Parcela/pozemok k predaji, Alsópáhok

Preložený text
Ponúkame na predaj uzavretý záhradný pozemok s rozlohou 3248 m2 v Alsópáhoku, Kátyán-hegy, s panorámou Balatonu! Alsópáhok sa nachádza v západnom rohu Balatonu, na úpätí Keszthelyských hôr, niekoľko kilometrov od Hévízu a Keszthelyu. Na pozemku popri asfaltovej ceste sa nachádza dom (hospodárska budova) s rozlohou cca 20 m2 určený na rekonštrukciu, ku ktorému je už pripojená voda a elektrina. V areáli sa nachádza aj vykopaný digestor. V hornej časti pozemku sa nachádza cca 20 ovocných stromov, z toho 2 veľké orechy a 1 čerešňa. Klasifikácia pozemku podľa listu vlastníctva: sad a hospodárska budova. Územné plánovanie: Mk-1, záhradná poľnohospodárska zóna - typ stavby: voľne stojaca - maximálna povolená úroveň zastavanej plochy: 3%, - minimálna požadovaná výška budovy 3,0 m, - maximálna povolená výška budovy 4,0 m, - minimálna úroveň zelene: 90% v porovnaní s plochou pozemku, - stavebné povolenie je možné vydať na nehnuteľnosť, ktorá je skutočne obrábaná na minimálne 80% (vinohrad, záhrada, sad). Ďalšie podrobnosti vám môžeme zaslať písomne. Plány na rekonštrukciu a prestavbu starej budovy už boli vypracované. Majitelia snívali o idylickom malom domčeku so štítovými stenami a tradičnými architektonickými prvkami. Tieto dokumenty budú sprístupnené novému majiteľovi. Rekonštrukcia sa môže začať kedykoľvek. Susednými osadami sú obľúbené kúpaliská Hévíz a Keszthely, jazerné kúpalisko je vzdialené 3,5 km a pláž Helikon v Keszthely je vzdialená 9,5 km. Neďaleko sa nachádza národná trasa Blue Tour a v okolí sa nachádza aj množstvo cyklistických trás – vrátane trasy EV14. 5* Kolping Family Resort v Alsópáhoku očakáva svojich hostí s rodinným zážitkovým kúpeľom a pokojným wellnessom. Je možné ho navštíviť s denným lístkom a pešo sa dostanete za 10 minút. Túto nehnuteľnosť odporúčame tým, ktorí hľadajú pokojné, prírodné prostredie s výhľadom na Balaton, no zároveň v dosahu sveta kúpeľov, pláží a relaxačných zón ponúkajúcich fyzické aj psychické osvieženie, a tiež tým, ktorí uprednostňujú aktívny relax. Môže byť ideálnou voľbou pre všetkých, ktorí si predstavujú relax v útulnom domčeku, ktorý zapadá do krajiny Balatonu, na mieste, kde sa skutočne môžete vymaniť z ruchu každodenného života. Ak vás to zaujalo, kontaktujte nás s dôverou! S čím vám vieme pomôcť pri kúpe nehnuteľnosti: - právne zázemie - správa pozemkového úradu - bezplatná, od banky nezávislá správa úverov (vrátane správy CSOK a stráženia detí) - vypracovanie energetického certifikátu - poistenie - interiérový dizajnér

Originálny text
Eladásra kínálunk egy 3248 m2-es zártkerti telket Alsópáhok, Kátyán-hegy részén, balatoni panorámával!

Alsópáhok a Balaton nyugati szegletében, a Keszthelyi-hegység lábánál fekszik, néhány kilométerre Hévíztől és Keszthelytől.

Az aszfaltos út mentén lévő telken található egy felújítandó kb. 20 m2-es ház (gazdasági épület), amelybe a víz és villany már be van vezetve. A területen ásott emésztő is van. A telek legfelső részén van kb 20 gyümölcsfa, köztük 2 nagy diófa és 1 cseresznyefa.

A telek tulajdoni lap szerinti besorolása: gyümölcsös és gazdasági épület
Övezeti besorolása: Mk-1, kertes mezőgazdasági övezet
- beépítési mód: szabadon álló
- a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke: 3 %,
- az előírt legkisebb építménymagasság 3,0 m,
- a megengedett legnagyobb építménymagasság 4,0 m,
- a zöldfelület legkisebb mértéke: telekterülethez viszonyított 90 %,
- építési engedély legalább 80 %-ban ténylegesen művelés alatt álló ingatlanra adható (szőlő, kert, gyümölcsös)
További részleteket írásban tudunk küldeni.

A régi épület felújítására, átalakítására már készültek tervek. A tulajdonosok megálmodtak egy oromfalas, hagyományos építészeti elemekkel rendelkező, idilli kis házat. Ezeket a dokumentumokat az új tulajdonos rendelkezésre bocsátják. A felújítás bármikor elkezdhető.

Szomszédos települések Héviz és Keszthely kedvelt fürdőhelyei, a tófürdő 3,5 km-re, keszthelyi Helikon strand 9,5 km távolságra vannak.

A közelben vezet az országos Kéktúra útvonala és a környéken számos biciklis útvonal - köztük az EV14-es útvonal - is megtalálható.

Az Alsópáhokon lévő 5*-os Kolping Family Resortban családi élményfürdővel és csendes wellness-szel várják a vendégeket. Napi jeggyel látogatható és gyalogosan 10 perc alatt elérhető.

Azon érdeklődők figyelmébe ajánljuk ezt az ingatlant, akik nyugodt, természeti környezetre vágynak, balatoni kilátással, mégis elérhető közelségben a testi és szellemi feltöltődést kínáló fürdők, strandok és pihenőhelyek világától, és azoknak is, akik az aktív pihenést részesítik előnyben.
Ideális választás lehet mindazok számára, akik egy meghitt, a balatoni tájba illeszkedő kis házban képzelik el a kikapcsolódást, egy olyan helyen, ahol valóban el lehet vonulni a rohanó hétköznapok elől.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, kérem, keressen bizalommal!

Amiben segíteni tudjuk ingatlanvásárlását:
- jogi háttér
- földhivatali ügyintézés
- ingyenes, bankfüggetlen hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)
- energetikai tanúsítvány elkészítése
- biztosítás
- belsőépítész