Dom k predaji, Újfehértó

Preložený text

Originálny text
Eladó Újfehértó Madách Imre utcán egy 2 szintes, 3 szobás, 2 fürdőszobás kertes családi ház garázzsal.

Ára: 59.850.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/Efz0k31eYMM

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 396nm,
- az épület alapterülete 106nm.

Az épület összes hasznos alapterülete 221,30nm:
- a földszint hasznos alapterülete: 79,41nm,
- az emelet hasznos alapterülete: 54,58nm,
- a pince hasznos alapterülete: 79,90nm,
- a terasz hasznos alapterülete: 7,41nm.

Az épület lakóterének összes hasznos alapterülete 133,99nm melyben található:
- 3 szoba,
- 2 fürdőszoba,
- 2 előtér,
- konyha,
- spájz,
- nappali,
- ebédlő,
- WC,
- lépcsőház.


A családi ház jó állapotú, mely 1992-ben korszerű építészeti megoldásokat alkalmazva épült. A főfalazata HB30-as téglából készült. A födém szerkezete a szintek között beton födém, a pince szint a teljes épület alatt helyezkedik el.

A tetőszerkezete kombinált nyeregtető, mely cseréppel van fedve. Az épületben áram (32A), víz, gáz és csatorna be van kötve. Az épület radiátoros központi fűtéssel van ellátva, mely a pince szinten elhelyezett gáz kazánról vagy vegyes tüzelésű kazánról működik. Ezen kívül rendelkezésre áll még egy hűtő-fűtő klíma, valamint mind a kettő szinten van 1-1 jó állapotú cserépkályha is.

Az épület felső szintje a tetőtér felől 30cm szigetelést kapott. A felső szinten a tetőtér jelenleg nincs teljesen kihasználva, így akár további helységek kialakítása és beépítése is lehetséges.

Az ingatlan minden oldalról körbe van kerítve. Az épület előtt a parkosított udvarban virágok és díszfák található. Az épület mögött szintén díszfák található, valamint egy gondozott füvesített udvar helyezkedik el.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik jó állapotú, tágas belső terekkel rendelkező nagy családi otthont keresnek nyugodt környezetben, mely akár vállalkozás számára vagy 2 generáció együtt élésére is jó megoldás lehet.

FONTOS!
Az ingatlan rövid időn belül beköltözhető, minden fajta hitelre (CSOK Plusz, 3%) alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan pince része kisebb vállalkozás számára is jól kihasználható.

Az ingatlan Újfehértó központjától 5 percre található, így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. A közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.

Továbbá az ingatlan a 4-es főúttól nem messze helyezkedik el, így autóval Nyíregyháza 10, Debrecen pedig 25 percen belül érhető el.

Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.

A hazai vasútvonalak közül a várost a Budapest–Debrecen–Nyíregyháza–Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.