Dom k predaji, Siófok

Preložený text
Na predaj, IHNEĎ NASŤAHOVANIE, NEZVERENÝ rodinný dom v SIÓFOK, na južnom brehu Balatonu! VIDEO A ĎALŠIE OBRÁZKY NEHNUTEĽNOSTI MÔŽEME POŽIADAŤ NA VAŠU E-MAILOVÚ ADRESU. Jednopodlažný 3-izbový dom bol postavený na pozemku s rozlohou 1171 m2 s kvalitnou výstavbou v roku 2004 z tehly. Z hľadiska úžitkovej plochy obytnú plochu tvorí 132 + 17 m2 krytej terasy, pričom suterén má podlahovú plochu 41 m2, na prízemí sa nachádza krytá terasa 20 m2 a garáž 47 m2. Suterén je z hľadiska využitia veľmi všestranný. Vďaka vínnej pivnici s rozlohou 10 metrov štvorcových ho možno využiť ako klubovňu alebo ako samostatnú obývaciu časť, pretože sú zabezpečené všetky potrebné faktory. (toto sa aj aktuálne deje) Nehnuteľnosť je vykurovaná plynovým kotlom s podlahovým kúrením a radiátormi v izbách. Za chladenie sú zodpovedné 2 klimatizácie. Bezprostredné okolie budovy hovorí samo za seba; pri návrhu záhrady venoval súčasný majiteľ nehnuteľnosti osobitnú pozornosť výberu a umiestneniu rastlín. Elektrickou posuvnou bránou prichádzame na uzavreté parkovisko s nosnosťou len 5 ton s 3 miestami, z ktorého nás útulný, dláždený chodník vedie do zadnej časti záhrady, kde okrem iného nájdete záhradnú fontánu, vstavanú pec, terasu s grilom, kotlík, detské ihrisko a v neposlednom rade 3 záhradné sklady. Môže byť perfektnou voľbou pre rodiny s deťmi, ale aj tí, ktorí hľadajú pokoj a ticho, si tu nájdu to, čo hľadajú. Technický obsah: - Rok výroby 2004 - 38-palcový Porotherm + 4 cm suchý vit - 10 cm Porotherm deliace steny - betónová doska, 20 cm izolácia z minerálnej vlny - Strešná škridla Bramac - 2-vrstvové, plastové okná a dvere - plynový kotol, podlahové kúrenie - radiátor - 2 klimatizácie - kachľová pec v obývačke - alarm a 2 metrová vŕtačka - studňa 2 m - vŕtaná studňa 3×4 - Priemyselný prúd 380! - elektrická garážová brána - automatické vyhrievanie garážovej brány. Pokiaľ ide o polohu, nachádza sa na Fokihegy, jednej z, ak nie najviac, rodinnej časti Siófoku. Všetko, čo potrebujete pre každodenný život, nájdete v pešej vzdialenosti: obchod s potravinami, autobusová zastávka, lekáreň, škôlka, škola, športové zariadenia. Do centra mesta sa autom dostanete za 4 minúty. Bezprostredné okolie nehnuteľnosti sa vyznačuje harmóniou ticha a zelene. Hlavné vlastnosti nehnuteľnosti: - pozemok 1171m2 - celková úžitková plocha 173m2 -celková terasa 37m2 - garáž 47m2 - 3 izby + obývačka, pivnica - práčovňa, špajza (špajza) - 2 kúpeľne, 2 samostatné wc - 3 parkovacie miesta pre autá vo vnútri pozemku (zatvorené) - 3 parkovacie miesta pre autá na pozemku (zatvorené) Ak nemôžem zdvihnúť telefón, ďakujem za trpezlivosť, zavolám späť! PREDKVALIFIKOVANIE PÔŽIČKY ZDARMA, HYPOTEKÁRNY ÚVER, KREDITNÁ KARTA, Baby úver, správa LTP (Erste, Fundamenta)! Naši nezávislí bankoví experti dokážu porovnať 13 bankových partnerov, aby vám mohli ponúknuť to najvýhodnejšie riešenie.

Originálny text
Eladó AZONNAL KÖLTÖZHETÓ, TEHERMENTES családi ház, SIÓFOKON, a Balaton déli partján!
AZ INGATLANRÓL VIDEÓT és további képeket, KÉRÉSÉRE, EMAIL CÍMRE TUDJUK KÜLDENI.
Az egyszintes, 3 hálós ingatlan egy 1171 négyzetméteres telekre épült, magasminőségben kivitelezett, 2004-ben téglából. Hasznos alapterületét tekintve a lakótér 132 + 17 négyzetméter fedett teraszból áll, míg a szuterén 41 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik, ezen felül lent található egy 20 négyzetméteres fedett terasz és egy 47 négyzetméteres garázs. A szuterén felhasználását tekintve nagyon sokszínű, a 10 négyzetméteres borospincének köszönhetően kialakítható clubhelyiség, de akár egy külön lakrészként is használható, hiszen minden ehhez szükséges tényező adott. (jelenleg is ez történik)

Az ingaltan fűtéséért gázkazán felel padlófűtéses hőleadással, illetve a szobákban radiátorossal.
A hűtésért 2db légkondicionáló berendezés felel.

Az épület közvetlen környezete magáért beszél, a kert kialakításakor az ingatlan jelenlegi tulajdonosa kiemelt figyelmet fordított a növények kiválasztására, illetve elhelyezésére. Az elektromos tolókapun behajtva egy mindösszesen 5 tonna teherbírású, 3 állásos, zárt parkólóba érkezünk, amelyről hangulatos, térkő borítású járda vezet minket a kert hátsó részébe, ahol többek között megtalálható kerti csobogó, épített kemence, grillterasz, bográcsozó hely, játszótér, és végül, de nem utolsósorban 3db kertitároló. Tökéletes választás lehet gyermekes családoknak, de akár nyugalomra vágyók is megtalálhatják itt a számításaikat itt.

Műszaki tartalom:
- 2004-as építés
- 38-as Porotherm + 4cm dryvit
- válaszfalak 10cm-es Porotherm
- beton födém, 20cm kőzetgyapot hőszigetelés
- Bramac tetőcserép
- 2 rétegű, műanyag nyílászárók
- gázkazán, padlófűtés – radiátor
- 2db légkondicionáló berendezés
- nappaliban cserépkályha
- riasztó / kamerarendszer
- 42 méter fúrt kút
- 6×32 amper!
- Ipariáram 380!
- elektromos garázskapu
- automata garázslejáró fűtés

Elhelyezkedését tekintve, Siófok egyik, ha nem legcsaládiasabb városrészén a fokihegyen található. A mindennapi élethez szükséges dolgok mind gyalogtávolságra megtalálhatók élelmiszerüzlet, buszmegálló, gyógyszertár, óvoda, iskola, sportolási lehetőség. A belváros 4 perc alatt érhető el autóval. Az ingatlan közvetlen környezetét a csend és a zöldövezet harmóniája jellemzi

Az ingatlan főbb jellemzői:
- 1171 négyzetméteres telek
- összesen 173 négyzetméter hasznos alapterület
- összesen 37 négyzetméter terasz
- 47 négyzetméteres garázs
- 3 háló + nappali, szuterén
- mosókonyha, kamra (spájz)
- 2 fürdőszoba, 2 külön wc
- 3 autónak parkoló telken belül (zárt)
- 3 kerti tároló
Ha érdeklődését felkeltettem hétvégén is hívjon bizalommal!
Amennyiben a telefont nem tudom felvenni, türelmét köszönöm, vissza fogom hívni!
DÍJMENTES HITEL ELŐ MINŐSÍTÉS, JELZÁLOGHITEL, CSOK, Babaváró kölcsön, LTP (Erste, Fundamenta) ügyintézés!
Bank független szakértőink 13 banki partnert tudnak versenyeztetni, így az Ön számára a legkedvezőbb megoldást tudják kínálni.