Dom k predaji, Zalaegerszeg

Preložený text

Originálny text

Modern, igényesen felújított családi ház terasszal, zöld panorámával – Zalaegerszeg, Erzsébethegy

Lokáció: Zalaegerszeg, Erzsébethegy

Alapterület: 60 nm lakótér + 12 nm-es terasz + 30 nm gazdasági épület

Szobák száma: 2 (könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás elrendezéssé)

Fűtés-hűtés: Hűtő-fűtő klíma + konvektor + újrarakott hangulatos cserépkályha (egész házat átfűti)

Szigetelés: Finn módszerrel szigetelt falazat (10 cm-es kőzetgyapot + vörösfenyő burkolat), födém szigetelés

 

Műszaki adatok: 

- tégla falazat kőnnyűszerkezetes hozzáépítéssel

- összközműves: víz, áram, gáz és csatorna a házba bekötve

- cserépfedésű tető, stukatúros födém mennyezeti szigeteléssel

- műanyag nyílászárók 3 rétegű üveggel, szúnyoghálóval

 

Leírás:

Zalaegerszeg egyik kedvelt városrészében, Erzsébethegyen eladó egy modern, világos színekkel kialakított, praktikus elosztású, tágas érzetet nyújtó családi ház. Az elmúlt években az ingatlan teljeskörű felújításon esett át, melynek során a szigetelést kapott az épület, a teljes vezetékhálózat kicserélésre került, megújultak a burkolatok a padlótól a mennyezetig, illetve valamennyi nyílászáró ki lett cserélve. A felújítás során a bútorzat és a közmű kiállások úgy lettek tervezve, hogy a  jelenlegi nappali + hálószobás elrendezés igény szerint könnyen átalakítható amerikai konyhás nappali + 2 szobás megoldássá.

A lakószobán kívül az itt élők kényelmét szolgálja a tágas és napfényes nappali, a gépesített konyha, a hangulatos étkező, a walk in zuhannyal felszerelt fürdőszoba, valamint a bejáratnál található előtér. 

A skandináv stílusú ház kellemes klímáját a korszerű hűtő-fűtő klíma biztosítja, emellett egy újrarakott, hangulatos cserépkályha is rendelkezésre áll, amely hatékonyan átmelegíti az egész ingatlant.

 

Zöld panorámás terasz

A ház egyik különlegessége a - nappaliből elérhető - 12 nm-es, fából készült terasz, amely csodás, zöldövezeti, örökpanorámás kilátást nyújt – tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

 

Melléképületek és bővítési lehetőség

A telken található több melléképület, amelyből az egyik jelenleg nyári konyhaként funkcionál, de akár külön lakrésszé is alakítható. A ház alatt húzódik egy 3 x 5 m-es pince, mely kiválóan alkalmas gyümölcsök, zöldségek tárolására. Ráadásként egy szomszédos telek is megvásárolható, ha nagyobb térre van szükség.

 

Terület: a lakóház egy 1227 nm-es sík telken helyezkedik el, mely a szomszédos, 1100 nm-es telek megvásárlásával tovább bővíthető, így kíváló helyszín gazdálkodáshoz, kertészkedéshez, vagy egy medence elhelyezésével kerti party megrendezéséhez. A telek egy része körbekerített, így a négylábúka számára is biztos otthont nyújt.

 

A csendes, nyugodt városrészben található ingatlan Zalaegerszeg belvárosától 6 km-re helyezkedik el, így minden szolgáltatás gyorsan és könnyedén elérhető. 

 

Ha a természethez, és egyúttal a városhoz közel képzeli el álmai Otthonát, akkor ne keressen tovább, itt megtalálta!