Dom k predaji, Ócsa

Preložený text

Originálny text
Eladó családi ház Ócsa központjában – nagy telek, kiváló közlekedés, remek környék

Ha egy nyugodt, mégis jól megközelíthető kisvárosi otthonra vágysz Budapest közelében, érdemes megnézned ezt az ingatlant!

3 Gyermekes CSOK PLUSZ igényelhető!!!

Ócsa szívében, csendes utcában található ez a kb. 90 m²-es családi ház, amely egy tágas, 878 m²-es telken helyezkedik el. A ház az 1960-as években épült, korábban tanácsi szolgálati ház volt. Jelenleg per-, teher- és igénymentes, azonnal birtokba vehető.

Falazat: vegyes szerkezet (tégla és vályog vegyesen)

A lakás elrendezése ideális:

• 3 kényelmes szoba
• külön konyha, spejz
• fürdőszoba és külön WC
• 18 m²-es fedett terasz, amely reggeli kávézásokhoz is tökéletes

A kertben található:

• kb. 8 m²-es kerti tároló
• 12 m²-es könnyűszerkezetes garázs
• fúrt kút locsoláshoz

A fűtés gázcirkóval vagy vegyes tüzelésű kazánnal is megoldható, a meleg vizet kombi cirkó biztosítja.

A házon az utóbbi években több korszerűsítés történt:

• 2016: elektromos hálózat cseréje
• 2019: vízvezetékek felújítása
• 2021: 5 cm-es külső szigetelés és új nemesvakolat

A telek Vt-2 övezeti besorolású, zártsorú beépítési móddal. A legfontosabb paraméterek:

• Max. beépíthetőség: 40%
• Max. épületmagasság: 7,5 m
• Min. zöldfelület: 30%
• Max. terepszint alatti beépítés: 50%

A telek akár két lakóegység kialakítására is alkalmas, így befektetők számára is különösen értékes lehetőség.

A környék infrastruktúrája kiváló:

• Spar, gyógyszertár, dohánybolt, önkormányzat, konditerem pár perc sétára
• Vasútállomás: 850 méterre, Lajosmizsei vonalon – Nyugati pályaudvar kb. 40–45 perc
• Buszmegálló szintén néhány percnyi távolságra

Ócsa nevezetességei közé tartozik:

• Árpád-kori református műemléktemplom
• Öreghegyi pincesor – kulturális és gasztronómiai programok helyszíne

Ez az ingatlan tökéletes választás lehet egy családnak, de azoknak is, akik hosszabb távra, akár építkezésre vagy befektetésre keresnek jó adottságú telket Budapest közelségében.

Központi elhelyezkedése révén az ingatlan nemcsak otthonteremtésre, hanem akár vállalkozás működtetésére is kiválóan alkalmas lehet – például rendelő, iroda, szolgáltató vagy kisebb üzlet céljára is ideális választás lehet a forgalmas, mégis nyugodt környezet miatt.

A ház zsindely tetős kivitelű, amely jól illeszkedik a környék családi házas jellegéhez.

IRODÁNK INGYENES HITEL ÜGYINTÉZÉSSEL, TANÁCSADÁSSAL, SZÁMOS BANK AJÁNLATÁVAL ÉS AZ ÚJ CSOK PLUSZ FOLYÓSÍTÁSÁVAL VÁRJA ÜGYFELEIT!!!