Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Balatonfűzfő

Preložený text
V Balatonfűzfő, nad hlavnou cestou 71, blízko pláže Föveny Fürdői, v 6-bytovom bytovom dome s vysokou strechou a malou komunitou, sú na predaj žiadané, kvalitné, dobre obývateľné novostavby na kľúč. Výstavba prebieha, predpokladané dokončenie: prvý štvrťrok 2025. Predchádzajúce referencie zhotoviteľa si môžete pozrieť. Budova je postavená z 30 cm hrubého rámového keramického muriva, ktoré je na fasáde zateplené 20 cm EPS-80, a strešná konštrukcia je drevená rámová konštrukcia s hlinenočervenou škridlovou strechou, ktorá zapadá do krajiny. Strešná konštrukcia bude zateplená 15 cm tepelnou izoláciou z PIR peny a 10 cm hrubou dodatočnou tepelnou izoláciou z minerálnej vlny na ploche plochej strechy nad miestnosťami. Podlahy sú odhlučnené 3 cm hrubou izoláciou z krokového hluku. Fasádne okná sú 86 mm pozinkované 6-komorové okná Spectrum z vystužených profilov s trojvrstvovým zasklením, s povrchovou úpravou s dreveným vzorom zvnútra aj zvonka s automatickými hliníkovými okenicami s dreveným vzorom. Tepelné čerpadlo zabezpečuje ohrev teplej úžitkovej vody a vykurovanie bytov. V izbách je podlahové kúrenie a v kúpeľniach sú vyhrievané radiátory na uteráky. Chladenie bude zabezpečené sadrokartónovými chladiacimi panelmi umiestnenými v strope, v podkrovných bytoch s vysokými stropmi (obývacia izba-kuchyňa-jedáleň) bude nainštalované stropné chladenie a systém fan-coil. Na prízemí budú 4 byty s vlastnou záhradou a v podkroví 2 byty s vysokými stropmi a veľkými balkónmi. Podkrovné byty sa vyznačujú veľkými, priestrannými a svetlými priestormi. Byt v danej reklame: - podkrovie, 5. byt - celková úžitková obytná plocha: 84,99 m2, 1 + 3 spálne - celková terasa: 39,87 m2 - 2 prístrešky na autá vo dvore (27,5 m2) Hrubá kúpna cena nehnuteľnosti: 135 425 264 HUF Cena zahŕňa veľké balkóny patriace k bytu, dva povrchové (pergolové) prístrešky na autá a do určitej miery aj vnútorné tepelnoizolačné krytiny, ktoré je možné individuálne zvoliť. Cena na kľúč nezahŕňa kuchynský nábytok (kuchynské spotrebiče). Plánovaný splátkový harmonogram tempom zodpovedajúcim stupňu dokončenia. Nehnuteľnosť je výborne vhodná na trvalé bývanie alebo, vďaka svojej polohe, na rekreačné bývanie. Na požiadanie našich záujemcov im zašleme pôdorys, technický popis a ďalšie informácie, ale radi im poskytneme aj podrobné informačné stretnutie v našej kancelárii. Po dohode zorganizujeme obhliadku na mieste. Dôležité!!! Nebezpečná rastlina. Prosím, nenavštevujte stavenisko sami! Informácie v inzeráte slúžia len na informačné účely a Prevádzkovateľ si vyhradzuje právo na zmeny. Nehnuteľnosť je možné si pozrieť v čase vopred dohodnutom s našou kanceláriou. Radi vám pomôžeme! Hľadáme a ponúkame nehnuteľnosti na predaj a prenájom, apartmány v regiónoch Veszprém, Balaton, Bakony a Kaliská kotlina. Naše telefónne číslo pre prípad núdze:. Celú ponuku nehnuteľností a bytov na predaj a prenájom realitnej kancelárie Nívó si môžete pozrieť na našej webovej stránke. Identifikačný kód kancelárie: N4728 Prémiová nehnuteľnosť: N4728

Originálny text
Balatonfűzfőn, a 71-es főútvonal felett, közel a Föveny Fürdői strandhoz, földszint + tetőteres, magas tetős kialakítású, kis közösséggel rendelkező, 6 lakásos társasházban, igényes, színvonalas, jól élhető, kulcsrakész, új építésű lakások eladóak.

Az építkezés folyamatban van, várható átadás: 2025. első negyedév. A kivitelező korábbi referenciája megtekinthető.

Az épület 30 cm vastag vázkerámia falazatból épül, melyek a homlokzaton 20 cm EPS-80 hőszigeteltek, a tetőszerkezet ácsolt faszerkezetű a táji környezetbe illeszkedő agyagvörös cserépfedéssel. A tetőszerkezet 15 cm PIR hab hőszigeteléssel, illetve szobák feletti síktető tetőfelületen 10 cm vastag kiegészítő kőzet gyapot hőszigetelés felhasználásával lesz szigetelve. A födémek hangszigetelésére lépéshanggátló szigetelés 3 cm vastagságban kerül.
A homlokzati nyílászárók Spectrum márkájú 86 mm-es 6 kamrás horganyzott acélmerevítéses profillal szerelt nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, kívül-belül famintás kivitelben automata famintás színű alumínium redőnnyel.

A lakások részére a használati meleg vizet, fűtést hőszivattyú szolgáltatja. A helyiségekben padlófűtés, a fürdőszobákban törölközőszárítós radiátorok kerülnek elhelyezésre. A hűtésről a mennyezetben elhelyezett gipszkarton hűtőpanelek fognak gondoskodni, mennyezet hűtés illetve a nagy belmagassággal rendelkező tetőtéri lakásokban (nappali-konyha-étkező rész) Fan-coil rendszer kerül beépítésre.

A földszinten 4 lakás saját kertrésszel, a tetőtérben 2 lakás, nagy belmagassággal, nagy méretű erkélyekkel kerül kialakításra. A tetőtéri lakásokat nagy tágas, világos terek jellemzik.

Az adott hirdetésben szereplő lakás:
- tetőtéri, 5. lakás
- hasznos lakótér összesen: 84,99 m2, 1 + 3 szobás
- terasz összesen: 39,87 m2
- 2 db udvari gépkocsibeálló (27,5 m2)

Ingatlan bruttó vételára: 135.425.264 Ft

Az ár tartalmazza a lakáshoz tartozó nagy méretű erkélyeket, két felszíni (pergolás) kocsi beállót illetve meghatározott mértékig egyedileg választhatóak a beltéri hideg-meleg burkolatok . A kulcsrakész ár a konyhabútort (konyhagépeket) nem tartalmazza.

Tervezett fizetési ütemezés a készültségi foknak megfelelő ütemben.

Az ingatlan kiválóan alkalmas állandó lakhatásra, illetve elhelyezkedéséből adódóan nyaralónak is.

Érdeklődő Ügyfeleink kérésére alaprajzot, műszaki leírást, egyéb információkat küldünk, de irodánkban is szívesen állunk rendelkezésükre részletes tájékoztató megbeszélésen.

A helyszíni bejárást leszervezzük, időpont egyeztetéssel. Fontos!!! Veszélyes üzem. Kérjük, önállóan ne keressék fel az építkezést!

A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek, a változtatás jogát a Tulajdonos fenntartja.

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4728 Nívó ingatlan: N4728