Dom k predaji, Ostrihom

Preložený text
Na predaj v prímestskej oblasti Esztergom! V Esztergome, 228 m2 spolu. Na predaj nehnuteľnosť pozostávajúca z 178 m2 dvojpodlažného bytového domu 5+1 a 50 m2 dvojstaničného autoservisu (v súčasnosti garáž), ktorý sa nachádza na samostatnom pozemku o výmere 619 m2. Obe budovy na pozemku majú betónové podlahy, takže podkrovie je možné v prípade potreby pristavať neskôr. Bytový dom je vykurovaný plynovým kotlom a 3 chladiacimi a vykurovacími klimatizačnými jednotkami, ale je možné aj kachľovým krbom, elektrickými krbmi alebo kotlom na tuhé palivo zachovaným pri rekonštrukcii. Sieťové zásobovanie elektrickou energiou je zabezpečené 3-fázovým celodenným a 1-fázovým riadeným (elektrokotol) meracím systémom. S cieľom znížiť spotrebu elektrickej energie bol nainštalovaný 3-fázový 7 kW solárny systém pre domácnosť (HMKE). Bytový dom bol zrekonštruovaný v roku 2018 a odvtedy je vkusne zariadený a udržiavaný. Objekt je vybavený žalúziami, alarmom napojeným na strážnu službu a kamerovým systémom. Nehnuteľnosť je prístupná cez osobný vchod s videovrátnikom a vjazd pre autá vybavený automatickou bránou na diaľkové ovládanie. Priaznivú klímu na zatrávnenom pozemku v lete zabezpečujú rôzne okrasné kríky, orechy a ovocné stromy, ktoré sú zavlažované z samostatne vŕtanej záhradnej studne. Nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre väčšie rodiny a odporúča sa aj rodinám, ktoré sa sťahujú spoločne. Dobrá príležitosť na podnikanie, garáž pre dve autá je vhodná či už na autoservis alebo na skladovanie!

Originálny text
Esztergomban, a központhoz közel, mégis nyugodt környezetben eladó egy igazán sokoldalú ingatlan a Szentpál városrészben!

Ha tágas otthont keresel, ami akár vállalkozásra is alkalmas, itt meg fogsz állni. Egy kétszintes, 178 m²-es, 5+1 szobás lakóház és egy különálló 50 m²-es, kétállásos szerelőműhely (jelenleg garázs) vár rád egy 619 m²-es saját telken.

Mindkét épület masszív betonfödémes, így ha később bővítésen gondolkodsz, a tetőtér könnyen beépíthető.

A fűtésre több megoldás is van, attól függően, mi számodra a kényelmesebb:
– modern gázkazán,
– 3 darab hűtő-fűtő klíma,
– csempekandalló,
– elektromos kandallók,
– vagy akár a régi, jól bevált szilárd tüzelésű kazán.

A villamoshálózat háromfázisú, és még vezérelt éjszakai áram is van – így a villanybojler is külön mérésen fut. A rezsin pedig sokat spórolhatsz a háztartási méretű, 7 kW-os napelemes rendszerrel, ami már telepítve van.

A házat 2018-ban teljesen felújították, azóta folyamatosan karbantartott, rendezett, igényes állapotban van.

A biztonságról is gondoskodtak:
– redőnyök mindenhol,
– riasztórendszer, ami közvetlenül őrző-védő szolgálathoz van bekötve,
– térfigyelő kamerarendszer,
– videókaputelefon,
– automata, távvezérlésű kapu a gépkocsi bejárón.

A kert tényleg hangulatos – gyepesített, tele díszcserjékkel, diófával és gyümölcsfákkal. A locsolásról pedig egy saját fúrt kút gondoskodik.

Ez az ingatlan kiváló választás, ha:
– nagyobb családban gondolkodsz,
– vállalkoznál otthonról (például autószerelés, kisipari munka),
– vagy csak szeretnél egy jól megépített, sok lehetőséget kínáló házat, jó helyen.

Tágas, kényelmes, jól felszerelt, és rengeteg lehetőséget rejt. Ne csak nézd – nézd meg!

További infóért vagy megtekintésért keress bátran!