Pohostinstvo k predaji, Budapešť VII obvod

Preložený text
V VII. obvode, v blízkosti železničnej stanice Keleti, sa PREDÁVAJÚ OBCHODNÉ PRIESTORY v galériovom štýle v bezchybnom stave s obrovskými uličnými portálmi a štyrmi vchodmi z ulice, ktoré poskytujú prirodzené svetlo. Nehnuteľnosť s rozlohou ~220 m², ktorá sa nachádza na úrovni ulice, bola vkusne navrhnutá pred niekoľkými rokmi, v súčasnosti slúži ako reštauračná funkcia, je bez ťarchy a je ihneď nasťahovateľná. Nehnuteľnosť je vo vynikajúcom technickom stave a predáva sa kompletne zariadená, s HACCP a v prípade záujmu je možné prevziať aj spoločnosť s ručením obmedzeným s jednoosobovým vlastníctvom, ktorá už desaťročia ziskovo funguje, má všetky potrebné licencie na prevádzku, je bez dlhov a bez ťarchy. Podľa návrhu obchodných priestorov v súčasnosti pozostávajú z reštaurácie „à la carte“ s teplou kuchyňou a samostatnej reštaurácie s rýchlym občerstvením, ktoré sa dajú ľahko kombinovať. Priestory reštaurácie dopĺňajú servisné miestnosti: kuchyňa, špajza, kancelária, šatňa, sprchovací kút, skladovacie miestnosti, miestnosti na prípravu zeleniny a mäsa, čiernobiele umývadlá, dámske a pánske toalety. Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom s radiátorovým prenosom tepla, všetka spotreba je fakturovaná na základe individuálnych meračov energií. Počas rekonštrukcie bola nainštalovaná kompletná vstavaná klimatizácia, odhlučnenie a predajňa bola vybavená aj alarmom a kamerovým systémom. Nehnuteľnosť, ktorá sa nachádza na obzvlášť frekventovanom mieste, je výborne vhodná na podnikanie (reštaurácia, kaviareň, pekáreň, cukráreň), maloobchod a veľkoobchod s potravinami/nápojmi, kanceláriu, vzdelávaciu alebo servisnú činnosť, súkromnú lekársku prax, zdravotné alebo športové centrum, prípadne showroom. ZÁRUKA IBRED: Nehnuteľnosť som zaregistroval/a na základe MÔJHO OSOBNÉHO NÁZORU!

Originálny text
VII. kerületben, a Keleti pályaudvar közelében kifogástalan állapotú, - a természetes fényről gondoskodó - hatalmas utcai portálokkal és négy utcai bejárattal bíró, galériázott ÜZLETHELYISÉG ELADÓ.
A ~220 nm alapterületű, utcaszinten elhelyezkedő ingatlan igényes kialakítására néhány éve került sor, jelenleg éttermi funkcióval rendelkezik, tehermentes, azonnal birtokba vehető.
A kiváló műszaki állapotú ingatlan teljes berendezéssel, HACCP-vel eladó, igény esetén lehetőség van az évtizedek óta nyereségesen működő, az üzemeltetéshez minden szükséges engedéllyel rendelkező, tartozás- és tehermentes egyszemélyes kft. átvételére is.
Az üzlethelyiség kialakítása szerint jelenleg egy melegkonyhás "a la carte" étteremből és egy különálló gyorsétteremből áll, melyek könnyen összenyithatóak. Az éttermi tereket kiszolgáló helyiségek egészítik ki: konyha, tálaló, iroda, öltöző, zuhanyzó, raktárak, zöldség-, és hús előkészítő helyiségek, fekete- és fehér mosogatók, női-, férfi mosdók.
Az ingatlan fűtését gázkazán biztosítja radiátoros hőleadással, minden fogyasztás egyedi közmű-mérőórák alapján kerül elszámolásra.
A felújítás során teljes beépített légtechnika került kialakításra hangszigeteléssel, riasztó- és kamerarendszerrel is felszerelt az üzlet.
A kifejezetten frekventált elhelyezkedésű ingatlan kiválóan alkalmas üzletnek (étterem, kávézó, pékség, cukrászda), élelmiszer/ital kis- és nagykereskedésnek, irodának, oktatási- vagy szolgáltató tevékenység végzésére, magánorvosi rendelőnek, egészségügyi- vagy sportközpontnak, bemutatóteremnek is.
IBRED GARANCIA: Az ingatlant SZEMÉLYES MEGTEKINTÉSEM alapján vettem nyilvántartásba!