Byt k predaji, Budapešť III obvod

Preložený text
Špeciálny, jedinečný byt čaká na svojho nového majiteľa v Óbude, v tichej, zelenej bočnej ulici, no zároveň na dosah od ruchu mesta! Krásny byt v bezchybnom stave sa nachádza na najvyššom poschodí budovy pozostávajúcej len z dvoch bytov. Dispozícia: obývačka s americkou kuchyňou - 3 izby - kúpeľňa/WC - šatník - chodba - balkón. Byt na spodnom podlaží je domovom súčasného majiteľa, takže kuchyňa nie je navrhnutá, sú tam len stojany. Balkón sa otvára do záhrady domu, ktorá je síce malá, ale výborne vhodná na oddych a má aj miesto na uskladnenie. Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná pred 2 rokmi. Všetky krytiny, farbenie, elektroinštalácia a inštalatérske práce boli potom umiestnené na miesto. Osadené sú plastové, zateplené okná a bezpečnostné vchodové dvere. Byt je vykurovaný plynovým sporákom, k príjemnej teplote dopomáha klimatizácia. Byt má samostatné merače a je možné ho úplne oddeliť od bytu na prízemí. Prebieha aj právna nezávislosť bytov. V prípade potreby je možné tento byt rozšíriť smerom nahor, bola vykonaná príprava a boli vypracované plány na prestavbu na interný dvojposchodový byt. S tým súvisiaca administratíva už čaká na budúceho majiteľa. Do bytov sa dá dostať samostatne cez uzavreté vnútorné schodisko, takže sú v každom ohľade samostatné. Tento skutočne kuriózny dom sa nachádza v oblasti medzi Bécsi út a Lajos utca, v neuveriteľne tichej, stromami lemovanej, pokojnej bočnej ulici. K ruchu mesta sa dostanete pešo za 2-3 minúty, električky (17, 19, 41) v jednom smere a autobusy (9) v druhom, nákupné možnosti, reštaurácie, lekárne atď. Kiscelli Park Forest s chodníkmi, ihriskom a ohniskom vhodným na grilovanie, ako aj univerzita v Óbude sú vzdialené 5 minút chôdze. Vážený čitateľ! Rada Vám poskytnem odbornú pomoc pri hľadaní Vašej nehnuteľnosti, preto ak máte záujem o inzerát, zavolajte mi pre viac informácií a obhliadku. Môžem vám ukázať aj nehnuteľnosť od Duna House, ktorá zodpovedá vašim predstavám. Naša kancelária ponúka bezplatné úverové poradenstvo a kompletnú administratívu. Referenčné číslo: LK074529

Originálny text
Különleges, egyedülálló lakás várja új tulajdonosát Óbudán, csendes, zöld mellékutcában, mégis karnyújtásnyira a város forgatagától!
A gyönyörű, kifogástalan állapotban lévő lakás a mindössze két lakásból álló épület felső szintjén található. Beosztása amerikai konyhás nappali - 3 szoba - fürdőszoba/WC - gardrób - előtér - erkély. Jelenlegi tulajdonosának az alsó szinten lévő lakás és ez együtt az otthona, így a konyha nem került kialakításra, csak a kiállások vannak meg. Az erkély a ház kertjére nyílik, mely picike, de kikapcsolódásra tökéletesen alkalmas és egy tárolónak is helyet ad.
Az ingatlan 2 éve újult meg teljeskörűen. Minden burkolat, színezés, vezeték és szaniter akkor keült a helyére. Műanyag, szigetelt ablakok és biztonsági bejárati ajtó került beszerelésre.
A lakás fűtéséről gázcirkó gondoskodik, a kellemes hőmérséklet elérését klíma is segíti. A lakás külön mérőórákkal rendelkezik, a földszinti lakásról teljesen leválasztható. Folyamatban van a lakások jogi szempontból való önállóvá tétele is.
Amenyiben arra igény van, ez a lakás felfelé bővíthető, az előkészítés megtörtént és tervek is készültek rá, hogy belső kétszintes lakássá lehessen alakítani. Az ezzel kapcsolatos ügyintézés már a leendő tulajdonosra vár.
A lakásokat zárt belső lépcsőházon keresztül, külön-külön lehet megközelíteni, így minden szempontból különállóak.
Ez az igazán kuriózumnak számító ház a Bécsi út és a Lajos utca közötti területen, egy hihetetlenül csendes, fákkal szegélyezett, békés kis mellékutcában található. A város pezsgése 2-3 perces sétával elérhető, egyik irányban villamosokat (17, 19, 41) a másikban buszt (9) találunk, bevásárlási lehetőséget, éttermeket, gyógyszertárat, stb. A Kiscelli Parkerdő sétaútjaival, játszóterével és sütögetésre alkalmas tűzrakó helyével, valamint az Óbudai Egyetem gyalog 5 percre található.
Tisztelt érdeklődő!
Szeretnék Önnek szakszerű segítséget nyújtani az ingatlankeresésben, ezért ha felkeltette érdeklődését a hirdetés, további információkért és a megtekintés miatt hívjon. A Duna House kínálatából is tudok az elképzeléseinek megfelelő ingatlant mutatni. Irodánk díjmentes hitel tanácsadással, teljes körű ügyintézéssel áll rendelkezésére.

Referencia szám: LK074529