Byt k predaji, Budapešť II obvod

Preložený text
GALÉRIOVÝ BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA PARLAMENT A DUNAJ NA PREDAJ V BEM Wharf! Budapešť II. Ponúkam na predaj týchto 100 m2. Reálne zrekonštruovaný byt s úžitkovou plochou 129m2. Budova bola postavená s 58 štvorposchodovými apartmánmi a má dva hlavné vchody. Jeden vchod sa otvára z Fő utca, druhý z nábrežia Bem. Dom má výšku stropu 4,3 m. Súčasná dispozícia je priestranná svetlá obývačka, dve samostatné spálne s vlastnými kúpeľňami, chodba, šatník + technická miestnosť, kuchyňa, hosťovská kúpeľňa-WC. Galéria má 29 metrov štvorcových a výšku stropu 215 cm, jej súčasné dispozičné riešenie je pracovňa, spálňa a vlastná kúpeľňa so sprchovacím kútom. Galéria má stabilnú železnú konštrukciu. Renovácia prebehla v roku 2020, kedy boli vymenené vonkajšie dvere a okná za moderné biele plastové s tepelne izolačným 3-vrstvovým zasklením. V tomto roku prebehli aj vodovodné systémy vodných blokov a návrh kúpeľní a kuchyne. Ohrev vody a vykurovanie bude zabezpečovať kondenzačný plynový valec, ktorý bude v roku 2023 nahradený typom ARISTON. Toto je stále v prirodzenej záruke. Teplo sa uvoľňuje cez doskové radiátory. K bytu prislúcha aj uzavretá komora v suteréne. BYT S PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM NA PARLAMENT A DUNAJ NA PREDAJ NA BEM RAKPART! V budapeštianskom obvode II, na Bem Rakpart, je teraz možné kúpiť tento prízemný byt s oficiálnou veľkosťou 100 m2 (ale úžitková plocha 129 m2). Nehnuteľnosť je v zrekonštruovanom stave. Budova je štvorposchodová s 58 bytmi a má dva hlavné vchody: jeden z ulice Fő a druhý z Bem Rakpart. Vlastnosti bytu: Dom sa pýši výškou stropu 4,3 metra, čo vytvára priestrannú a elegantnú atmosféru. Aktuálne dispozičné riešenie: svetlá, priestranná obývačka, dve samostatné spálne, každá s vlastnými kúpeľňami, chodba, šatník a technická miestnosť, kuchyňa, hosťovská kúpeľňa s WC. Medziposchodie: Medziposchodie s rozlohou 29 m² má výšku stropu 215 cm. Jeho súčasné usporiadanie zahŕňa: pracovňu, ďalšiu spálňu s vlastnou kúpeľňou so sprchovacím kútom. Medziposchodie je postavené s pevnou oceľovou konštrukciou. Rekonštrukcie: Byt prešiel v roku 2020 rozsiahlou rekonštrukciou, počas ktorej: Vonkajšie okná boli vymenené za moderné biele PVC rámy a termosklo s trojsklom pre výbornú izoláciu. Inštalačné systémy pre kúpeľne a kuchyňu boli modernizované a tieto priestory boli úplne prepracované. V roku 2023 boli systémy vykurovania a prípravy teplej vody ďalej modernizované na kondenzačný plynový kotol ARISTON, ktorý zostáva v záruke. Vykurovanie je zabezpečené modernými panelovými radiátormi. Ďalšie vlastnosti: Súčasťou bytu je zabezpečený pivničný úložný priestor. Táto úžasná nehnuteľnosť spája historické kúzlo s moderným vybavením a ponúka úchvatný výhľad na dve najznámejšie budapeštianske pamiatky: Parlament a Dunaj. Ak máte záujem o tento výnimočný dom, neváhajte ma kontaktovať!

Originálny text
PARLAMENTRE ÉS A DUNÁRA PANORÁMÁS GALÉRIÁS LAKÁS ELADÓ A BEM RAKPARTON!



Budapest II. kerületében a Bem rakparton kínálom megvételre ezt a mfsz-i 100 nm- es. A valóságban 129 nm-es hasznos területtel rendelkező felújított állapotú lakást. Az épület négyemeletes 58 lakással került megépítésre, két főbejárattal rendelkezi. Az egyik bejárat a Fő utcáról nyílik a másik a Bem rakpartról.



Az otthon 4,3 m-er belmagassággal rendelkezik. A jelenlegi elrendezése tágas világos nappali, két külön nyíló hálószoba saját fürdőkkel, közlekedő, gardrób + háztartási helyiség, konyha, vendég fürdőszoba-wc.

A galéria 29 nm-er 215 cm-es belmagasságú, ennek jelenlegi elrendezése dolgozó szoba, egy hálószoba saját zuhanyzós fürdőszoba. A galéria vas szerkezetű stabil.

A felújítás 2020-ban történt, ekkor cserélték ki a külső nyílászárókat korszerű fehér színű műanyagra hőszigetelt 3 rétegű üvegezéssel. A vizes blokkok vízvezeték rendszerei és a fürdőszobák, illetve a konyha kialakítása is ebben az évben történt.

A melegvizet és a fűtést kondenzációs gázcirkó biztosítja ezt 2023-ban cseréltár ARISTON típusúra. Ez még természetes garanciális. A hőleadás lapradiátorokon keresztül történik.

A lakáshoz tartozik egy zárt pince tároló is.


APARTMENT WITH A PANORAMIC VIEW OF THE PARLIAMENT AND THE DANUBE FOR SALE ON BEM RAKPART!
In Budapest’s District II, on Bem Rakpart, this ground-floor apartment with an official size of 100 sqm (but a usable area of 129 sqm) is now available for purchase. The property is in renovated condition.

The building is a four-story structure with 58 apartments and features two main entrances: one from Fő Street and the other from Bem Rakpart.

Apartment Features:
The home boasts 4.3-meter ceiling heights, creating a spacious and elegant atmosphere.
Current Layout:
A bright, spacious living room,
Two separate bedrooms, each with en-suite bathrooms,
A hallway,
A walk-in closet and utility room,
A kitchen,
A guest bathroom with WC.
Mezzanine:
The 29 sqm mezzanine has a ceiling height of 215 cm. Its current layout includes:

A study,
An additional bedroom with a private shower-equipped bathroom.
The mezzanine is built with a sturdy steel structure.
Renovations:
The apartment underwent major renovations in 2020, during which:

The exterior windows were replaced with modern white PVC frames and triple-glazed thermal glass for excellent insulation.
The plumbing systems for the bathrooms and kitchen were upgraded, and these areas were completely redesigned.
In 2023, the heating and hot water systems were further upgraded to an ARISTON condensing gas boiler, which remains under warranty. Heating is provided through modern panel radiators.

Additional Features:
The apartment includes a secure basement storage unit.
This stunning property combines historical charm with modern amenities and offers breathtaking views of two of Budapest’s most iconic landmarks: the Parliament and the Danube River.

If you’re interested in this exceptional home, don’t hesitate to contact me!