Dom k predaji, Bóly

Preložený text

Originálny text
Bólyban eladó egy nettó kb. 200 m²-es, bruttó kb. 320 m²-es, háromszintes családi ház, amelyhez egy kb. 32 m²-es dupla garázs, fedett-fűthető medence, nagy terasz, erkélyek és jól használható kert is tartozik.Az ingatlan 1998-ban épült, folyamatosan karbantartott, több ütemben modernizált. A felső szint, a fürdő, a nappali és a szobák 2023-ban felújításon estek át, a napelemrendszer 2024-ben, a 4 db hűtő-fűtő klíma pedig 2025-ben került beépítésre.A ház energetikai felszereltsége kiemelkedő: 10 kW-os napelemrendszer működik rajta, amely 2025-ben 6770 kWh teljes termelést produkált. A földszinten padlófűtés, az emeleten radiátoros fűtés, a szuterénszinten szintén radiátoros fűtés található. A fűtésről gázkazán és vegyestüzelésű kazán gondoskodik.FöldszintA földszinten előszoba, hálószoba, tágas nappali, étkező, gránitpultos konyha, kamra, WC, valamint egy fürdőszobának kialakított, kiállásokkal rendelkező, jelenleg még befejezésre váró helyiség található.A földszintről nagy terasz kapcsolódik a kert felé.EmeletAz emeleten egy nagy közlekedő-nappali rész kapott helyet, amely közösségi térként, dolgozósarokként vagy külön pihenőzónaként is használható.Ezen a szinten található még:3 hálószoba,zuhanyzós fürdőszoba,külön WC,2 erkély.A felső szint 2023-ban felújításon esett át.SzuterénszintA szuterén fűtött, jelenleg főként tárolóként és raktárként funkcionál. Található benne:WC,fürdő,konyha,több helyiség / szoba,gépészeti rész,vegyestüzelésű kazán,gázkazán.A szuterénszint modernizálásra szorul, ugyanakkor méretéből és elrendezéséből adódóan többféle hasznosítási lehetőséget kínál.Külső részek, kert, garázsA kertben található egy közel 40 m²-es, fedett és fűthető medence, amely az ingatlan egyik különleges extrája. A kertben kút is rendelkezésre áll szivattyúval, ami praktikus megoldást nyújt az öntözéshez.A házhoz tartozik egy kb. 32 m²-es dupla garázs, amely lebetonozott és kivakolt. A garázs felett padlás található, mellette pedig külön tároló is rendelkezésre áll.Műszaki tartalom és felszereltségAz ingatlan főbb műszaki jellemzői:10 kW-os napelemrendszer,2025-ben 6770 kWh teljes termelés,4 db hűtő-fűtő klíma,gázkazán,vegyestüzelésű kazán,földszinten padlófűtés,emeleten radiátoros fűtés,szuterénszinten radiátoros fűtés,műanyag nyílászárók,redőnyök,szúnyoghálók,riasztórendszer,kamerarendszer,gránit konyhapult,márvány burkolatok / felületek,kút szivattyúval.AjánlásAz ingatlan ideális választás lehet nagyobb családnak, többgenerációs együttélésre, otthoni vállalkozáshoz, vagy azoknak, akik nagy alapterületű, sok extrával rendelkező családi házat keresnek Bólyban.A ház földszinti és emeleti része jól használható, a szuterénszint pedig további lehetőségeket kínál, korszerűsítési igény mellett.