Parcela/pozemok k predaji, Csopak

Preložený text
Pozemok 1600 m2 s VEČNÝM PANORAMATICKÝM VÝHĽADOM Medzi Csopakom a Balatonfüredom je na predaj krásny, mierne svahovitý, južne orientovaný pozemok s rozlohou 1600 m2 s VEČNÝM PANORAMICKÝM VÝHĽADOM NA BALATON. Momentálne je klasifikovaný ako uzavretá záhrada, ale na základe žiadosti podanej na magistrát je možné ho ihneď preklasifikovať na pozemok obytnej zóny Lf-4 Falusias, keďže daná plocha je už podľa HÉSZ vnútorným územím. Zastaviteľnosť zóny Lf-4: - minimálna veľkosť pozemku 800m - ZASTAVITEĽNOSŤ: 15% - maximálna výška budovy 5m - spôsob umiestnenia domu samostatne stojaci - minimálna plocha zelene 70% - úroveň zastavanosti pod úrovňou terénu 15% Pozemok v súčasnosti pozostáva z 2 topografické čísla. Je vypracovaný plán rozdelenia, podľa ktorého môžu vzniknúť 3 pozemky prístupné súkromnou cestou. Na každom pozemku je možné postaviť 1 bytovú jednotku. Zdieľanie je možné vykonať aj inými spôsobmi. Inzerát sa vzťahuje na pozemky označené 1 alebo 2 na obrysovom výkrese. Môžete si slobodne vybrať, ktorý z nich si chcete kúpiť. Predám 1, 2 v jednom alebo 1,2,3 v jednom. Ak chcete kúpiť 1 alebo 2 pozemky, vlastník prevezme finalizáciu rozdelenia, právne a iné náklady. IS: - na pozemku ELEKTRINA s vlastným meračom, výstup 1x32 A - kanalizácia vo vnútri pozemku - VODA sa nachádza na ulici na susedných pozemkoch K nehnuteľnosti sa dá dostať po asfaltovej ceste a následne krátkou (cca 60 m). ) štrkový úsek. Pozemok je dobre udržiavaný a je vysadený viničom, bylinkami a ovocnými stromami. Nehnuteľnosť je možné prevziať IHNEĎ, bez ťarchy, s vysporiadanými vlastníckymi podmienkami! V prípade záujmu mi prosím zavolajte a viem flexibilne ukázať nehnuteľnosť aj cez víkendy.

Originálny text
1600 m2-es, ÖRÖK PANORÁMÁS telek eladó

Csopak és Balatonfüred között eladó egy gyönyörű, BALATONRA ÖRÖK PANORÁMÁVAL rendelkező, enyhén lejtős, déli fekvésű, 1600m2-es telek.

Jelenleg kivett zártkerti besorolású, de az önkormányzathoz benyújtott kérvénnyel azonnal átminősíthető Lf-4 Falusias lakóövezeti telekké,mivel az adott terület a HÉSZ szerint már belterület.

Lf-4 övezet beépíthetősége:
- legkisebb kialakítható telekméret 800m
- BEÉPÍTHETŐSÉG: 15 %
- legnagyobb építménymagasság 5 m
- ház elhelyezési módja szabadonálló
- legkisebb zöldfelület 70%
- terepszint alatti építés mértéke 15%

A telek jelenleg 2 helyrajzi számból áll. Készült egy megosztási vázrajz, amely szerint 3 db, magánúttal megközelíthető telek alakítható ki. minden telekre 1 lakóegység építhető.
A megosztás másképp is kivitelezhető.
A hirdetés a vázrajzon megjelölt 1 vagy 2 jelzésű telkekre vonatkozik. Tetszőlegesen választhat, melyiket szeretné megvásárolni.
1, 2 egyben vagy 1,2,3 egyben is eladó.
Amennyiben 1 vagy 2 telekrészt szeretne vásárolni, a tulajdonos vállalja a megosztás véglegesítését, ügyvédi és egyéb költségeit.

KÖZMŰVESÍTÉS:
- A telken VILLANY saját órával, 1x32 A teljesítménnyel
- csatornakiállás a telken belül
- VÍZ a szomszéd teleknél az utcában található

Az ingatlan aszfaltos úton, majd egy rövid (kb. 60 m) murvás szakaszon közelíthető meg.

A telek gondozott, szőlővel, fűszernövényekkel és gyümölcsfákkal beültetett.

Az ingatlan rendezett tulajdonviszonyokkal, tehermentesen, AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ!

Amennyiben felkeltette érdeklődését kérem hívjon telefonon és rugalmasan tudom mutatni az ingatlant, akár hétvégén is.