Penzión k predaji, Segedín

Preložený text
Trojposchodový hotel na predaj s prevádzkovateľom! Ak hľadáte modernú, plne vybavenú ubytovaciu jednotku, ktorá je vynikajúcou investičnou príležitosťou, nenechajte si ujsť túto ponuku! V rušnej časti Segedínu, 20 minút chôdze od Széchenyiho námestia, ponúkame na predaj trojposchodovú ubytovaciu jednotku s úžitkovou plochou 396 m², ktorá sa nachádza na pozemku s rozlohou 450 m². Na prízemí sa nachádza recepcia, elegantná reštaurácia a bar, veľká, profesionálne vybavená kuchyňa (spĺňajúca dnešné kritériá vo všetkých smeroch), toalety pre hostí, spoločenská miestnosť pre zamestnancov a skladovacie priestory. Na prvom poschodí sa nachádza 6 hosťovských izieb, technická miestnosť a ďalšie 4 izby v podkroví. Každá izba má vlastnú kúpeľňu a toaletu. 3 izby majú vaňu a 7 izieb má sprchovací kút. Stav a dizajn budovy sú vhodné nielen na okamžité užívanie, ale poskytujú aj možnosti rozšírenia. Súčasné tri poschodia je možné rozšíriť o ďalšie poschodie, takže nehnuteľnosť ponúka aj vynikajúce možnosti budúceho rozvoja. Dvor je vydláždený, čo poskytuje pohodlné parkovanie pre hotelových hostí, alebo sa dá v lete dokonca využiť na rozšírenie priestoru pre hostí. Na prvom poschodí sa nachádza krásne zakrivená, obrovská terasa s výhľadom na vnútorný dvor. Nehnuteľnosť je tehlová a v roku 2016 prešla kompletnou rekonštrukciou, takže je moderná, moderná a pripravená na okamžité užívanie. V celej nehnuteľnosti sú nové okná a dvere, ktoré sú nielen estetické, ale poskytujú aj vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Elektrická sieť bola tiež zrekonštruovaná a navrhnutá v súlade s najmodernejšími požiadavkami. Nehnuteľnosť má trojfázové napájanie (1x32A a 2x40A), každá miestnosť má samostatné Fi relé, čo ďalej zvyšuje bezpečnosť. Vykurovanie zabezpečuje ročný kondenzačný kotol s prenosom tepla radiátormi, vďaka čomu je prevádzka nákladovo efektívna. Každá miestnosť má samostatnú klimatizáciu na chladenie a kúrenie pre individuálnu reguláciu teploty a samostatné klimatizácie zabezpečujú aj správnu teplotu v spoločných priestoroch. Na prízemí je nainštalované ďalšie vykurovacie riešenie s infračervenými panelmi. Budova má dekoratívne osvetlenie, ktoré ďalej umocňuje moderný vzhľad. Bezpečnosť nehnuteľnosti je zabezpečená alarmom a kamerovým systémom, ktorý pokrýva celú budovu. Nehnuteľnosť je momentálne prenajatá a nájomná zmluva je platná ďalších šesť rokov s podmienkami sledovania inflácie. To znamená pre nového majiteľa garantovaný a stabilný zdroj príjmu. V kúpnej cene je možné zahrnúť byt v Segedíne, rodinný dom a nehnuteľnosť v Budapešti, takže záujemcom ponúkame flexibilné možnosti. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte ma s dôverou ktorýkoľvek deň v týždni. Na požiadanie, poskytnutím e-mailovej adresy, rád zašlem ďalšie fotografie. Naša kancelária poskytuje našim klientom kompletné právne zázemie a bezplatné právne poradenstvo týkajúce sa predaja a kúpy. Prispievame tiež k nájdeniu najvýhodnejšieho riešenia pre vás prostredníctvom bankovo neutrálnej správy úverov, bezplatného preverovania úverovej histórie a poradenstva. Orientačná cena: 429 900 000 HUF Pre ďalšie informácie a dohodnutie si stretnutia ma s dôverou kontaktujte! Kontakt: Máté Német +36-30/ 975-8764 nemet.mate@varos.hu (Pre viac fotografií a informácií volajte!)

Originálny text
Háromszintes hotel, üzemeltetővel együtt eladó!
Amennyiben egy korszerű, teljesen felszerelt vendéglátó egységet keres, amely befektetési szempontból kiemelkedő lehetőség, ne hagyja ki ezt az ajánlatot!
Szeged egyik frekventált részén, 20 perc kényelmes sétára a Széchenyi tértől, eladásra kínálunk egy 396 m² hasznos alapterületű, háromszintes vendéglátó egységet, amely egy 450 m²-es telken helyezkedik el.
Földszinten recepció, egy elegáns étterem és bár, egy nagy méretű, professzionális felszereltségű konyha (a mai kritériumoknak mindenben megfelel), vendég mosdók, dolgozói szociális helység, raktárak találhatók. Az első emeleten 6 vendégszoba, egy háztartási helyiség és a tetőtérben további 4 szoba van. Minden szobához saját fürdőszoba és mellékhelyiség tartozik. 3 szoba fürdőkádas, 7 szoba pedig zuhanyzós.
Az épület állapota és kialakítása nemcsak azonnali használatra alkalmas, hanem bővítési lehetőséget is biztosít. A jelenlegi három szint további szinttel bővíthető, így az ingatlan jövőbeni fejlesztésre is kiváló lehetőséget nyújt.
Az udvar térkövezett, amely kényelmes parkolási lehetőséget biztosít a szállóvendégek számára, vagy nyáron akár a vendégtér bővítésére is használható. Az első emelet gyönyörűen ívelt, hatalmas terasszal rendelkezik, amely a belső udvarra néz.
Az ingatlan téglaépítésű, 2016-ban teljes körű felújításon esett át, így modern, korszerű és azonnal használatra kész állapotban várja új tulajdonosát. Az ingatlan teljes területén új nyílászárók találhatók, amelyek nemcsak esztétikusak, hanem kiváló hő- és hangszigetelést is biztosítanak.
Az elektromos hálózat szintén felújításra került, és a legmodernebb igényeknek megfelelően lett kialakítva. Az ingatlanban háromfázisú áramellátás van (1x32A és 2x40A), minden szobának külön Fi-reléje van, ami tovább növeli a biztonságot. Egyéves kondenzációs kazán biztosítja a fűtést, radiátoros hőleadással, így az üzemeltetés költséghatékony. Minden szobában külön hűtő-fűtő klíma biztosítja az egyéni hőmérséklet szabályozást, a közösségi helyiségekben szintén külön klímák gondoskodnak a megfelelő hőmérsékletről. A földszinten további infrapaneles fűtési megoldás is beépítésre került.
Az épület dekor világítással rendelkezik, amely a modern megjelenést tovább fokozza. Az ingatlan biztonságáról riasztórendszer és kamerarendszer gondoskodik, amely az egész épületet lefedi.
Az ingatlan jelenleg bérbe van adva, és a bérleti szerződés még hat évig érvényben van, inflációkövető feltételekkel. Ez garantált és stabil bevételi forrást jelent az új tulajdonos számára.
A vételárba beszámítható Szegeden lakás, családi ház, valamint budapesti ingatlan is, így rugalmas lehetőségeket kínálunk az érdeklődők számára.
Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérem forduljon hozzám bizalommal a hét bármely napján. Kérésre, E-Mail cím megadással, szívesen küldök további fotókat.
Ügyfeleink számára irodánk teljes jogi hátteret, adás-vétellel kapcsolatos térítésmentes jogi tanácsadást biztosít. Bank semleges hitelügyintézéssel, díjmentes hitelszűréssel és tanácsadással is hozzájárulunk, hogy megtalálja az ön számára legkedvezőbb megoldást.
Irányár : 429.900.000 Ft

További információért és időpont egyeztetéssel kapcsolatban forduljon hozzám bizalommal!

Elérhetőség:
Német Máté
+36-30/ 975-8764
nemet.mate@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)