Dom k predaji, Gönc

Preložený text
ZREKONŠTRUOVANÝ, RODINNÝ DOM V STAVE HODNOTNEJ K NASŤAHOVANIU S KRÁSNOU ZÁHRADOU! V Göncu, v blízkosti bazéna, v jednej z najkrajších a najtichších ulíc mesta, s výhľadom na hory, na udržiavanom pozemku o rozlohe 1220 m2, sa predáva krásne zrekonštruovaný, slnečný, výborne dispozične usporiadaný rodinný dom s ústredným kúrením a garážou s obývacou izbou o rozlohe 89 m2. Centrum obytného priestoru v dome tvorí priestranná obývacia izba o rozlohe 26 m2, z ktorej sa otvárajú všetky ostatné izby so samostatnými vchodmi. Dve veľké spálne, kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom + WC, kuchyňa a miestnosť, ktorú možno využiť aj ako špajzu alebo práčovňu, poskytujú pohodlné a dobre zariadené dispozičné riešenie pre mladých ľudí, páry, menšie rodiny a seniorov. Všetky izby majú okná, takže obytný priestor má vynikajúce svetlo a vetranie. V posledných rokoch boli v budove dokončené všetky potrebné rekonštrukcie. Vymenené boli potrubia a rozvody vo vnútri stien, ako aj armatúry, sanitárna keramika a príslušenstvo. Nové sú aj všetky rozvody teplej a studenej vody, vymenené boli aj radiátory a vykurovacie potrubia. Okná boli vymenené za moderné, s okenicami a dvere vybavené sieťkami proti hmyzu. Vstupné dvere sú estetické a majú bezpečnostné prevedenie. Nezabudli ani na vnútorné dvere, ktoré sú všetky tiež nové. Dom bol postavený v 70. rokoch 20. storočia, je masívny, kvalitne postavený, tehlový a murivo je všade stabilné a suché. Na rozdiel od podobných domov v okolí má tento dom železobetónovú podlahu, ktorá zároveň poskytuje skvelú možnosť vybudovania podkrovia, ale dom je možné aj bočne rozšíriť vďaka kvalitne postavenej tehlovej hospodárskej budove vedľa neho. Nedávno bola zrekonštruovaná aj vonkajšia fasáda budovy a podkrovie bolo tiež zateplené stropnou izoláciou. Budova je vykurovaná niekoľkými spôsobmi. Ústredné kúrenie, vybavené novými radiátormi a plastovými vykurovacími rúrkami, je možné použiť s plynovým alebo kombinovaným kotlom, ale okrem toho je ako alternatívna možnosť vykurovania k dispozícii aj klasická kachľová pec. Na kombinované kúrenie je k dispozícii priestranná miestnosť na drevo, ktorá má dostatok paliva na 1 rok. Nielen dom, ale aj priľahlý pozemok a hospodárske budovy sú v krásnom, upratanom stave. Záhrada je obzvlášť upravená a upravená, s niekoľkými oddychovými miestami, grilom a filagóriom pre tých, ktorí si chcú oddýchnuť. V areáli sa nachádzajú okrasné rastliny a niekoľko ovocných stromov. Pozemok má dva vchody a je možné vstúpiť aj z ulice za ním cez zadnú bránu. Areál je oplotený, časť plota bola kompletne vymenená, druhá časť bola zrekonštruovaná, obe sú vo výbornom stave. Atmosféru krásne upraveného pozemku dotvára jedinečný výhľad na okolité hory. Na parkovanie je k dispozícii garáž s automatickou bránou, ako aj betónová príjazdová cesta pre dve autá, ale parkovanie je možné aj pre viac vozidiel. Priestranná kotolňa a pridružená skladovacia miestnosť sú k dispozícii na uskladnenie nepoužívaných vecí a domácich kutilov, ako aj príjemná, chladná a suchá pivnica. Prostredie je tiché, upratané, zastavané obzvlášť krásnymi a upratanými domami. Vďaka polohe ulice má obzvlášť nízku premávku, je asfaltová a vo výbornom stave. V malomestskom prostredí sú ľahko a rýchlo dostupné materské školy, školy, menšie aj väčšie obchody, lekárska starostlivosť, rekreačné a športové zariadenia vrátane úplne nového bazéna. Gönc je ľahko dostupný zo všetkých častí krajiny, pretože sa nachádza niekoľko kilometrov od diaľnice M30, takže sa k nemu dá dostať napríklad z hlavného mesta takmer výlučne autom po diaľnici. V opačnom smere je zabezpečené podobné spojenie so slovenskou cestnou sieťou. Vďaka dobre dostupnej verejnej doprave v blízkosti sa ľahko dostanete aj do susedných miest Sátorljaújhely, Abaújszántó a Hidasnémeti. Cena nehnuteľnosti: 45 M HUF Orientačná cena: 45000000 HUF Referenčné číslo: HZ015152

Originálny text
FELÚJÍTOTT, BEKÖLTÖZHETŐ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ, GYÖNYÖRŰ KERTTEL!

Göncön, az uszoda közelében, a város egyik legszebb és legcsendesebb, hegyekre néző utcájában, 1220m2-es gondozott telken eladó egy 89m2-es, nappali + 2 hálószobás, szépen felújított, napfényes, kiváló elrendezésű, központi fűtéses családi ház, tárolóépülettel, garázzsal.

A házban az élettér központját egy tágas, 26m2-es nappaliszoba biztosítja, ahonnan minden más helyiség, egymástól külön bejárattal nyílik. A két nagyméretű hálószoba, egy káddal és zuhannyal is felszerelt fürdőszoba+wc, egy konyha, és egy kamraként, mosókonyhaként is remekül használható helyiség fiatalok, összeköltözők, kisebb családok, idősek számára is kényelmes, jól berendezhető elrendezést biztosít. a helyiségek mindegyike ablakos, így a lakótér fényviszonya, szellőztethetősége is kitűnő.

Az elmúlt évek során az épület belterében minden szükséges felújítás elkészült. Kicserélték a falon belüli csöveket, vezetékeket, kicserélték a szerelvényeket, szanitereket, tartozékokat. A hideg és melegburkolatok mindegyike szintén új, ezen kívül a radiátorok, fűtéscsövek cseréjére is sor került. Az ablakokat korszerű, redőnyözött, szúnyoghálóval is ellátott nyílászárókra cserélték. A bejárati ajtó esztétikus, biztonsági kivitelű. Nem maradtak ki a beltéri ajtók sem, ezek mindegyike szintén új.

A ház az 1970-es években épült, masszív, jól megépített, tégla építésű, a falazat mindenhol stabil, száraz. A környéken, a hasonló házaknál megszokottól eltérően ez a ház vasbeton födémmel renelkezik, mely a tetőtér beépítésére is remek lehetőséget biztosít, de a ház oldal irányban is bővíthető, a mellette található, szintén jól megépített, tégla melléképületnek köszönhetően. Az épület külső homlokzatát a közelmúltban ugyancsak felújították, illetve a padlásra mennyezeti hőszigetelés is került.

Az épület fűtése többféleképpen is megoldott. Az új radiátorokkal, műanyag fűtéscsövekkel szerelt központi fűtésrendszert gáz, és vegyes tüzelésű kazánnal is használhatjuk, de ezen felül alternatív fűtési lehetőségként egy klasszikus, mázas cserépkályha is rendelkezésre áll. A vegyes tüzelésű fűtéshez tágas fatároló áll rendelkezésre, mely 1 évre elegendő tüzelővel fel van töltve.

Nem csak a ház, de a hozzá tartozó telek és melléképületek is szép, rendezett állapotban vannak. A kert kifejezetten rendezett, parkosított, több pihenőhely, sütögető, filagória is a pihenésre vágyók rendelkezésére áll. A területen dísznövények, több termő gyümölcsfa is helyet kaptak. A telek két bejárattal rendelkezik, a mögötte futó utcából, hátsó kapunk keresztül is beléphetünk. A terület körbekerített, a kerítés egy részét teljesen kicserélték, másik részét felújították, mindkettő kiválló állapotnak örvend. A szépen rendezett telek hangulatát a környező hegyekre néző kilátás varázsolja egyedivé.

Parkolásra egy automata kapuval ellátott garázs, továbbá két autó számára betonozott beálló is rendelkezésre áll, de a parkolás ennél több jármű számára is megoldott. A használaton kívüli dolgok tárolására, otthoni barkácsolásra a tágas kazánház, és a hozzá kapcsolódó tároló, továbbá egy kellemes, hűvös, száraz pince is rendelkezésre áll.

A környezet csendes, rendezett, kifejezetten szép és rendezett házakkal beépült. Az utca fekvésének köszönhetően kifejezetten csekély átjáró forgalommal rendelkezik, aszfaltozott, remek állapotú. A kisvárosias környezetben óvoda, iskola, kisebb és nagyobb üzletek, orvosi ellátás, kikapcsolódási, sportolási lehetőségek, köztük az újszerű állapotú uszoda, könnyen és gyorsan elérhetőek.

Gönc az ország minden pontjáról könnyen elérhető, mivel az M30 autópályától néhány kilométerre található, így például a fővárosból is, szinte végig autópályán közlekedve érhetjük el. A másik irányban, a szlovák úthálózattal is hasonló összeköttetés biztosított. A közelben könnyen elérhető tömegközlekedéssel a szomszédos városokat, Sátorljaújhelyet, Abaújszántót, és Hidasnémetit is könnyen elérhetjük.

Az ingatlan irányára: 43 M Ft

Irányár: 43000000 Ft

Referencia szám: HZ015152