvárateľné okná a terasové dvere sú konštrukcie sklopných a posuvných dverí. Tienenie je zabezpečené hliníkovým elektrickým žalúziovým systémom Vykurovanie a chladenie je realizované centrálnym vzduchovým tepelným čerpadlom - doplnené o podlahové kúrenie - a spĺňa najmodernejšie, energeticky úsporné potreby každá izba, prípadne sprchový kút bude navrhnutý podľa požiadavky zákazníka. V prípade vane bude v byte namontovaný kvalitný plastový, presklený sprchový kút so sanitou Geberit a batériami Grohe. Súčasťou bytu je telefón, videovrátnik, centrálna anténna sieť. Otvorenie zabezpečovacieho zariadenia (alarm) a prípojka pre pohybové senzory bude pripravená elektrická/diaľkovo ovládaná autobrána, výjazdový priestor je oplotený, s vykurovacím drôtom pod výjazdom auta v garáži kuchynský nábytok v hodnote 2 500 000 HUF - dohodou s kupujúcim - bude možná výmena alebo vyžiadanie. Extra, jedinečné riešenia sú možné podľa potrieb zákazníka O pár minút sa nachádza zastávka, z ktorej sa priamym autobusom dostanete na stanicu metra 4 Kelenföldi Pályaudvar, jeden z najväčších dopravných uzlov v regióne Buda. Odtiaľ sa vlakom alebo medzimestskou autobusovou dopravou ľahko dostanete nielen do centra Budapešti, ale aj do západného Maďarska alebo Viedne. K mnohým nákupným centrám vybudovaným pri diaľnici M1-M7 sa autom dostanete za 5 minút: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon a Praktiker. Nákupné centrá v Budaörs sú vzdialené len niekoľko kilometrov. Škôlka, škôlka a škola na dosah Orientačná cena: 189 000 000 HUF Predpokladané doručenie: október 2024

Originálny text
M O D E R N P E N T H O U S E M A D Á R H E G Y E NA J Á N D É K P A R K O L Ó H E L L Y E L , T Á R O L Ó V A L A Z Á R B A N***CSOK támogatás igénylésére alkalmas**i l l e t é k m e n t e s s é g **5 %-os ÁFÁVAL megvásárolható *Budapest egyik legfelkapottabb részén, a XI.kerületben Madárhegyen a budai hegyek és zöld parkok csodálatos panorámájával, biztonságos, modern, idilli környezetben vásárolhatja meg új otthonát, mindezt 30 éves tapasztalattal rendelkező megbízható beruházótól.Az ingatlan háromlakásos ,liftes ,modern stílusban épült társasház második emeletén helyezkedik el. A 81 m2-es penthouse kiváló paraméterekkel rendelkezik, amerikai konyhás nappaliból, három hálószobából , fürdőszobából, külön WC-ből,és két nagy méretű teraszból áll.A teraszok, erkélyek összesen 60 m2 tesznek ki. Az ingatlanhoz tartozik 200 m2 kizárólagos kerthasználat.A bejárati ajtók több ponton záródó biztonsági bejárati ajtók. A teraszajtók és ablakok korszerű, műanyag nyílászárók 6 légkamrás kivitelben , háromrétegű üvegezéssel antracit fóliázással. Bukó nyíló ablakok, a teraszajtók pedig bukó-toló ajtószerkezetek. Az árnyékolásról aluminium elektromos redőnyrendszer gondoskodik.A fűtés, hűtés központi levegő hőszivattyúval valósul meg-padlófűtéssel kiegészülve-,megfelelve a legkorszerűbb , energiatakarékos igényeknek.A hűtést helyiségenként fan coil rendszer biztosítja.Szellőzőcsövek beépítésre kerülnek,amennyiben a vásárló erre igényt tart.A fürdőszobákban kád, vagy zuhanyzó kerül kialakításra vevői igény szerint. Kád esetén magas minőségű műanyag, zuhanyzónál épített zuhany üveg kabin kerül beépítésre Geberit szaniterekkel,Grohe csaptelepekkel.Telefon, videós kaputelefon, központi antennahálózat a lakás tartozéka. Biztonsági berendezés (riasztó) nyitás,és mozgásérzékelői számára csatlakozás elő lesz készítve.Elektromos/távirányítású autókapu, távirányítású személybejárat.A lejáró térkövezett, az autólejáró alatt fűtőszállal.A garázsban elektromos autó töltési lehetőség.A konyhabútor 2 500 000 Forint értékben - a vevővel egyeztetve-kerül beépítésre.Lehetőség van kiváltani, vagy kérni. A vevői igényeknek megfelelően lehetőség van extra, egyedi megoldásokra.Néhány percnyire talàlható a megálló ,ahonnan közvetlen buszjárattal elérhető a 4-es metró Kelenföldi Pályaudvar állomása, a budai régió egyik legnagyobb közlekedési csomópontja. Innen nem csak Budapest belvárosába, de Nyugat-Magyarországra vagy Bécsbe is könnyen eljuthatunk vasúttal, vagy helyközi buszjáratokkal. Autóval 5 perc alatt elérhető az M1-M7 autópálya mellé épült számos üzletközpont: Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon és Praktiker.A budaörsi bevásárlóközpontok csak néhány kilométerre találhatók. Bölcsőde, az óvoda és iskola elérhető közelségben.Irányára: 189 000 000 Ft. Várható átadás: 2024 október