Penzión k predaji, Hévíz

Preložený text
!!! Za pozemkom sa nachádza plocha o rozlohe 1022 m2, ktorá je tiež na predaj za kúpnu cenu 170 000,- Euro !!! Veľkosť pozemku patriace k hotelu je 1038 m2. Budova má 5 apartmánov so samostatnými vchodmi a 3 štúdiové apartmány, raňajkovú miestnosť - bar s nápojmi - recepciu a 1 apartmán s rozlohou cca 100 m2. Ideálne pre 30 osôb. Celková úžitková plocha: 600 m2 Umiestnenie izieb: Prízemie: 1 apartmán /1 spálňa s obývacou izbou-jedálňou, kuchynským blokom, sprchovacím kútom s WC a terasou, prístupom do záhrady./ 45 m2. 2 miestnosti na procedúry /masáže/, vírivka so saunou, relaxačná zóna, raňajková miestnosť - bar s nápojmi - recepcia /s kapacitou pre 50 osôb/, kuchyňa, skladovacie priestory, 1 miestnosť pre personál, kotolňa, práčovňa. Prvé poschodie: 2 apartmány /1 jedno a pol spálňový a 1 dvojizbový/, Apartmán /obývacia izba s jedálňou, kuchyňa, chodba, 2 spálne, 2 kúpeľne, terasa/. Podkrovie: 3 garsónky /izba s kuchynským kútom, sprchovacím kútom a WC, balkón/, 2 apartmány /1 jednoizbový a 1 dvojizbový/. Apartmány a garsónky majú vybavený kuchynský kút, TV a trezor. Každá izba má terasu alebo balkón. Apartmánový hotel bol postavený v roku 1997 a bol rozšírený a zrekonštruovaný v roku 2005. Klimatizácia v roku 2014. Vonkajšia izolácia a fasádne omietky na jar 2015. Použité stavebné materiály: konštrukcia: tehla Ytong, monolitický a železobetónový nosník s doskou, obklad: bobrí tail, izolácia: minerálna vlna pre atiku, – na severovýchodnej strane okná a dvere Heratekta 80 mm: Kömmerling a plastové okná a dvere Panorama profil, interiérové dvere: drevené dyhované interiérové dvere, krytiny: žula, keramika, drevené a laminátové parkety, kúpeľne sú obložené až po strop. Inžinierske siete: Elektrina: 3 fázy, 3 x 16 A Voda: plastové a medené potrubie Teplá voda: z kotla Vaillant 300 l, ktorý je ohrievaný kotlom Vaillant 46 KW, a v zálohe je 1 elektrický kotol 150 l. V záhrade solárny kolektor Grün Power so zásobníkom Kúrenie: samostatne navrhnuté, dimenzované, radiátorové kúrenie zatiahnuté v strope /rúra v rúre/, s radiátormi Voogel-Nout. Oplotenie pozemku: na strane KD-Z zeleným plotom /tuja/, na strane S drevom a vyrezávaným kameňom. Parkovacie miesto: 8 áut na parkovisku V záhrade sa nachádza: - bazén 9 x 3,6 m s protiprúdovou, zasúvacou, zakrivenou polykarbonátovou strechou. Pavilón / krytý, s drevenou dlažbou / Záhradný nábytok, Krytá terasa.

Originálny text
!!! Az ingatlan mögött van egy 1022 m2 terület, ami szintén eladó 170 000,- Euró vételáron !!!
A szállodához tartozó telek nagysága 1038 m2

Az épületben 5 külön bejáratú apartman és 3 stúdió apartman, reggeliző – drinkbár - recepció, valamint 1 kb. 100 m2 alapterületű lakás lett kialakítva. 30 fő részére ideális.
Az összes hasznos alapterület: 600 m2
Helyiségek elhelyezkedése:
Földszinten:
1 apartman /1 hálószobás nappali-étkezős, konyhablokkal, tusoló Wc-vel és terasz, kert kapcsolattal./ 45m2.
2 kezelőhelyiség /masszázs/,
Pezsgőfürdő szaunával, pihenővel,
Reggeliző - drinkbár-recepció /50 fő férőhellyel/,
Konyha, raktárak,
1 személyzeti szoba,
Kazánház, mosókonyha.
Első emeleten:
2 apartman /1 db másfél hálószobás és 1 db 2 hálószobás/,
Lakás /nappali-étkező, konyha, folyosó, 2 hálószoba, 2 fürdő, terasz/.
Tetőtérben:
3 stúdió apartman /szoba konyhablokkal, zuhanyzó WC- vel, erkély/,
2 apartman /1 db 1 hálószobás és 1 db 2 hálószobás/.
Az apartmanokban ill. stúdió apartmanokban felszerelt konyhablokk, TV és széf található. Minden szobához terasz, ill. balkon tartozik.
Az apartmanszálló 1997-ben épült, és 2005-ben bővítve lett, valamint fel lett újítva.
2014 légkondicionálás.
2015 tavasszal külső szigetelés és homlokzat vakolás.
Alkalmazott építési anyagok:
szerkezet: Ytong tégla, monolit és vasbeton gerenda födémmel,
héjalás: hódfarkú cserép,
szigetelés: tetőtér kőzetgyapot, – É-i oldalon Heratekta 80 mm
nyílászárók: Kömmerling, valamint Panoráma profilú műanyag nyílászárók,
beltéri ajtók: fafurnérozott beltéri ajtók,
burkolatok: gránit, kerámia, fa és laminált parkett, a fürdőszobák mennyezetig csempézettek
Gépészet:
Villany: 3 fázis, 3 x 16 A
Víz: műanyag, valamint réz vezetékrendszer
Használati meleg víz : Vaillant 300 l-es bojlerről, melyet Vaillant 46 KW-os kazán fűt fel, valamint tartalékban van 1 db 150 l-es villanybojler.
A kertben Grün Power napkolletor tartállyal

Fűtés: külön tervezett, méretezett, radiátoros fűtés födémben elhúzva /cső a csőben/, Voogel-Nout radiátorokkal.
Az ingatlan bekerítése: K-D-Ny-i oldalon zöld kerítéssel /tuja/, É-i oldalon fával és faragott kő.
Parkolóhely: 8 kocsi beálló a parkolóban
Kertben található:
- 9 x 3,6 m-es medence ellen áramoltatóval, elhúzható, íves policarbonát tetővel.
Pavilon/ fedett, fából készült cserép fedése/
Kerti bútorok,
Fedett terasz.