Dom k predaji, Gönc

Preložený text
VEĽKÝ RODINNÝ DOM A POĽNOHOSPODÁRSKY PODNIK S TAKMER NULOVÝMI REŽIJNÝMI NÁKLADMI V Gönc, Boršodsko-abovsko-zemplínska župa, ponúkam na predaj nehnuteľnosť s dvoma vchodmi a vo veľmi dobrom stave, ktorá sa nachádza na dvojitom pozemku s rozlohou 4808 m2, s čistou obytnou plochou 185,44 m2, postavená v roku 1987 zo silikátových tvárnic a pokrytá doskami LINDAB, so 4 izbami, ktorá je vybavená solárnym kolektorom a solárnymi panelmi. Dvojgeneračný rodinný dom s minimálnymi režijnými nákladmi. POZRIME SI ICH V RADNEJ RADE... Jeho okná a dvere sú VYROBENÉ Z BOROVICE a vybavené izolačným sklom, sú veľmi kvalitné a v dobrom stave. Steny sú zo všetkých strán zateplené 5 cm polystyrénom + farbené ušľachtilými omietkami. Podlahy v izbách sú parketové, v ostatných izbách je laminátová podlaha a v mokrých miestnostiach je keramická a dlažba. Je dôležité zdôrazniť, že kúpeľňa je v úplne novom stave a má jedinečný dizajn so zapustenou vaňou. Dom je vykurovaný plynovým kotlom alebo kombinovaným kotlom (ktorý bol nedávno vymenený) a klimatizáciou na chladenie a vykurovanie. Elektrické rozvody sú neustále udržiavané a sú v stave ako nové, nakoľko solárny kolektor a solárny panel s výkonom 9,5KW si vyžadovali rekonštrukciu celého elektrického vedenia, to sa týka nielen hlavnej budovy, ale aj pomocných budov. Na dvore hospodárskych zvierat sa nachádza aj solárny panel, ktorý zabezpečuje prevádzku chladiarenského skladu. Nehnuteľnosť má dva vchody, jeden z nádvoria a druhý zo zimnej záhrady, ktorá je orientovaná do dvora. Je tam nádherný výhľad na okolité hory. Dve spálne na poschodí majú balkón s výhľadom na ulicu. Chcel by som zdôrazniť, že obývacia izba nad ňou je navrhnutá s odsadením, čo je veľmi zaujímavé riešenie. Medzi domom a ulicou vznikol pomerne široký dvor, z veľkej časti vybetónovaný. Solárna sústava bola postavená pred desiatimi rokmi. Solárny kolektor zabezpečuje ohrev teplej vody. Nádvorie je oplotené v úhľadnom kruhu, hneď vedľa pece bola postavená studňa, ktorá sa nachádza pod priestranným filagóriom. Vedľa pozemku bola postavená pivnica so samostatným vchodom, ktorej steny sú pokryté dlaždicami. Na dvore nájdeme krytý sklad traktora a ovocia s rozlohou 557 m2, ako aj sklad dreva a krmiva. Bola tu vybudovaná chladiaca skladovacia miestnosť s rozlohou 30 m2, ktorá funguje na solárne panely. Táto zadná časť dvora je tiež z veľkej časti vydláždená. Keďže nehnuteľnosť má aj vlastný vodovodný systém, údržba ekonomickej časti je takmer nulová. ODPORÚČAM TO RODINÁM, KTORÉ CHCÚ PODNIKAŤ! Zoznam miestností: PRÍZEMIE: kuchyňa, jedáleň: 20,66 m2 obývačka: 18,14 m2 kotolňa: 16,14 m2 špajza, sklad: 18,05 m2 sklad: 12,41 m2 PRVÉ POSCHODIE: miestnosť 1: 14,16 m2 miestnosť 2: 19,88 m2 miestnosť 3: 12,25 m2 miestnosť 4: 16,44 m2 schodisko: 2,63 m2 chodba: 1,74 m2 kúpeľňa: 7,56 m2 obývačka: 24,02 m2 zimná záhrada: 10,57 m2 CELKOM: 185,44 m2

Originálny text
NAGY CSALÁDI HÁZ ÉS MEZŐGAZDASÁGI VÁLLALKOZÁS SZINTE NULLA REZSIVEL

Borsod – Abaúj – Zemplén vármegyében Göncön kínálok eladásra egy dupla telken fekvő két bejárattal és nagyon jó adottságokkal rendelkező ingatlant, amely 4808m2 nagyságú telken fekvő, amely 185,44m2 nettó lakóterülettel rendelkező 1987-ben szilikát blokkból épült és LINDAB lemezzel fedett 4 szobás ingatlant, amely ,napkollektorral illetve napelemmel felszerelt. Minimális rezsivel működő két generációs családi ház.
NADE NÉZZÜK SORBAN….
Nyílászárói BOROVI FENYŐBŐL KÉSZÜLT és hőszigetelt üveggel ellátott, nagyon jó minőségű és jó állapotúak.
A falak minden irányból szigetelve vannak 5 cm hungarocell + nemes vakolattal színezve.
Burkolatok a szobákban parketta egyéb helységekben lamináltpadló, a vizes helységekben kerámia, járólap borítást kapott.
Fontos kiemelnem, hogy a fürdőszoba újszerű állapotban van illetve egyedi kialakítású, süllyesztett fürdőkádas megoldással.
A ház melegéről gázkazán, illetve vegyestüzelésű kazán, (amely a napokban lett cserélve) és hűtő – fűtő klíma gondoskodik.
A villanyvezetékek folyamatosan karbantartottak, újszerű állapotban vannak mivel a napkollektor, illetve napelem amely egyébként 9,5KW igényelte a teljes villanyvezeték felújítását, ez nem csak a fő, épületre hanem a mellék épületekre is vonatkozik. A gazdasági udvarban is van napelem, amely a hűtőház működését biztosítja.
Az ingatlannak két bejárata van, egy az udvar felől és a másik a téli kert felől, ami az udvar irányában néz. Meseszép kilátás nyílik a környező hegyekre.
Az emeleten lévő két hálószoba erkélykapcsolatos, amely az utca felé néz. Kiemelném, hogy a fenti nappali szint eltolással kialakított, nagyon érdekes megoldású.
A ház és az utca között helyett kapott egy elég széles udvar, amely nagy részben betonozott.
Tíz éve került kialakításra a napelem rendszer.
A melegvízről napkollektor gondoskodik.
Az udvar rendezett körbe van kerítve, kút került megépítésre közvetlenül az itt kialakított kemence, mellet amely egy tágas filagória alatt található.
Ásott pince került megépítésre az ingatlan mellett külön bejárattal, érdekessége, hogy a falai csempe borítást kapott.
A hátsó udvaron találunk egy 557m2 fedett traktor, és gyümölcs tárolót illetve fa és takarmány tárolót. Itt került kialakításra egy 30m2 nagyságú hűtőkamra, amely napelemmel működik.
Az udvar ezen hátsó része is nagyrészben szilárd burkolatú.
Mivel az ingatlan saját házi vízművel is rendelkezik ezáltal a gazdasági rész fenttartása is szinte nulla.
AJÁNLOM CSALÁDOKNAK AMELYEK GAZDÁLKODNI SZERETNÉNEK!

Helységlista:
FÖLDSZINT:
konyha, étkező: 20,66m2
nappali: 18,14m2
kazánház: 16,14m2
spájz, tároló: 18,05m2
raktár: 12,41m2
EMELET:
szoba 1: 14,16m2
szoba 2: 19,88m2
szoba 3: 12,25m2
szoba 4: 16,44m2
lépcsőfeljárat: 2,63m2
közlekedő: 1,74m2
fürdőszoba: 7,56m2
nappali: 24,02m2
téli kert: 10,57m2
ÖSSZESEN: 185,44m2