Dom k predaji, Győr

Preložený text

GYŐR – RODINNÝ DOM NA PREDAJ ZA SKVELÚ CENU V ZÁHRADÁCH TATAI ÚTI Hľadáte rodinný dom v Győri za výhodnú cenu na skvelom mieste, kde si môžete dokončiť obytný priestor podľa vlastných predstáv? Alebo čakáte na dobrú investičnú príležitosť? NEHĽADAJTE ĎALEJ, PRETOŽE STE JU NAŠLI! V tichej ulici v záhradách TATAI ÚTI na vás čaká 50 m2 RODINNÝ DOM s 15 m2 suterénu, 20 m2 skladovacou miestnosťou, ktorý sa nachádza na uzavretom záhradnom pozemku s rozlohou 1308 m2. PO DOKONČENÍ JE VHODNÝ NA TRVALÉ BÝVANIE. ROZLOŽENIE: Jeho vnútorné riešenie je voliteľne možné nasledovne: Chodba, kúpeľňa s vaňou alebo sprchovacím kútom a WC, spálňa, miestnosť v suteréne, obývacia izba s americkou kuchyňou a jedálňou a 10 m2 terasa. ĎALŠIE VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI: - Výstavba ľahkého domu sa začala v lete 2025 a momentálne prebieha. Strecha bude dokončená a celá budova bude zateplená. V skutočnosti budete musieť vy, ako budúci nový majiteľ, dokončiť interiér. - Budú nainštalované plastové okná a dvere. - Nízke a priaznivé režijné náklady. - Nový prívod elektriny 32 ampérov. - Voda je zabezpečená z vrtu. - Odpadová voda je zvedená do kaliacej jamy. - Kúrenie: napr.: chladenie s klimatizáciou, + možné s energeticky úspornými radiátormi. - Súčasťou je 20 m2 plechová skladovacia miestnosť, ktorú je možné využiť na skladovanie a ako dielňu. - 15 m2 pivnica v dobrom stave. - Nachádza sa na širokej ulici, ktorá je štrková. - Pozemok je kompletne oplotený. - Husto obývaná ulica, bezpečná štvrť, ktorú si čoraz viac ľudí vyberá ako trvalé miesto na bývanie. - Klasifikovaný ako uzavretá záhrada. Je oslobodený od obrábania. - Nehnuteľnosť je bez súdnych sporov a ťarch a je možné ju prevziať ihneď po dohode. - Vzhľadom na jej rozlohu ju vrelo odporúčam mladým ľuďom, párom a starším ľuďom a je tiež skvelou príležitosťou pre investorov vďaka blízkosti priemyselného parku. LOKALITA Vynikajúca doprava umožňuje dostať sa do Győru, priemyselného parku, k Audi za pár minút a diaľnica M1 je tiež rýchlo dostupná za 5 minút. Pozemok je z veľkej časti asfaltový, čiastočne na kratšom štrkovom úseku, prístupný z cesty, ktorá je ľahko prejazdná v zime aj v lete. Pozemok je kompletne oplotený, krásne udržiavaný, s dobre rodiacimi ovocnými stromami a vždyzelenými rastlinami. Existuje tiež možnosť vytvorenia zeleninovej záhrady a kuchynskej záhrady. Parkovanie je možné na ulici aj v rámci pozemku. Autobusová zastávka je vzdialená približne 5-6 minút chôdze. ZA KOĽKO JU MÔŽETE KÚPIŤ? Za nehnuteľnosť: 29 900 000 HUF FINANCOVANIE Samotnú nehnuteľnosť nie je možné založiť hypotékou. Čiastočné financovanie kúpnej ceny je možné z úveru na čakanie dieťaťa alebo osobného úveru a v prípade zapojenia inej bonitnej nehnuteľnosti je možné požiadať aj o hypotéku. NEHNUTEĽNOSŤ A JEJ OKOLIE SÚ V REÁLI KRAJŠIE A ÚŽASNEJŠIE AKO NA OBRÁZKOCH, PRETO NAVRHUJEM, ABY SME SI JU SPOLU POZRELI OSOBNE! Čakám na váš telefonát, nenechajte si ho ujsť! Kontaktujte ma s dôverou, aj cez víkendy. Sokorai János + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣

Originálny text

GYŐR – TATAI ÚTI KERTEKNÉL CSALÁDI HÁZ REMEK ÁRON ELADÓ

 

 

Családi házat keresel Győrben kedvező áron egy nagyszerű helyen, ahol is az életteret a saját elképzeléseid szerint fejezhetsz be? Esetleg egy jó befektetési lehetőségre vársz?

 

 

NE KERESSEN TOVÁBB, MERT MEGTALÁLTAD!

 

 

GYŐR – TATAI úti kertek csendes utcájában vár Téged egy 50 m2 alapterületű CSALÁDI HÁZ egy 15 m2-es pincével, 20 m2-es tárolóval, amely 1308 m2-es zártkerti telken található. BEFEJEZÉST KÖVETŐEN ÁLLANDÓ LAKHATÁSRA ALKALMAS.

 

 

ELOSZTÁSA:

 

 

Belső kialakítása az opcionálisan az alábbi módon lehetséges:

 

Előtér,

kádas vagy zuhanyzós fürdőszoba WC-vel,

hálószoba,

alagsori szoba,

amerikai konyhás nappali étkezővel,

valamint egy 10 m2-es terasz.



 

 

AZ INGATLAN EGYÉB JELLEMZŐI:

 

 

- A könnyűszerkezetes ház építése 2025 nyarán kezdődött, amely most zajlik. A tető befejezésre fog kerülni, illetve az egész épület körbe lesz szigetelve. Tulajdonképpen Neked, mint a leendő ú Tulajdonosnak a belső teret befejezést kell megoldani.

- Műanyagok nyílászárók kerülnek beépítésre.

- Rezsije alacsony és kedvező.

- Új árambevezetés 32 amper.

- Víz fúrtkútról megoldott.

- A szennyvíz elvezetése derítő gödörbe történik.

- Fűtés: pl.: hűtő fűtő klímával, + energiatakarékos radiátorral lehetséges.

- Tartozik hozzá 20 m2-es lemeztároló, amelyet tárolásra és műhelyként használható.

- 15 m2-es jó állapotú pince.

- Széles utcában található, amely murvás.

- A telek teljesen körbekerített.

- Sűrűn lakott utca, biztonságos környék, amelyet évről évre egyre többen választanak állandó lekhelyként.

- Zártkerti besorolású. Művelési ág alól ki van vonva.     

- Az ingatlan per és tehermentes, megegyezést követően akár azonnal birtokba vehető.

- Méretéből adódóan fiatalok, párok és idősek számára bátran ajánlóm, valamint remek lehetőség befektetők számára is az Ipari közelsége miatt.

 

 

 

 

ELHELYEZKEDÉSE

 

 

A kiváló közlekedés pár perc alatt lehetővé teszi a bejárást Győrbe, az Ipari Parkba, az Audiba, valamint 5 perc alatt gyorsan elérhető az M1 autópálya is. Az ingatlant nagyrészt aszfaltozott, részben rövidebb murvás szakaszon, télen – nyáron egyaránt jól járható útról megközelíthető.

 

A telek teljesen körbekerített, szépen gondozott, amelyen jól termő gyümölcsfák vannak, valamint örökzöldek. Veteményezési és konyhakert kialakítására is van lehetőség. Parkolás az utcán és telken belül lehetséges.

 

Buszmegálló kb. 5-6 perces gyalogtávolságra.

 



MENNYIÉRT TUDOD MEGVÁSÁROLNI?

 

 

Az ingatlan irányára: 29.900.000 Ft

 

 

FINANSZIROZÁSA

 

 

Az ingatlan önmagában nem terhelhető jelzáloghitellel. A vételár részbeni finanszírozása Babaváró hitelből, illetve személyi kölcsönből lehetséges, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

 

 

 

AZ INGATLAN ÉS KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, EZÉRT JAVASLOM, NÉZZÜK MEG EGYÜTT SZEMÉLYESEN!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

 

Sokorai János

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣2️⃣2️⃣ 6️⃣4️⃣6️⃣9️⃣