Byt k predaji, Budapešť VI obvod

Preložený text
Na predaj 109 m2 (v skutočnosti 115 m2) nehnuteľnosť vo výbornej lokalite, vhodná pre AIRBNB, len pár krokov od rušnej križovatky OKTOGON. Historické dominanty centra mesta, Andrássy út, Opera, Námestie Ferenca Liszta, Hudobná akadémia a slávna kaviareň New York Coffee House sú v pešej vzdialenosti. Zastávky električky a metra sú len pár metrov od domu, takže sa ľahko dostanete do všetkých častí Budapešti. Byt sa nachádza na 2. POSCHODÍ KRÁSNEHO VÝŤAHU VNÚTRI A VONKAJŠIE, momentálne má 3 IZBY a okná S VÝHĽADOM na TERÉZ. KÖRÚT. Prvá časť fotoseriálu ukazuje možnosti premeny vo forme POHĽADNÉHO PLÁNU, v rámci ktorého je možné priestrannú nehnuteľnosť ROZDELEŤ NA MINIMÁLNE DVA MENŠIE BYTY (29m2 a 80m2) SO SAMOSTATNÝMI VSTUPMI. Majiteľ rád poskytne návrh interiéru a konštrukčné detaily zobrazené na vizuálnych plánoch. Vďaka VÝŠKE STROPU 4 m je možné do oboch nehnuteľností postaviť 9 m2 STOJANÚ GALÉRIU, čím sa úžitková plocha zväčší na 127 m2 a nehnuteľnosť je vhodná na UBYTOVANIE 12 OSÔB v prípade KRÁTKODOBÉHO prenájmu. Nehnuteľnosť vzhľadom na jej jedinečné vlastnosti odporúčam predovšetkým investorom. ----------------------------------------------- Na predaj, nehnuteľnosť s rozlohou 109 m2 (v skutočnosti 115 m2) vhodná pre AIRBNB, s VÝBORNOU LOKALOU len pár krokov od rušného OKTOGONU. Historické dominanty centra mesta, ako je Andrássyho trieda, Opera, Námestie Ferenca Liszta, Hudobná akadémia a známa kaviareň New York Café, sú ľahko dostupné v pešej vzdialenosti. Okolie ponúka množstvo kultúrnych a gastronomických možností, ako aj výborné spojenie verejnou dopravou. Zastávky električky a metra sú len pár metrov od domu a umožňujú ľahký prístup do všetkých častí Budapešti. V súčasnosti má 3 izby a OKNÁ NA BULEVÁR TERÉZ. Prvá časť obrazovej série ilustruje možnosti premeny vo forme návrhového plánu, ktorý demonštruje, ako sa dá priestranná nehnuteľnosť DELITE NA MINIMÁLNE DVE MENŠIE JEDNOTKY (29m2 a 80m2) so samostatnými vchodmi. Majiteľ môže poskytnúť návrh interiéru a stavebné plány podľa návrhových obrázkov Vďaka 4-METROVEJ VÝŠKE STROPU môže každá jednotka umiestniť STOJANÚ GALÉRIU 9 m2, čím sa úžitková plocha zväčší na 127 m2 a nehnuteľnosť je vhodná na bývanie. AŽ 12 HOSTÍ na KRÁTKODOBÉ PRENÁJMY.

Originálny text
AIRBNB-re alkalmas, kiváló elhelyezkedésű 109 m2-es (valóságban 115m2) ingatlan eladó csupán néhány lépésre az OKTOGON forgalmas csomópontjától. A belváros történelmi nevezetességei, az Andrássy út, Operaház, Liszt Ferenc tér, Zeneakadémia és a híres New York Kávéház könnyen elérhetőek sétatávolságon belül.A környék számos kulturális és gasztronómiai lehetőséget kínál, valamint közlekedés szempontjából is tökéletes. A villamos- és metrómegállók mindössze néhány méterre vannak az ingatlantól, így könnyen elérheti Budapest minden pontját.A lakás egy KÍVÜL-BELÜL SZÉP LIFTES épület 2-IK EMELETÉN található, jelenleg 3 SZOBÁVAL és TERÉZ KÖRÚTRA NÉZŐ ablakokkal rendelkezik. A képsorozat első része LÁTVÁNYTERV formájában az átalakítási lehetőségeket mutatja, melynek keretein belül a tágas ingatlan LEGALÁBB KÉT KISEBB (29m2 és 80m2) KÜLÖNBEJÁRATÚ LAKÁSRA OSZTHATÓ. A látványterveken látható belsőépítészeti és kivitelezési részleteket a tulajdonos szívesen rendelkezésre bocsájtja. A 4m-es BELMAGASSÁGnak köszönhetően akár mindkét ingatlanba építhető egy-egy 9 m2-es ÁLLÓGALÉRIA, ezzel 127 m2-re növelve a hasznos alapterületet és alkalmassá téve az ingatlant RÖVIDTÁVÚ kiadás esetén 12 FŐ ELSZÁLLÁSOLÁSÁRA is. Az ingatlant páratlan adottságai révén elsősorban befektetőknek ajánlom. ----------------------------------------------For sale, a 109 m2 (in reality 115m2) property suitable for AIRBNB, with an EXCELLENT LOCATION just steps away from the bustling OKTOGON. The historical landmarks of the city center, such as Andrássy Avenue, the Opera House, Liszt Ferenc Square, the Music Academy and the famous New York Café, are easily accessible within walking distance. The neighborhood offers numerous cultural and gastronomic opportunities, as well as perfect public transport connections. Tram and metro stops are just a few meters away from the property, allowing easy access to all parts of Budapest.The apartment is located on the 2nd FLOOR of a BEAUTIFUL BUILDING, easily accessible with an ELEVATOR. Currently, it comprises 3 rooms and WINDOWS FACING TERÉZ BOULEVARD. The first part of the image series illustrates the possibilities of transformation in the form of a design plan, demonstrating how the spacious property CAN BE DIVIDED INTO AT LEAST TWO SMALLER UNITS (29m2 and 80m2) with separate entrances. The owner can provide interior design and construction plans as per the design images.Thanks to the 4-METER CEILING HEIGHT each unit can accommodate a STANDING GALLERY of 9 m2, thus increasing the usable floor space to 127 m2 and making the property suitable for accommodating UP TO 12 GUESTS for SHORT TERM RENTALS.