Dom k predaji, Svätý Ondrej

Preložený text
NA PREDAJ NOVOPOSTAVENÝ RODINNÝ DOM V SZENTENDRE, S VEČNOU PANORÁMOU, BAZÉNOM, GARÁŽOU. KRYTY SA EŠTE DAJÚ VYBRAŤ!!! Trojpodlažný rodinný dom s rozlohou 198 m2 sa stavia v rozvojovej časti Szentendre, v Pismány, v hornej časti Cseresznyés út. Je to ideálne bývanie pre tých, ktorí hľadajú kvalitný priestor na bývanie na dosah ruky od hlavného mesta, blízko prírody, v nádhernom prostredí. Pre tých, ktorí chcú tiché, pokojné prostredie, či už chcú relaxovať alebo pracovať doma. Terasa ponúka krásnu panorámu, ktorá sa vzhľadom na polohu pozemku a domu nedá vziať. Okolie je už zastavané, pred domom ani vedľa neho sa stavať nedá, takže výhľad na okolité kopce a Dunaj si môžete užívať každý deň. Na ceste pred domom nie je priechodná premávka, využívajú ju len obyvatelia. Na prvého majiteľa domu čaká usporiadaná štvrť, tichí susedia, čerstvý vzduch, nádherná záhrada a veľkolepý bazén. Stavba nie je biela minimálna kocka s plochou strechou, ale dom v nadčasovom štýle, ktorý pekne zapadá do okolia, s veľkolepou drevenou strešnou konštrukciou a veľkými presklenými plochami. Veľkosť pozemku je 650 m2. Plánovaný termín ukončenia investície je september 2022. Prvý majiteľ má na obmedzený čas možnosť výberu krytov a svietidiel. Developerská spoločnosť je spoločnosť s referenciami a dlhou históriou. ÚROVNE TROJPOSLAŽNÉHO DOMU: 1. POSCHODIE: Na spodnom podlaží sa nachádza garáž s elektrickou bránou, samostatná miestnosť pre plynový kotol Circo a strojárstvo, ako aj sklad málo používaných vecí. Ak vyjdete po schodoch, dostanete sa pred dom, kde sa otvárajú vchodové dvere. 2. STUPEŇ: Ak prídeme domov pešo, vstúpime do domu tu. Odtiaľto sa napravo otvára obývačka s americkou kuchyňou s rozlohou 32 m2, do ktorej cez obrovské presklené plochy prúdi svetlo a odtiaľto môžeme vyjsť aj na terasu. Je krásny pohľad sedieť na terase a pozorovať lúče slnka zapadajúce za kopce. Na prízemí, na opačnej strane domu, sa nachádza miestnosť, ktorá je ideálna na spálňu alebo domácu pracovňu. Vedľa je kúpeľňa s vaňou a WC. Na tomto podlaží sa nachádza aj komora, ktorú je možné využiť aj ako špajza a v samostatnej izbe hosťovská toaleta. Vstupná hala je veselá a svetlá vďaka svetlu, ktoré sem prúdi cez veľké okná schodiska. 3. POSCHODIE Na tomto podlaží sa nachádza izba s rozlohou takmer 17 m2 s prepojením na terasu a nádherným panoramatickým výhľadom. Z tejto terasy môžete vidieť Szentendre, Dunaj a rad okolitých kopcov. Na tomto poschodí sa nachádza takmer 12 m2 izba s vlastnou kúpeľňou. Na poschodí sa nachádza ďalšia kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou. Všetky mokré miestnosti v dome majú okná, takže sú svetlé a dobre vetrané. V budove nie sú žiadne šikmé steny, takže je možné využiť celú podlahovú plochu každej miestnosti v dome. TECHNICKÉ ÚDAJE Podlahové vykurovanie a ohrev vody zabezpečuje kruhový plynový kotol so zásobníkom teplej vody, ktorý bude umiestnený v samostatnej miestnosti na najnižšom poschodí. Steny sú murované z inteligentných tehál Porotherm 30 K, zateplenie je z grafitovej fasádnej tepelnoizolačnej dosky EPS G 80 hrúbky 15 cm. WC splachovacie nádržky skryté v stene sú značky Geberit. Kvalitné plastové dvere a okná sú farebne prispôsobené štýlu budovy a budú vybavené elektrickými žalúziami. Predajná cena uvedená v inzeráte sa vzťahuje na aktuálny stav dokončenia zobrazený na fotografiách, ktorý sa zvyšuje úmerne stupňu dokončenia domu. Cena domu po kompletnom dokončení, na kľúč, s bazénom 247 500 000 HUF Pôdorysy sú informatívne. Obhliadka domu je možná po dohode aj cez víkendy.

Originálny text
ÚJ ÉPÍTÉSŰ SZENTENDREI CSALÁDI HÁZ ELADÓ, ÖRÖKPANORÁMÁVAL, MEDENCÉVEL, GARÁZZSAL.

A BURKOLATOK MÉG VÁLASZTHATÓK!!!

Szentendre fejlődő részén, Pismányban, a Cseresznyés út felső részén épül a háromszintes, 198 m2-es családi ház.

Ideális otthon azok számára, akik minőségi életteret keresnek maguknak karnyújtásnyira a fővárostól, közel a természethez, csodálatos környezetben. Azoknak, akik csendes, nyugodt környezetre vágynak a mindennapokban akár pihenni, akár otthonukban dolgozni szeretnének.

A teraszról gyönyörű panoráma tárul elénk, melyet a telek és a ház elhelyezkedése miatt nem lehet elvenni. A környék már beépült, a ház elé, mellé nem lehet építkezni, így a környező dombok és a Duna látványa minden nap élvezhető.

A ház előtti úton nincs átmenő forgalom, csak az ott lakók használják. Rendezett környék, csendes szomszédok, friss levegő, csodás kert, és látványos medence várja a ház első tulajdonosát.

Az épület nem fehér minimál kocka lapostetővel, hanem a környékhez szépen illeszkedő, időtálló stílusú ház, látványos fa tetőszerkezettel, nagy üvegfelületekkel.

A telek nagysága 650 m2.

A beruházás befejezésének tervezett határideje 2022. szeptember.
Az első tulajdonosnak, korlátozott ideig, lehetősége van a burkolatok és a lámpatestek kiválasztására.

Az ingatlant fejlesztő cég referenciákkal rendelkező, nagy múltú vállalkozás.


A HÁROMSZINTES HÁZ SZINTJEI:

1. SZINT:
Az alsó szinten található az elektromos kapuval ellátott garázs, a cirkó gázkazán és a gépészet önálló helyisége, valamint egy tároló helyiség a ritkán használt tárgyaknak.
Ha felmegyünk a lépcsőn, a ház előterébe jutunk, ahová a bejárati ajtó is nyílik.

2. SZINT:
Ha gyalog érkezünk haza, itt jutunk be a házba.
Innen jobbra nyílik a 32 m2-es amerikai konyhás nappali, melynek hatalmas üvegfelületein árad be a fény, és innen tudunk a teraszra is kimenni. Gyönyörű látvány a teraszon ülve nézni a dombok mögött lebukó nap fénysugarait.
A földszinten, a ház átellenes oldalán található egy szoba, mely ideális hálószobának vagy kialakítható otthoni dolgozószobának. Mellette van a fürdőszoba káddal, WC-vel. Szintén ezen a szinten található egy tároló, mely kamrának is használható és egy vendég WC külön helyiségben. Az előszobát a lépcsőház nagyméretű ablakain beáradó fény teszi vidámmá és világossá.

3. SZINT
Ezen a szinten van egy közel 17 m2-es szoba terasz kapcsolattal és csodás panoráma kilátással. Erről a teraszról látható Szentendre, a Duna és a környező dombok vonulata.
Szintén ezen a szinten van egy közel 12 m2-es szoba, melynek saját fürdőszobája van. Az emeleten van még egy fürdőszoba zuhanyzóval és WC-vel.

A házban minden vizes helyiségnek van ablaka, ezért világosak és jól szellőztethetőek.
Az épületben nincsenek döntött falak, ezért a ház minden helyiségének teljes alapterületét ki lehet használni.

MŰSZAKI RÉSZLETEK

A padlófűtést és a melegvizet cirkó gázkazán biztosítja melegvíz tárolóval, ami a legalsó szinten, külön helyiségben lesz elhelyezve.
A falak Porotherm 30-as K okostéglából épültek, a szigetelés 15 cm vastag EPS G 80 grafitos homlokzati hőszigetelő lemezből készült.
A falba rejtett WC öblítőtartályok Geberit márkájúak.
A magas minőségű műanyag nyílászárók az épület stílusához illő színűek és elektromos redőnnyel lesznek felszerelve.

A hirdetésben feltüntetett eladási ár a jelenlegi, a fotókon látható készültségi állapotra vonatkozik, mely a ház készültségi fokával arányosan emelkedik.

A ház irányára a teljes befejezést követően kulcsrakészen, medencével 247.500.000 Ft

Az alaprajzok tájékoztató jellegűek.

A házat előre egyeztetett időpontban, akár hétvégén is meg lehet tekinteni.