Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Balatonfüred

Preložený text
NA PREDAJ je zrekonštruovaný rekreačný dom v Balatonfürede, v panstve Bocsár, na výnimočnom mieste s bezkonkurenčnou nekonečnou panorámou. Nachádza sa v najkrajšej časti Balatonfüredu, 2 km od centra mesta, 3 km od brehu jazera Balaton, blízko pulzujúcej tepny mesta, no napriek tomu na pôvabnom, odľahlom a tichom mieste blízko prírody. Cesta vedúca k nehnuteľnosti je ľahko dostupná vo všetkých 4 ročných obdobiach, je obklopená vinicami a víkendovými domami, vedľa pivnice Koczor, na okraji obce, s najkrajším výhľadom na jazero Balaton, uprostred ktorého sa rozprestiera polostrov Tihany. https://my.matterport.com/show/?m=PvXL9dPrPDt Trojpodlažný tehlový dvojdom s 3 izbami a rozlohou 106 m2 s južnou orientáciou má mierne svahovitú oplotenú parcelu s rozlohou 1088 m2. Jeho záhrada, čiastočne vysadená ovocnými stromami, figovníkmi a vždyzelenými kríkmi, ešte viac zvyšuje intimitu miesta a jej rozloha vytvára príležitosť na umiestnenie malého domčeka alebo jurty. Jeho vnútorná úžitková plocha je 72 m2 na 3 podlažiach, čo zahŕňa celkovo 68 m2 terasy s francúzskym balkónom na poslednom podlaží. S postupom z úrovne na úroveň sa panoramatický zážitok zvyšuje. Na prízemí sa nachádza obývacia izba, jedáleň a kuchyňa a s ňou prepojená kúpeľňa a na prvom poschodí je spálňa s prístupom na terasu. Prvé poschodie a prízemie sú prepojené vnútorným schodiskom. Tretie a posledné poschodie má ďalšiu hosťovskú izbu s rozlohou 15 m2, do ktorej sa dostanete po vonkajších schodoch z nádvoria. Vnútornú úžitkovú plochu je možné zdvojnásobiť inštaláciou terás. Dom, pôvodne postavený v 90. rokoch 20. storočia, nadobudol svoju súčasnú podobu v niekoľkých etapách medzi rokmi 2017 a 2024 a bol rozšírený o obývaciu izbu. V rámci rekonštrukcie bolo zrekonštruovaných 90 % nehnuteľnosti (hydroizolácia terás, nové plastové okná a dvere na všetkých úrovniach, 10 cm vonkajšia tepelná izolácia, vonkajšie a vnútorné maľovanie, kompletná výmena krytín na terasách a v kúpeľni a kuchyni, nový elektromer, predĺžený prívod 3 x 16 A, kompletná výmena elektrických a vodovodných potrubí). Z inžinierskych sietí je zabezpečená voda a elektrina a odpadová voda je vypúšťaná do uzavretej akumulačnej nádrže. Odporúčam všetkým, ktorí hľadajú nehnuteľnosť vhodnú na relax od jari do jesene v druhej najobľúbenejšej osade na severnom pobreží, ktorá nie je úplne oddelená od vonkajšieho sveta, ale vďaka dizajnu pozemku stále poskytuje súkromie pre svojho budúceho majiteľa, ktorého primárnymi kritériami pri výbere sú jednoduchá dostupnosť a nádherná panoramatická poloha.

Originálny text
ELADÓ a Balaton Északi partjának a fővárosában egy kivételes fekvésű, páratlan örök panorámával megáldott, művelési ágból kivett, felújított nyaraló-hétvégi ház Balatonfüreden, a Bocsár dűlőben.
Balatonfüred legszebb részén helyezkedik el, 2 km-re a városközponttól, 3 km-re a Balaton parttól, közel a város lüktető artériájához, de mégis egy bájos, félreeső, természetközeli nyugodt helyen. Az ingatlanhoz vezető út mind a 4 évszakban könnyedén járható, szőlőskertek és hétvégi házak ölelésében található, a Koczor pince szomszédságában, külterületen, a legszebb kilátással a Balaton irányába, középen a Tihanyi félszigettel.

https://my.matterport.com/show/?m=PvXL9dPrPDt

A D-i tájolású, 3 szintes, 106 m2-es, 3 szobás, tégla építésű ikerház félhez 1088 m2-es, enyhén lejtős, körbekerített telek tartozik. Gyümölcsfával, fügefákkal, örökzöld bokrokkal részben beültetett kertje tovább növeli a hely intimitását, valamint a nagysága lehetőséget teremt akár tiny house vagy jurta elhelyezésére.

Belső hasznos területe 72 m2 3 szinten, amihez összesen 68 m2 terasz tartozik, a zárószinten francia erkélyes megoldással. Szintről-szintre haladva a panoráma nyújtotta élmény fokozódik.
A földszinten nappali-étkező-konyha, és abból lecsatlakozó fürdőszoba, az első emeleten hálószoba teraszkapcsolattal került kialakításara. Az első emeletet és a földszintet belső lépcső köti össze. A harmadik, és egyben záró szinten további 15 m2-es vendégszoba megoldással rendelkezik, mely külső lépcsőn érhető el az udvarból.
A belső hasznos területet lehetőség van a duplájára növelni a teraszok beépítésével.

Az eredetileg az 1990-es években épült ház 2017 és 2024 között több ütemben nyerte el jelenlegi formáját, illetve kibővült a nappalival. A felújítás keretében 90%-ban megújult (teraszok vízszigetelése, új műanyag nyílászárók minden szinten, 10 cm-es külső hőszigetelés, külső-belső festés, teraszokon és a fürdőben-konyhában a burkolatok teljes cseréje, új villanyóra, bővített teljesítmény 3 x 16 A, villany- és vízvezetékek teljes cseréje.)

Közművek közül víz, villany rendelkezésre áll, a szennyvízelvezetés zárt tárolóba történik.

Ajánlom mindazoknak, akik az É-i part második legnépszerűbb településén keresnek tavasztól-őszig pihenésre alkalmas ingatlant, mely a külvilágtól nem teljesen elszeparált, de a telekkialakításnak köszönhetően mégis egy privát szférát biztosít jövőbeli tulajdonosának, akinek elsődleges szempont a választásnál a könnyű megközelíthetőség és a pazar panorámás fekvés.