Parcela/pozemok k predaji, Kisapáti

Preložený text
Na predaj vinohradnícky pozemok v Kisapáti – s panorámou vrchu Szent György POZOR: - na pozemku sa nachádza hospodárska budova s rozlohou cca 20 m2 - je z neho nádherný výhľad na vrch Szent György - oblasť je tichá, pokojná, blízko prírody, v srdci Balatonskej pahorkatiny. Hlavné údaje: - Plocha: 997 m² - Pestovateľské odvetvie: vinič hroznorodý (s hospodárskou budovou) - Územné zaradenie: Mk – Záhradná poľnohospodárska plocha - Ochranná zóna krajiny: T-1 – oblasť mimoriadneho významu z hľadiska zachovania krajinného rázu - Vlastníctvo: spoločné, nerozdelené Inžinierske siete: momentálne nie sú pripojené, ale voda, elektrina, kanalizácia sú k dispozícii pred pozemkom Územné zaradenie a stavebné informácie: Zóna Mk (záhradná poľnohospodárska): - Výstavba je povolená len na pozemkoch s minimálne 80 % vinohradníckej zástavby - možno postaviť iba budovy slúžiace na vinohradníctvo, spracovanie alebo skladovanie vína ZASTAVITEĽNOSŤ: - Minimálna zastavateľná plocha pozemku: 2700 m² → pozemok s rozlohou 997 m² nie je možné samostatne postaviť s novou budovou, ale existujúca hospodárska budova sa môže ponechať a využívať. - Max. zastavanosť: 3 %, max. výška budovy: 4,0 m Územie je z hľadiska ochrany krajiny uprednostňované (T-1), preto budovy môžu byť navrhnuté len v tradičnom dizajne (výšková zástavba), ktorá zapadá do krajiny. Okolie: - Aldi, Lidl, Penny v Tapolci: cca 5 minút autom - Trh Liliomkert v Káptalantóte: cca 8 minút autom - Pobrežie Balatonu, pláž Szigliget: cca 10–15 minút autom Lokalita: Kisapáti, neďaleko Tapolce Tento pozemok je skutočnou perlou jazera Balaton: VYNIKAJÚCA príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokoj, prírodu a panorámu, alebo by chceli malý vinohradnícky statok na úpätí pohoria Szent György-hegy, v chránenej krajinnej oblasti. Ak potrebujete predať svoj súčasný dom, aby ste mohli nehnuteľnosť kúpiť, som k dispozícii a postarám sa o to a celý proces! Pre viac informácií ma prosím kontaktujte s dôverou, zavolajte mi na uvedené telefónne číslo - aj cez víkendy! NAŠE ĎALŠIE SLUŽBY: - Spoľahlivé právne zázemie - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ spracovanie úverov - BEZPLATNÉ, NEZÁVISLÉ poradenstvo v oblasti poistenia - Príprava energetických certifikátov a ohodnotenia nehnuteľností - Prevod inžinierskych sietí a poskytovateľov služieb - Vybavenie vlastníctva - Rekonštrukcie/Kompletná výstavba - Inštalácia alarmov - Záhradníctvo a terénne úpravy - Upratovanie nehnuteľností - Sťahovanie S 10-ROČNÝMI PROFESIONÁLNYMI SKÚSENOSŤAMI!

Originálny text
Eladó szőlős telek Kisapátiban – panorámával a Szent György-hegyre

FIGYELEM:
- a telken található egy kb. 20 m2 gazdasági épület
- pazar kilátás nyílik a Szent György-hegyre
- a környék csendes, nyugodt, természetközeli, a Balaton-felvidék szívében.

Főbb adatok:
- Terület: 997 m²
- Művelési ág: szőlő (gazdasági épülettel)
- Övezeti besorolás: Mk – Kertes mezőgazdasági terület
- Tájképvédelmi övezet: T-1 – tájkarakter megőrzése szempontjából kiemelt jelentőségű terület
- Tulajdon: osztatlan közös

Közművek: jelenleg nincsenek bekötve, de víz, villany, csatorna a telek előtt elérhető

Övezeti besorolás és építési tudnivalók:
Mk (kertes mezőgazdasági) övezet:
- Építés kizárólag legalább 80%-ban szőlőművelés alatt álló telken engedélyezett
- csak a szőlőművelést, feldolgozást vagy bortárolást szolgáló épület létesíthető

BEÉPÍTHETŐSÉG:
- Minimum beépíthető teleknagyság: 2700 m²
→ a 997 m²-es telek önállóan nem beépíthető új épülettel, de a meglévő gazdasági épület megtartható, használható.
- Max. beépítettség: 3%, max. építménymagasság: 4,0 m

A terület tájképvédelmi szempontból kiemelt (T-1), ezért az építmények csak tájba illeszkedő, hagyományos formavilággal (magastetős) alakíthatók ki.

Környék:
- Tapolcai Aldi, Lidl, Penny: kb. 5 perc autóval
- Káptalantóti Liliomkert piac: kb. 8 perc autóval
- Balaton-part, Szigligeti strand: kb. 10–15 perc autóval

Elhelyezkedés: Kisapáti, Tapolca közelében

Ez a telek igazi balatoni gyöngyszem:
KIVÁLÓ lehetőség azoknak, akik nyugalmat, természetet és panorámát keresnek,
vagy egy kis szőlős birtokot szeretnének a Szent György-hegy lábánál, tájvédelmi területen.



Amennyiben az ingatlan megvásárlásához el kell adnia jelenlegi otthonát, úgy annak és a teljes folyamatnak a lebonyolításában is állok rendelkezésre!

További információkért forduljon hozzám bizalommal, hívjon a megadott telefonszámon - akár hétvégén is!


TOVÁBBI SZOLGÁLTATÁSAINK:

- Megbízható ügyvédi háttér
- INGYENES, FÜGGETLEN hitelügyintézés
- INGYENES, FÜGGETLEN biztosítási tanácsadás
- Energetikai tanúsítvány és ingatlan értékbecslés készítése
- Közművek és szolgáltatók átírása
- Birtokbaadás lebonyolítása
- Felújítások/Teljes kivitelezés
- Riasztó rendszerek kiépítése
- Kert- és tereprendezés
- Ingatlan takarítás
- Költöztetés

10 ÉVES SZAKMAI TAPASZTALATTAL!