Rekreačné zariadenie/letná chata k predaji, Ábrahámhegy

Preložený text
VNÚTORNÝ REZERVANTOVÝ DOM S VÝHODNÝMI VLASTNOSŤAMI NA PREDAJ V ÁBRAHÁMHEGY Tento rekreačný dom vo vnútrozemí je v dobrom stave, neustále udržiavaný, na predaj v tichej ulici v Ábrahámhegy, 900 m od pláže, v upravenom prostredí - typickom pre rekreačné domy. Ábrahámhegy je osada ležiaca v malebnom prostredí severného brehu jazera Balaton, medzi Révfülöpom a Badacsonyom, v údolí potoka Burnót, medzi horou Örsi týčiacou sa od západu a opornými piliermi Tapolskej kotliny. Striedajú sa zalesnené svahy, krásne vysadené vinice, husté dubové lesy a čistinky. Vyznačuje sa harmóniou prírody, človeka a krajiny, tisícimi tvárami jazera, tichom a pokojom. Pláž v dedine Ábrahámhegyi s piesočnatými časťami (160 metrov dlhý úsek pláže) je jednou z najlepších pláží na severnom brehu jazera Balaton a v posledných rokoch prešla početnými rekonštrukciami a modernizáciami. V hodnotení pláží Blue Wave Flag z roku 2024 získala 5 hviezdičiek. V tejto nádhernej dedinke ponúkame na predaj tento dvojposchodový rekreačný dom s rozlohou 120 m2, dispozíciou 2+2 izieb a dvoma komfortnými izbami, ktorý je postavený z kameňa a prístavba na poschodí je z tehly. Je pokrytá škridlovou strechou. Časť fasády je pokrytá izoláciou dryvit. Okná a dvere sú drevené s lamelami. Na oboch úrovniach boli vytvorené obrovské terasy chránené pred vetrom a dažďom. Dve úrovne majú samostatné vchody, a preto ponúkajú pohodlné riešenie pre dve generácie. Z hornej terasy je možné vybudovať podkrovie - bez spevňovania podlahy. Na spodnom poschodí sa nachádza veľká izba, kúpeľňa a kuchyňa spojená s jedálňou. Na hornom poschodí sa nachádza väčšia spálňa a dve menšie (prepojené) spálne, ako aj kúpeľňa so sprchovacím kútom. Budova je vykurovaná a okrem krbu v obývacej izbe na prízemí zabezpečuje teplo v dome klimatizácia a elektrický vykurovací panel. Tehlovú prístavbu s rozlohou 18 m2, ktorá sa nachádza za hlavnou budovou, dopĺňa krytá terasa s rozlohou 18 m2. Momentálne slúži ako letná kuchyňa, ale keďže je zavedená elektrina, kanalizácia a voda, môže sa využívať aj ako relaxačná miestnosť, sauna alebo malý samostatný byt. Súčasťou hospodárskej budovy je aj priestranná úložná miestnosť. Pozemok má rozlohu 1274 m2, šírka uličnej fronty je 18 m. Inžinierske siete: elektrina (32A), voda a kanalizácia sú zavedené. Zadná časť pozemku sa rozširuje do tvaru L, kde okrem súčasných viníc a ovocných stromov môže vzniknúť zeleninová záhrada alebo dokonca detské ihrisko. Celá záhrada je udržiavaná a vysadená krásnymi okrasnými rastlinami. Na dvore je miesto pre niekoľko áut a za domom je k dispozícii aj kryté parkovisko. Chata je prístupná po asfaltovej ceste, takže to nespôsobuje žiadne problémy ani v zimných mesiacoch. Nehnuteľnosť je evidovaná pod dvoma topografickými číslami a má vysporiadané vlastnícke vzťahy (bez ťarchy): Samostatne stojaci víkendový dom, dvor, hospodárska budova 1160 m2 Samostatne stojaca súkromná cesta uzavretá pre verejnú dopravu 114 m2 Lokalita: pláž 900 m, železničná stanica 600 m, autobusová zastávka 600 m, obchod s potravinami 450 m. Ábrahámhegy, ktorý sa nachádza východne od kopca Badacsony, 5 km od obce Révfülöp, pozdĺž cesty 71, je jedným z najobľúbenejších miest na kúpanie na jazere Balaton s príjemnou mikroklímou. Malebné prostredie obklopené horami sľubovalo vynikajúce miesto pre dovolenkárov hľadajúcich pokoj a ticho. Naša architektonická a realitná kancelária vám poskytne všetku potrebnú odbornú pomoc pri vašom rozhodovaní. Vyžiadajte si podrobné informácie o nehnuteľnosti! Sledujte našu facebookovú stránku Balatoniingatlanguru a instagramovú stránku balatoni_ingatlanguru. Zavolajte s dôverou! Guru nehnuteľností v Balatone – viac než len maklér

Originálny text
ÁBRAHÁMHEGYEN REMEK ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ, BELTERÜLETI NYARALÓ ELADÓ

Ábrahámhegy csendes utcájában, a strandtól 900 m távolságra, rendezett – jellemzően nyaralóépületek – környezetében vált eladóvá ez a jó állapotú, folyamatosan karbantartott, belterületi nyaraló.

Ábrahámhegy festői környezetben a Balaton északi partján a nyugat felől magasodó Örsi hegy és a Tapolcai-medence tanúhegyeinek karéjában, a Burnót patak völgyében megbúvó település Révfülöp és Badacsony között.
Erdős hegyoldalak, szép telepítésű szőlők, sűrű tölgyesek, tisztások váltják egymást. A természet, az ember és a táj harmóniája, a tó ezer arca, a csend és a nyugalom jellemzi.
Az Ábrahámhegyi községi strand homokos részeivel (160 méter hosszú partszakasszal) a Balaton északi partjának egyik legjobb adottságú strandja, az elmúlt években számos felújításon, korszerűsítésen ment keresztül. A 2024-es Kék Hullám Zászló strandminősítésen 5 csillagos zászlót kapott.

Ezen a csodás településen kínáljuk eladásra ezt a 120 m2-es, kétszintes, 2+2 szobás, duplakomfortos nyaralóépületet, amely kőből, az emeleti ráépítés pedig téglából épült. Cseréptető fedésű. A homlokzat egy része dryvit szigeteléssel burkolt. Nyílászárói spalettákkal ellátott fa gyártásúak.
Mindkét szinten szél- és esővédett hatalmas teraszok kerültek kialakításra. A két szint külön bejárattal rendelkezik, ezért két generációnak is kényelmes megoldást kínál. Az emeleti teraszról megközelíthető tetőtér - födém megerősítése nélkül - beépíthető.

Az alsó szinten egy nagy méretű szoba, egy fürdőszoba és egy étkezős-konyha kapott helyet. Az emeleten pedig egy nagyobb méretű hálószoba és két kisebb (egymásból nyíló) hálószoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra.

Az épület fűthető, a földszinti nappaliban elhelyezett kandallón kívül klíma és elektromos fűtőpanel biztosítja a ház melegét.

A főépület mögött elhelyezett 18 m2-es, téglaépítésű melléképület 18 m2-es fedett terasszal egészül ki. Jelenleg nyárikonyhaként funkcionál, de mivel az áram, csatorna és víz is bevezetésre került, akár pihenő, szauna helyiség is kialakítható benne, vagy egy önálló kis apartman. A melléképülethez egy tágas tároló is tartozik.

A telek 1274 m2-es, utcafronti szélessége 18 m. Összközműves: villany (32A), víz és csatorna bevezetésre került. A telek hátsó része L alakban bővül, amelyen a jelenlegi szőlő, gyümölcsfák mellett veteményes, vagy akár gyermekjátszó is kialakítható. Az egész kert gondozott, szép dísznövényekkel telepített.

Az udvaron több autó elhelyezése biztosított, a ház mögött pedig egy fedett parkoló is rendelkezésre áll.

A nyaraló megközelítése aszfaltúton lehetséges, így ez a téli hónapokban sem okoz problémát.

Az ingatlan két helyrajzi számon nyilvántartott, rendezett tulajdoni viszonyokkal rendelkezik (tehermentes):
Kivett hétvégi ház, udvar, gazdasági épület 1160 m2
Kivett közforgalom elől elzárt magánút 114 m2

Elhelyezkedése: strand 900 m, vasútállomás 600 m, buszmegálló 600 m, élelmiszerbolt 450 m távolságra érhető el.

A Badacsony-hegytől keletre, Révfülöp községtől 5 km-re, a 71-es út mentén található Ábrahámhegy a Balaton egyik legkedveltebb fürdőhelye, kellemes mikroklímával rendelkezik. A hegyekkel övezett festői környezet kiváló helyet ígért a csendet, nyugalmat kívánó nyaralóknak.

Építész- és ingatlanközvetítő irodánk minden hiteles szakmai segítséget meg tud adni, mellyel segíteni tudjuk döntését.
Kérje az ingatlan részletes tájékoztató anyagát!
Kövesse Balatoniingatlanguru facebook és balatoni_ingatlanguru instagram oldalunkat.
Hívjon bizalommal!
Balatoni ingatlanguru – több mint közvetítő