Penzión k predaji, Siófok

Preložený text
CENTRUM MESTA SIÓFOK – ZAVEDENÝ HOTEL V BLÍZKOSTI VODÁRENSKEJ VEŽE – VÝHODNÁ INVESTÍCIA V jednej z najnavštevovanejších častí Siófoku, priamo vedľa Vodárenskej veže Siófok, ponúkame na predaj dobre fungujúci, okamžite prevádzkyschopný hotel s vynikajúcim ohodnotením a stabilným príjmovým potenciálom. Lokalita: Jazero Balaton cca 800 metrov (5 minút chôdze) Železničná a autobusová stanica cca 550 metrov Reštaurácie, bary, obchody na ulici Centrum nočného života 5 minút chôdze Parametre nehnuteľnosti: Celková plocha: 330 m² Počet poschodí: 3 Počet izieb: 13 (na 2. a 3. poschodí) Vlastné parkovanie: 2 ks Obchodné priestory na ulici: 24 m² Ďalšie miestnosti: Práčovňa Úschovňa nápojov Systém CCTV Kompletný rezervačný systém Vybavenie izieb: Každá izba má vlastnú kúpeľňu (sprcha, WC) a je plne vybavená: klimatizácia (chladnička s ohrievačom, 2022), minibar, TV, manželská posteľ alebo manželská posteľ, rýchlovarná kanvica, fén, nábytok. Všetky izby boli zrekonštruované a sú v dobrom technickom aj estetickom stave. Rekonštrukcie: V roku 2023 bola fasáda orientovaná do ulice kompletne zrekonštruovaná a vymaľovaná. Boli nainštalované nové vstupné dvere s numerickou klávesnicou. Zrekonštruovaný vstupný priestor. Nové moskytiéry na prvom poschodí. Modernizované izby (maľovanie, dekorácie, klimatizácia). Možnosť dodatočného príjmu: Obchodné priestory s rozlohou 24 m² so samostatným vchodom, s vlastným elektromerom, v kompletne zrekonštruovanom stave, ktoré sa nachádzajú v bývalej recepcii. Aktuálna cena prenájmu obchodných priestorov je 250 000 HUF/mesiac. Výhody pre investora: Dobre zavedená prevádzka, hodnotenie na Booking.com 8,7 Možnosť okamžitej prevádzky Kompletné vybavenie je možné zakúpiť samostatne Výborná lokalita, nepretržitý pobyt hostí Viaceré možnosti využitia Alternatívne využitie: Vytvorenie 4 luxusných apartmánov Kombinácia obchodnej a rezidenčnej funkcie Právne informácie a informácie o kúpe: Nehnuteľnosť je v súčasnosti vo vlastníctve spoločnosti s ručením obmedzeným. Možnosť kúpy so spoločnosťou alebo bez spoločnosti V prípade kúpy bez spoločnosti je kúpna cena upravená o 27 % DPH Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú stabilný, fungujúci podnik v jednom z najvyhľadávanejších miest na Balatone alebo uvažujú o developerskej príležitosti s pridanou hodnotou. Pre ďalšie informácie a obhliadku nás prosím s dôverou kontaktujte. Uvedená cena je orientačná! NEHNUTEĽNOSŤ SI MÔŽETE POZRIEŤ IBA S REFERENCII! Teším sa na váš hovor, aj cez víkendy! N.Sz.

Originálny text
SIÓFOK BELVÁROS – BEJÁRATOTT HOTEL A VÍZTORONY SZOMSZÉDSÁGÁBAN – KIVÁLÓ BEFEKTETÉS

Siófok egyik legfrekventáltabb részén, közvetlenül a Siófoki Víztorony szomszédságában kínálunk megvételre egy jól működő, azonnal üzemeltethető hotelt, kiváló értékeléssel és stabil bevételi potenciállal.

Lokáció:
Balaton-part kb. 800 méter (5 perc séta)
Vasút- és buszpályaudvar kb. 550 méter
Éttermek, bárok, üzletek az utcában
Éjszakai élet központja 5 perc sétára

Ingatlan paraméterei:
Összterület: 330 m²
Szintek száma: 3
Szobák száma: 13 (a 2. és 3. emeleten)
Saját parkoló: 2 db
Utcafronti üzlethelyiség: 24 m²

Kiegészítő helyiségek:
Mosókonyha
Italtároló
CCTV rendszer
Teljes foglalási rendszer

Szobák felszereltsége:
Minden szoba saját fürdőszobával rendelkezik (zuhanyzó, WC), és teljes körűen felszerelt: légkondicionáló (hűtő-fűtő, 2022), minibár, TV, franciaágy vagy queen size ágy, vízforraló, hajszárító, bútorzat.

Az összes szoba felújításon esett át, jó műszaki és esztétikai állapotban van.

Felújítások:
2023-ban az utcafronti homlokzat teljes felújítása és festése megtörtént
Új, számbillentyűzetes bejárati ajtó került beépítésre
Felújított bejárati terület
Új szúnyoghálók az első emeleten
Szobák frissítése (festés, dekoráció, klíma)

Extra bevételi lehetőség:
A korábbi recepció helyén kialakított 24 m²-es, külön bejáratú üzlethelyiség, saját villanyórával, teljesen felújított állapotban.
Az üzlethelyiség jelenlegi bérleti díja: 250 000 Ft/hó.

Befektetői előnyök:
Bejáratott működés, 8,7-es Booking.com értékelés
Azonnal üzemeltethető
Teljes berendezés külön megvásárolható
Kiváló lokáció, folyamatos vendégforgalom
Többféle hasznosítási lehetőség

Alternatív hasznosítás:
4 darab luxus apartman kialakítása
Üzlet és lakófunkció kombinációja

Jogi és vásárlási információk:
Az ingatlan jelenleg Kft. tulajdonában van
Céggel együtt vagy cég nélkül is megvásárolható
Cég nélküli vásárlás esetén a vételárat 27% ÁFA terheli

Ez az ingatlan ideális választás befektetők számára, akik stabil, működő vállalkozást keresnek a Balaton egyik legkeresettebb városában, vagy értéknövelő fejlesztési lehetőségben gondolkodnak.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal.

Az ár irányár! AZ INGATLAN KIZÁRÓLAG REFERENSSEL TEKINTHETŐ MEG!

Várom hívását, akár hétvégén is!
N.Sz.