Priemyselná nehnuteľnosť k predaji, Valkó

Preložený text

Originálny text
P21575

Gödöllői dombságon eladó lovarda

Pest megyében, Valkói külterületi domb tetőn, minden igényt kielégítő, nagy körültekintéssel, szakmai szempontok figyelembevételével megtervezett és kivitelezett, modern lovarda és lovas birtok 46.000 m2-es telekkel, 191 m2 alapterületű, egyszintes, új építésű modern családi házzal és egy különálló 40 m2 személyzeti házzal eladó.
Lovarda: 10 bokszos istálló | 800 m2 Fedeles | Fürdő, öltöző, kiszolgáló helységek
1 Kültéri lovas pálya | 1 Kültéri kör pálya | 6 Karám | 40 m2 Személyzeti önálló ház
Egy szintes családi ház: 191 m2 | Nappali | Amerikai konyha | Étkező | 3 Hálószoba
2 Fürdőszoba | Két beállásos garázs | Fürdőtó és dísztó
46.000 m2 telek
Valkó Budapest vonzáskörzetében, Gödöllőtől mindössze 14 km-re található a Gödöllői-dombság keleti részén. A Liszt Ferenc nemzetközi reptér is csak 45 km távolságban van a birtoktól, közel végig autópályával.
Ez a lovarda nem egy "szimpla" vidéki lovarda, inkább egy modern lovardával rendelkező vérbeli lovas birtok, annak minden kényelmével. Felejtsük is el a magyar "átlagos" lovardákról kialakult képet, mert ez a lovarda nem olyan. A birtok bejárata is már előre vetíti azt a minőséget, ami az egész birtokon visszaköszön.
A lovas birtok jelenleg két részre tagolt.
- Az egyik része a körbekerített 20.000 m2 találhatót lovarda, a 800 m2 fedelessel (kis négyszög 20 x 40 m), a kültéri homokos lovas pályával, lovas körpályával és a 6 karámmal. Továbbá ezen a területen található a 191 m2 modern, új építésű, minden igényt kielégítő egy szintes családi ház, valamint a szeparáltan elhelyezkedő szintén új építésű 40 m2 teljesen felszerelt, különálló ház áll rendelkezésre, akár lovász házként, vagy vendégházként.
- A másik része a körbekerítetlen 26.000 m2 területű - korábban az állatok takarmányozásának ellátására szolgáló föld - művelt terület.
A beépített rész részletezése:
- A 191 m2 modern, új építésű ház egyik felében található a nagy méretű nappali egy design bioetanol kandallóval, ahonnan a részben fedett terasz is megközelíthető. A terasz előtt pedig egy két részre tagolt, víz alatti ülő padokkal ellátott - épített fürdőtó és dísztó van (automata tisztító rendszerrel), melynek a legnagyobb mélysége 3,5 m. A nappali egyik végében van az amerikai konyha, étkezővel és kandallóval. A ház fürdőtavának ellentétes hosszanti részében találhatók a hálószobák és a fürdők. Ebben a házban még soha nem laktak, a ház a konyhabútor kivételével 100% készenléti állapotban van. Az épület helyiségei klímaberendezéssel ellátottak. A birtok mindegyik építményére kijelenthető, hogy igényes alapanyagokból, precíz odafigyeléssel, a környezet tiszteletével épültek.
A ház kiválóan hőszigetelt, bontott téglával burkolt, külső fa nyílászárokkal megépített épület. Fűtés: vegyes tüzelésű kazánnal van megoldva. A nappaliban, fürdőkben és a konyhában padló-, a többi helyen radiátoros fűtés van. Az ingatlan saját nagy vízhozamú fúrt kúttal is rendelkezik, ami egy 3x20 m3-es föld alatti telepített, zárt műanyag víztárolóhoz kapcsolódik. A teljes birtok vízellátását a kúthoz és a víztárolókhoz kapcsolódó víztisztító rendszeren keresztül a házi vízmű rendszer biztosítja. Az építmények közötti karbantartott díszkert automata öntözőrendszere is a házi vízmű rendszerhez csatlakozik. A házzal egybeépítve található a dupla nagy garázs is. A kertben legalább 10-12 darab vendégparkoló is rendelkezésre áll, amely használatával a garázsban álló kocsik szabad mozgása nincs korlátozva.
- A fő laképülettől elszeparáltan található a szintén új építésű 40 m2 -es beépíthető tetőtérrel rendelkező lovász ház vagy vendégház (nappalival, konyhával fürdőszobával és hálószobával).
- A lovarda részen található a 10 bokszos istálló patamosóval és egyéb tároló helyiséggel, épületen belüli átjárással - gumi padozatú - a 800 m2 (!!!)-es fedelesbe (kis négyszög 20x40 m). A 20 m2 -es klub helyiségből a hozzátartozók, barátok egy üvegfalon keresztül élvezhetik a fedelesben történteket, ebben a helyiségben egy felszerelt konyha kis tárolóval is kialakításra került. Az átjáróból nyílik a kazánház, a nyerges (10 nyereg és ló szerszámzata részére) és az igényesen kialakított öltöző, tusoló és mellékhelyiség is. Az Istálló oldalában a fedett szénatároló alkalmas a takarmány elhelyezésére. Az épületen kívül 1 homokos talajú pálya, valamint 6 karám várja a lovakat árnyékolókkal és automata itatókkal. Az egész birtokon belül a kerítés mellett egy körpálya is kialakításra került.
A birtokot jelenleg egy házaspár két kutya segítégével őrzi, akik a nappali +egy hálószobás öszkomfortos kis házban laknak és ha az új tulajdonosnak megfelel szívesen maradnának.

További képek, részletes leírás megtekintéséhez másolja be az alábbi hivatkozást böngészőjének címsorába: www.ingatlanonki.hu/21575