Dom k predaji, Ostrihom

Preložený text

CITYCARTEL INTERNATIONAL LUXUSNÁ REALITNÁ KANCELÁRIA predstavuje: Klasický kaštieľ na rozsiahlom pozemku – nadčasová elegancia, dokonalá intimita. Vo vonkajšej, východnej časti Ostrihomu, v tichom, krištáľovo čistom údolí lemovanom lesmi, v blízkosti malebných jazier, ponúkame na predaj kaštieľ pozostávajúci z troch budov na pozemku o rozlohe 29 198 m², s celkovou obytnou plochou 718 m², bazénom 5 × 10 m. Pozemok má mieru zastavanosti 15 %. Vzhľad hlavnej budovy s klasicky proporcionálnym stĺpovým portikom je čistý a nadčasový; fasáda členená zelenými okenicami, prírodné prostredie a oddelená lokalita tvoria vzácny celok. Pozemok a základné údaje Plocha pozemku: 29 198 m2 Maximálna zastavanosť: 15 % Typ nehnuteľnosti: usadlosť s tromi domami a bazénom Celková obytná plocha: 718 m2 Kaštieľ: 308 m2 Hosťovský dom: 130 m2 Skleník: 300 m2 Kaštieľ (1900) Interiéry kaštieľa postaveného v roku 1900 sú veľkorysé, svetlé a ľahko prispôsobiteľné; konštrukcia budovy je stabilná, jej proporcie sú klasické. Obytná plocha: 308 m2 Počet spální: 10 Počet kúpeľní: 2 + 2 samostatné toalety Práčovňa Skladovacie priestory: 1 sklad + 2 pivnice Terasa a záhrada sú úzko prepojené; dom prirodzene splýva s okolím. Bazén Veľkosť: 5 × 10 m Bazén, ktorý sa nachádza v chránenej časti záhrady, diskrétne zapadá do charakteru usadlosti, ideálny na relaxáciu a prijímanie hostí. Zásobovanie vodou – nezávislý systém Nádrž na pitnú pramenitú vodu: 10 m³ Sekundárna nádrž na vodu: 12 m³ Kruhová studňa UV systém čistenia vody Toto riešenie je dlhodobo bezpečné, vzácne a prináša pridanú hodnotu. Kúrenie a teplá voda Plynová nádrž: 5 m³ Kúrenie: plynový kotol + veľká, elegantná kachľová pec Teplá voda: plynový kotol (200 l) + elektrický kotol (80 l) Penzión Nachádza sa vedľa hlavnej budovy, samostatne, momentálne je riešený ako dva apartmány. Obytná plocha: 130 m² Byt 1 2 spálne veľká obývacia izba kúpeľňa, WC 2 kachľové pece 2 terasy Byt 2 garsónka kúpeľňa, WC kachľová pec kompletná rekonštrukcia: 2017 Ideálne ako byt pre správcu alebo na ubytovanie hostí. Skleník Obytná plocha: 300 m² Stav: vyžaduje kompletnú rekonštrukciu Podlahová plocha a umiestnenie poskytujú vynikajúci základ pre rozvoj wellness, komunitnej alebo hosťovskej funkcie. Prírodná zvláštnosť V nevyužívaných komínoch žijú sovy už viac ako 25 rokov, čo je tichým dôkazom nerušeného prostredia a prírodnej rovnováhy. Poloha a dostupnosť Budapešť: 55 km Vyšehrad: 20 km Centrum Ostrihomu: 7 km Nehnuteľnosť je ľahko dostupná autom aj vlakom, pričom si zachováva pocit úplnej oddelenosti a pokoja. Kúpna cena 1 200 000 € Ideálne pre rodinné sídlo, súkromnú rezidenciu alebo kvalitné pohostinstvo pre tých, ktorí myslia dlhodobo a hľadajú nadčasovú eleganciu. Osobná obhliadka je možná po predchádzajúcej dohode. Ak vás inzerát zaujal, kontaktujte nás s dôverou. Teším sa na váš hovor. S POZDRAVOM: DR VINCELLÉR ZSUZSA KONATEĽNÁ RIADITEĽKA, GENERÁLNY KONATEL, ŠPECIALISTA NA LUXUSNÝ BYT +3630-815-2510 V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT. CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT. 1118 BUDAPEŠŤ, HEGYALJA ÚT 54. 1026 BUDAPEŠŤ, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121. NÁKUPNÉ CENTRUM BUDAGYÖNGYE

Originálny text

C I T Y C A R T E L

INTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY

bemutatja:

 

Klasszikus kúria nagy birtokon – időtálló elegancia, teljes intimitás

Esztergom külső, keleti részén, erdővel határolt, csendes, kristálytiszta levegőjű völgyben, festői tavak közelében kínálunk megvételre egy 29 198 nm területű telken fekvő, három épületből álló kúriabirtokot, összesen 718 nm lakótérrel, 5 × 10 m-es úszómedencével.

A telek beépíthetősége 15%.

 

A klasszikus arányú, oszlopos portikusszal rendelkező főépület megjelenése letisztult és időtálló; a zöld zsalugáterekkel tagolt homlokzat, a természetes környezet és az elszeparált elhelyezkedés ritka egységet alkotnak.

 

Telek és alapadatok

Telek területe: 29 198 nm

Legnagyobb beépíthetőség: 15%

Ingatlan típusa: birtok három házzal és úszómedencével

 

Össz lakótér: 718 nm

Kúria: 308 nm

Fogadóház: 130 nm

Üvegház: 300 nm

 

A kúria (1900)

A 1900-ban épült kúria belső terei nagyvonalúak, világosak, jól alakíthatók; az épület szerkezete stabil, arányai klasszikusak.

Lakótér: 308 nm

Hálószobák száma: 10

Fürdőszobák száma: 2 + 2 külön WC

Mosókonyha

Tárolás: 1 tároló + 2 pince

A terasz és a kert szoros kapcsolatban áll egymással; a ház természetes módon simul bele a környezetébe.

 

Úszómedence

Méret: 5 × 10 m

A kert védett részén elhelyezett medence diszkréten illeszkedik a birtok karakteréhez, ideális pihenéshez és vendégek fogadásához.

Vízellátás – önálló rendszer

Iható forrásvíztartály: 10 m³

Másodlagos víztartály: 12 m³

Gyűrűs kút

UV víztisztító rendszer

Ez a megoldás hosszú távon is biztonságos, ritka és értéknövelő.

Fűtés és melegvíz

Gáztartály: 5 m³

Fűtés: gázkazán + nagy, elegáns cserépkályha

Melegvíz: gázkazán (200 L) + elektromos bojler (80 L)

 

Fogadóház

A főépület mellett, különállóan helyezkedik el, jelenleg két lakásként kialakítva.

Lakótér: 130 nm

1. lakás

2 hálószoba

nagy nappali

fürdőszoba, WC

2 cserépkályha

2 terasz

2. lakás

stúdiólakás

fürdőszoba, WC

cserépkályha

teljes felújítás: 2017

Ideális gondnoki lakásnak vagy vendégek elhelyezésére.

 

Üvegház

Lakótér: 300 nm

Állapot: teljes felújítást igényel

Az alapterület és az elhelyezkedés kiváló alapot biztosít wellness-, közösségi vagy vendégfunkció kialakítására.

 

Természeti különlegesség

A használaton kívüli kéményekben több mint 25 éve baglyok élnek, ami a környezet zavartalanságának és a természetes egyensúlynak csendes bizonyítéka.

 

Elhelyezkedés és megközelíthetőség

Budapest: 55 km

Visegrád: 20 km

Esztergom városközpont: 7 km

 

Az ingatlan autóval és vasúton is kiválóan megközelíthető, miközben megőrzi a teljes elszeparáltság és nyugalom érzetét.

 

Vételár

1 200 000 €



Ideális családi birtoknak, privát rezidenciának vagy minőségi vendégfogadás céljára, azok számára, akik hosszú távon gondolkodnak, és az időtálló eleganciát keresik.

 

Személyes megtekintés előzetes egyeztetéssel lehetséges.

 

Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal.

Hívását szeretettel várom.

 

ÜDVÖZLETTEL:

DR VINCELLÉR ZSUZSA

ÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST

+3630-815-2510

V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU

 

CITY CARTEL BUDA KFT.

CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.

1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.

1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.

BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT