Byt k predaji, Budapešť XI obvod

Preložený text
GAZDAGRÉT, XI. V OKRESE, ULICA NEVEGY, 2. POSCHODIE, OBÝVAČKA + 3 IZBOVÝ BYT NA PREDAJ S 2 HALA GARÁŽOVÝMI MIESTAMI, VEČNÝ PANORAMICKÝ VÝHĽAD, V DOBRE ORGANIZAČNOM KONDOMÍNIU. ››› CENA JE DOHODOU, PONÚKAJTE! ‹‹‹ Na úpätí Gazdasgrét, na druhom poschodí šesťbytového bytového domu, v tichej ulici bez premávky, je na predaj nový byt, v bezchybnom stave, postavený s dobre premyslenou podlahou plán a rozloženie. Balkón a okná apartmánu ponúkajú nádherný výhľad na vrch Széchenyi, Sas-hegy a vrch Gellért. Výhľadu nebránia stromy ani budovy v už vybudovanom prostredí, takže pôsobivý výhľad si možno nerušene vychutnávať. PRIESTORY BYTU 22,9 m2 obývačka 14,9 m2 spálňa 14,6 m2 spálňa 13,2 m2 spálňa 15,4 m2 kuchyňa 6,7 m2 kúpeľňa 11,2 m2 chodba 1,4 m2 WC Celková podlahová plocha bytu je 100 m2 so sklonom stien úžitková plocha je 83 m2. Výška stropu bytu je 2,9 metra. TECHNICKÝ OBSAH Dom bol postavený v roku 2004 a odvtedy je nepretržite udržiavaný. Byt je mimoriadne svetlý za všetkých poveternostných podmienok, pretože cez veľké presklené plochy a okná Velux dostáva svetlo z dvoch strán. V letných horúčavách sa o chladenie starajú 4 delené klimatizácie, takže je tu v horúcich dňoch príjemná teplota. Vykurovanie je zabezpečené plynovým okruhom s radiátormi umiestnenými v izbách. Spoločné náklady na byt zahŕňajú vodné a stočné, poplatok záhradníkovi za záhradu domu, upratovanie schodiska a garáže, odvoz odpadu a poplatok spoločného zástupcu. Kondomínium akceptovalo inštaláciu solárneho parku v záhrade, ktorý bude slúžiť obyvateľom na spotrebu elektrickej energie, a tak bude možné nabíjať elektromobil aj z vlastných zdrojov. Mierne svahovitá cesta vedúca do krytej garáže domu je vyhrievaná, takže sa po nej dá jazdiť bez šmyku v každom ročnom období. Vzhľadom na polohu apartmánu je blízko k výjazdu/vjazdu Budapešť z diaľnice M1-M7 a konečnej stanice metra M4 Kelenföld. Na autobusové zastávky všetkých autobusových liniek premávajúcich na Gazdasgréte sa dostanete pešo za pár minút: nočná linka 153, 154, 139, 908. Nákupné centrum Eleven Center je vzdialené 8 minút chôdze od bytu, kde nájdete supermarket Spar, DM, pobočky bánk, poštu, lekáreň, reštaurácie, kaviarne. K bytu prislúcha parkovacie státie pre dve autá v krytej garáži, ktorej cena je 8 000 000 HUF za parkovacie miesto. K bytu prislúcha aj komora na úrovni garáže, ktorej cena je 6 000 000 HUF.V uvedenej kúpnej cene nie je zahrnutá cena parkovacieho státia a komory, je nutné ich zakúpiť spolu s bytom. Byt je možné obhliadnuť vo vopred dohodnutom čase aj cez víkendy. Pôdorys je informatívny. Pri uzavretí kúpnej zmluvy Vám vieme poskytnúť asistenciu právnika so špecializáciou v oblasti nehnuteľností.

Originálny text
GAZDAGRÉTEN, A XI. KERÜLETBEN, A NEVEGY UTCÁBAN MÁSODIK EMELETI, NAPPALI +3 SZOBÁS LAKÁS 2 TEREMGARÁZS HELLYEL, ÖRÖK PANORÁMÁS KILÁTÁSSAL, RENDEZETT TÁRSASHÁZBAN ELADÓ.

››› AZ ÁR ALKUKÉPES, TEGYEN AJÁNLATOT! ‹‹‹

Gazdagrét lábánál, csendes, átmenő forgalomtól mentes utcában hatlakásos társasház második emeletén eladó egy újszerű, kifogástalan állapotban lévő, átgondolt alaprajzzal és terület beosztással megépült lakás.

A lakás erkélyéről és ablakaiból csodálatos panoráma nyílik a Széchenyi hegyre, a Sas-hegyre, és a Gellért hegyre. A kilátást a már beépült környezetben sem fák, sem épületek nem zavarják, így a lenyűgöző látvány zavartalanul élvezhető.

A LAKÁS HELYISÉGEI
22,9 m2 nappali
14,9 m2 szoba
14,6 m2 szoba
13,2 m2 szoba
15,4 m2 konyha
6,7 m2 fürdőszoba
11,2 m2 közlekedő
1,4 m2 WC

A lakás alapterülete összesen 100 m2, a döntött falak figyelembevételével a hasznos alapterület 83 m2.

A lakás belmagassága 2,9 méter.


MŰSZAKI TARTALOM
A ház 2004-ben épült és azóta folyamatosan karban van tartva.

A lakás minden időjárási körülményben kimondottan világos mivel két oldalról kapja a fényt a nagy üveg felületeken és Velux ablakokon keresztül.

A nyári melegben a hűtésről 4 db split klíma gondoskodik, így kellemes hőmérséklet van a meleg napokon.

A fűtést gáz cirko biztosítja a helyiségekben elhelyezett radiátorokkal.

A lakás közösköltsége tartalmazza a víz és csatorna díját, a ház kertjét gondozó kertész munkadíját, a lépcsőház és a garázs takarítását, a szemétszállítást és a közösképviselő díját.

A társasház elfogadott egy napelempark telepítését a kertbe, ami a lakók áramfelhasználási igényét fogja kiszolgálni, így elektromos autó töltését is saját forrásból lehet majd megoldani.

A ház teremgarázsához vezető enyhén lejtős út fűtött, ezért bármely évszakban csúszásmentesen lehet rajta közlekedni.

A lakás elhelyezkedéséből adódóan közel van az M1-M7 autópálya Budapest ki-/bevezető szakaszához, az M4 metróvonal kelenföldi végállomásához.
Pár perc sétával elérhető a Gazdagréten közlekedő összes buszjárat megállója: 153, 154, 139, 908-as éjszakai járat.

A lakástól 8 perc séta távolságra van az Eleven Center bevásárló központ, ahol Spar szupermarket, DM, bankfiókok, posta, gyógyszertár, éttermek, kávézók találhatóak.

A lakáshoz tartozik kettő gépkocsi beálló a teremgarázsban, melynek ára 8.000.000 Ft / beálló.
Szintén a lakáshoz tartozik egy tároló a garázsszinten, melynek ára 6.000.000 Ft.
A gépkocsibeálló helyek és a tároló ára nincs benne a feltüntetett vételárban, és kötelező őket a lakással együtt megvásárolni.

A lakást előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.

Az alaprajz tájékoztató jellegű.

Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint ingatlan ügyekre szakosodott ügyvéd közreműködését tudjuk biztosítani.