Dom k predaji, Siófok

Preložený text
ZĽAVA o 10 miliónov forintov! Do 31. mája namiesto 224,9 milióna forintov 214,9 milióna forintov! Na predaj v Siófoku, v obľúbenej štvrti Sóstó, úplne nový rodinný dom s výnimočnými vlastnosťami! Tento dom s rozlohou 150 m² je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú dom v tichom, no zároveň ľahko dostupnom prostredí. Nehnuteľnosť sa nachádza niekoľko sto metrov od jazera Balaton v novom rezidenčnom parku, v tichom prostredí vhodnom pre rodiny. Siófokská Zlatá pláž a bezplatná pláž Szabadisóstó sú vzdialené len pár minút chôdze. Prístup na diaľnicu M7 je vzdialený len 1,5 km. Ide o precízne premyslený, mimoriadne prakticky navrhnutý dom. Majiteľ si ho postavil pre seba. Nehnuteľnosť bola postavená v roku 2017 na pozemku s rozlohou 609 m², s 30 cm murivom z Ytongu a 10 cm izoláciou EPS. Vykurovanie je zabezpečené plynovým obehovým kotlom s podlahovým kúrením v celom dome. Režijné náklady sú mimoriadne nízke, keďže bol nainštalovaný aj systém solárnych panelov a batériové úložisko energie, takže účet za elektrinu je neustále pozitívny. Vonkajšia tepelná izolácia, podlahové kúrenie, systém solárnych panelov, moderná klimatizácia a trojfázová elektrina prispievajú k modernej a udržateľnej prevádzke. Okná a dvere sú plastové, vybavené roletami a moskytiérami. Dom má tri spálne, priestrannú obývaciu izbu, jedáleň, kuchyňu (s kuchyňou je prepojená aj špajza), kúpeľňu, samostatný sprchovací kút, technickú miestnosť (v ktorej sa nachádza aj toaleta), práčovňu a vykurovanú garáž. V suteréne bola vytvorená ďalšia miestnosť s rozlohou 11,18 m². Vkusne navrhnutá kuchyňa je vyrobená z prvotriednych materiálov, takže ponúka ideálny priestor na varenie. Obývacia izba a jedáleň ponúkajú nádherný výhľad na Balaton, ktorého atmosféru a pohodlie ešte umocňuje krb a klimatizácia. Pohodlie obyvateľov zabezpečuje aj elektrická garážová brána a možnosť parkovania vo dvore. Bezpečnosť zabezpečuje alarm s diaľkovým ovládaním. Dom je pripojený na internet najmodernejším optickým káblom, takže je zaručené dobré internetové pripojenie, ak si to práca alebo zábava vyžaduje. Jednou z vynikajúcich hodnôt nehnuteľnosti je upravená, bohato vysadená záhrada, kde sa nachádzajú nielen okrasné rastliny, ale aj početné stromy, kríky a ovocné stromy. Vŕtaná studňa len ďalej zvyšuje efektivitu údržby záhrady. Dom je tiež prepojený s 2 terasami, obe s panoramatickým výhľadom na Balaton, ktoré poskytujú vynikajúce miesto na kávu, relax alebo prijímanie hostí. Jedna z terás je orientovaná na západ a je čiastočne krytá a druhá na východ, takže si tu môžeme nájsť útulné miesto na oddych kedykoľvek počas dňa. Tento dom je skutočnou raritou v jednej z najobľúbenejších častí Siófoku - s panoramatickým výhľadom na Balaton, krásnou záhradou a vynikajúcim technickým vybavením! Pre ďalšie informácie a obhliadku nás prosím kontaktujte! (Pre ďalšie fotografie a informácie nás prosím kontaktujte telefonicky!)

Originálny text
Eladó Siófokon, a népszerű Sóstó városrészen egy kivételes adottságokkal rendelkező újszerű családi ház! Ez a 150 m²-es otthon ideális választás mindazok számára, akik csendes, mégis jól megközelíthető környezetben keresnek házat. Az ingatlan a Balatontól pár száz méterre található egy új lakóparkban, csendes, családbarát környezetben. A siófoki Aranypart és a Szabadisóstói szabadstrand pár perc sétával elérhető. Az M7-es autópálya felhajtó mindössze 1,5 km.

Precízen átgondolt, rendkívül praktikusan megtervezett házról van szó. A tulajdonos saját magának építette. Az ingatlan 2017-ben épült egy 609 m²-es telken, 30 cm Ytong falazattal és 10 cm EPS szigeteléssel. A fűtést gázcirkó kazán biztosítja padlófűtéses hőleadással az egész ház területén. Kiemelkedően alacsony a rezsi, hiszen napelemrendszer és akkumulátoros energiatároló is ki lett építve, így a villanyszámla folyamatosan pluszos. A külső hőszigetelés, a padlófűtés, a napelemrendszer, a korszerű klíma és a háromfázisú áram mind hozzájárulnak a modern, fenntartható működéshez. A nyílászárók műanyagok, redőnnyel és szúnyoghálóval felszereltek.

A ház három hálószobával, egy tágas nappalival, étkezővel, konyhával ( a konyhához kapcsolódik egy kamra is), egy fürdőszobával, egy külön tusolóval, gépészeti helységgel (melyben helyet kapott még egy wc), mosókonyhával, és fűtött garázzsal rendelkezik. A pincében kialakításra került egy további 11,18 m²-es szoba is. Az igényesen kialakított konyha prémium anyagok felhasználásával készült, így tökéletes teret kínál a főzéshez. A nappali hangulatát és komfortját tovább növeli a kandalló és a klíma.

Az elektromos garázskapu és az udvari gépjárműbeálló lehetőség is a lakók kényelmét szolgálja. A biztonságról riasztórendszer gondoskodik, kivonuló szolgálattal. A házba a legmodernebb optikai kábellel van bekötve az internet, így garantáltan jó internetkapcsolattal rendelkezik, amennyiben a munka vagy a szórakozás azt megkívánja.

Az ingatlan egyik kiemelt értéke a parkosított, gazdagon beültetett kert, ahol nemcsak dísznövények, hanem számos fa, bokor és termő gyümölcsfa is található. A fúrt kút csak tovább növeli a kert fenntartásának hatékonyságát. A házhoz 2 terasz is kapcsolódik, melyek kiváló helyszínt biztosítanak kávézáshoz, pihenéshez vagy vendégfogadáshoz. Az egyik terasz nyugati és részben fedett, a másik pedig keleti fekvésű, így bármelyik napszakban találhatunk magunknak egy hangulatos helyet a kikapcsolódásra.

Ez a ház valódi ritkaság Siófok egyik legkedveltebb városrészében – gyönyörű kerttel és kimagasló műszaki tartalommal! További információért és megtekintésért keressen bizalommal!
(További képekért és információkért kérem hívjon!)