Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Balatonszepezd

Preložený text
V Balatonszepezde, s panoramatickým výhľadom na Balaton, sa predáva dvojpodlažný plus suterén, ~110 m2, veľká terasa (31,08 m2), letná kuchyňa, kompletne zrekonštruovaný, moderne navrhnutý rekreačný dom. Budova je postavená z tehly, s 10 cm izoláciou, strechou Bramac. Bola kompletne zrekonštruovaná v roku 2021 (potrubia, sanita, krytiny, okná a dvere atď.). Nehnuteľnosť pozostáva zo suterénu, jedného poschodia a podkrovia. Svetlý, so záhradou prepojený suterén (veľká izba, kúpeľňa + WC + práčovňa) je prístupný zvonku aj zvnútra budovy. Na „prízemí“ sa nachádza obývacia izba s jedálňou a americkou kuchyňou, kúpeľňa s WC a šatník, z tohto poschodia sa otvára terasa s rozlohou 31,08 m2 s panoramatickým výhľadom na Balaton. Na prvom poschodí sa nachádza veľká, priestranná, svetlá obývacia izba-spálňa-pracovňa, so samostatným šatníkom a kúpeľňou, WC, kde môžeme cez veľkú presklenú plochu obdivovať výhľad na Balaton. Vykurovanie a ohrev vody v dome zabezpečuje kombinovaný plynový kotol Vaillant s radiátormi. Na prízemí sa nachádza aj krb, takže poskytuje teplo a príjemnú atmosféru aj v chladnejších zimných mesiacoch. Na každom poschodí je nainštalovaná klimatizácia 1-1 s chladením a kúrením. Okná a dvere sú plastové a sú vybavené elektrickými roletami a moskytiérami. Energetická trieda: C. Nad terasou a oknami v podkroví sú markízy. Budova má alarm. Nehnuteľnosť sa nachádza na starostlivo udržiavanom pozemku o rozlohe 949 m2 s elektrickou bránou, oplotenom, upravenom, vysadenom viac ako 100 druhmi rastlín (stredomorské rastliny, vzácne stromy, zeleninová a koreninová záhrada), kde bola vytvorená útulná, plne vybavená, mechanizovaná letná kuchyňa o rozlohe 21 m2, prístrešok pre auto o rozlohe 24 m2 a prístrešok vydláždený dlažobnými kockami viacolor pre niekoľko áut, ako aj záhradná sprcha, kotlík s grilom a úložný priestor. V záhrade sa nachádza aj vŕtaná studňa a vybudovaný je zavlažovací systém. Nehnuteľnosť je výborne vhodná na rekreačný dom (blízko pobrežia), ale aj na trvalé bývanie alebo investíciu. Nehnuteľnosť je klasifikovaná podľa titulu: samostatne stojaci víkendový dom, dvor, ale podľa majiteľa je v procese preklasifikácie na obytný dom. Orientačná cena: 189,9 milióna HUF Nehnuteľnosť si môžete pozrieť v čase vopred dohodnutom s našou kanceláriou. Radi vám pomôžeme! Hľadáme a ponúkame nehnuteľnosti na predaj a prenájom, apartmány v regióne Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence. Naše telefónne číslo pre núdzové situácie: . Celú ponuku nehnuteľností na predaj a prenájom a apartmánov ponúkaných realitnou kanceláriou Nívó si môžete pozrieť na našej webovej stránke. Identifikačný kód kancelárie: N4846 Nehnuteľnosť Nívó: N4846

Originálny text
Balatonszepezden, Balatonra néző panorámával, két szintes plusz szuterénes, ~110 m2-es, nagy teraszos (31,08 m2), nyári konyhás, teljes körűen felújított, modern tervezésű nyaraló eladó.

Az épület téglából épült, 10 cm-es szigeteléssel, Bramac fedésű. 2021-ben teljeskörűen fel lett újítva (vezetékek, szaniterek, burkolatok, nyílászárók stb.). Az ingatlan áll egy szuterén szintből, egy emeletből és egy tetőtérből. A világos, kertkapcsolatos szuterén szintet (nagy szoba, fürdőszoba + WC + mosókonyha) kívülről és épületen belül is meg tudjuk közelíteni. A "földszinten" kialakításra került egy amerikai konyhás nappali-étkező, egy fürdőszoba WC-vel és egy gardrób helyiség, erről a szintről nyílik egy balatoni panorámával rendelkező 31,08 m2-es terasz. Az emeleten található egy nagy méretű, tágas, világos nappali-hálószoba-dolgozósarok, külön gardróbbal és fürdőszobával, WC-vel, ahol a nagy üvegfelületen keresztül csodálhatjuk a Balaton látványát.

A ház fűtését és meleg víz ellátását egy Vaillant kombi gázkazán biztosítja, radiátorokkal. A földszinten helyet kapott egy kandalló is, így a hűvösebb, téli hónapokban is meleget és kellemes hangulatot nyújt. Minden szinten beszerelésre került 1-1 hűtő-fűtő légkondicionáló is. A nyílászárók műanyag nyílászárók, elektromos redőnyökkel és szúnyoghalókkal ellátottak. Energetikai besorolás: C. A terasz és a tetőtér ablaki felett napellenzők vannak. Az épületben a riasztórendszer ki van építve.

Az ingatlan 949 m2-es elektromos kapuval ellátott, körbekerített, parkosított, több mint 100 féle növénnyel beültetett (mediterrán növények, ritka fák, veteményes-és fűszerkert) gondosan karbantartott telken helyezkedik el, ahol kialakításra került egy hangulatos, teljesen felszerelt, gépesített, 21 m2-es nyári konyha, egy 24 m2-es kocsibeálló illetve több autó számára viacolor térkővel burkolt kocsibeálló is illetve még kerti zuhanyzó, bográcsozó-grillező és egy tároló kamra is megtalálható. A kertben van még fúrt kút és a locsolórendszer is ki van építve.

Az ingatlan kiválóan alkalmas nyaralónak (partközeli), de állandó lakhatásra is illetve befektetésnek is. Az ingatlan tulajdoni lap szerinti besorolása: kivett hétvégi ház, udvar, de a Tulajdonos tájékoztatása alapján folyamatban van az átminősítése lakóházzá.

Irányár: 189,9 millió Ft

Az ingatlan megtekintése irodánkkal előre egyeztetett időpontban történik. Szívesen állunk rendelkezésre!

Keresünk és kínálunk eladó és bérbeadó ingatlanokat, albérleteket Veszprém, Balaton, Bakony, Káli-medence régióban.
Ügyeleti telefonszámunk: .
A Nívó Ingatlanforgalmi Szakértői Iroda teljes eladó és bérbeadó ingatlan és albérlet kínálatát megtekintheti a oldalunkon.

Irodai azonosító kód: N4846 Nívó ingatlan: N4846