Dom k predaji, Und

Preložený text
Undon, na predaj statok s verandou vo výbornom stave za rozumnú cenu! V Undone, v župe Győr-Moson-Sopron, sa predáva samostatne stojaci, nezaťažený rodinný dom s rozlohou 84 m2 v tichom a pokojnom prostredí, len 6 km od rakúskych hraníc, na rohovom pozemku. Osada je malá dedinka so špeciálnou atmosférou, s niečo vyše 300 obyvateľmi. Bezpečnosť verejnosti je vynikajúca, obec je uprataná, vzduch čistý. Vynikajúca možnosť pre dochádzajúcich, ale Sopron je tiež rýchlejšie dostupný cez Rakúsko a kvalita ciest je tiež lepšia. Tehlová budova v štýle statku prešla významnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala výmenu a rozšírenie vodovodnej, kanalizačnej a elektrickej siete (3x16 A + nočný prívod), výmenu okien a interiérových dverí a rekonštrukciu kúpeľne a ostatných krytín v miestnostiach. Dom má 2 veľké izby, jedáleň, kuchyňu, kúpeľňu, chodbu a dreváreň, ktorú je možné prerobiť na ďalšiu miestnosť, a k budove je pripojená garáž s rozlohou 17 m2. Útulná, príjemná veranda sa tiahne takmer po celej dĺžke budovy a dodáva domu charakter. Dom je vykurovaný plynovými konvektormi, ale jedna z izieb má ako alternatívne riešenie aj krb. Budova stojí na rohovom pozemku s rozlohou 1090 m2. Pozemok je oplotený a zavlažovanie zabezpečuje kopaná studňa s dostatkom vody. Osada je súčasťou obecného programu CSOK, takže je možné oň požiadať a garantovaný 3 % dotovaný úver je možné na nehnuteľnosť použiť aj v úverovom programe CSOK+, pričom oba je možné v prípade potreby aj kombinovať. V tomto prípade sa nemusí platiť 4 % daň z nadobudnutia nehnuteľnosti. Pomer ceny a hodnoty nehnuteľnosti je mimoriadne priaznivý, vzhľadom na ponuku na trhu s nehnuteľnosťami v regióne.

Originálny text
Undon kiváló állapotú tornácos parasztház kedvező áron eladó!

Győr-Moson-Sopron vármegyében, Undon, az osztrák határtól mindössze 6 km-re fekvő, csendes, nyugodt környezetben, saroktelken álló, önálló, tehermentes 84 m2-es családi ház eladó. A település különleges hangulatú kis falu, kicsivel több mint 300 lakossal. A közbiztonság kiváló, a falukép rendezett, a levegő tiszta.
Kiváló lehetőség az ingázóknak, de Sopron is gyorsabban elérhető Ausztrián keresztül és az utak minősége is jobb.
A parasztház jellegű, tégla építésű épület jelentős felújításon esett át, amely magába foglalta a víz, csatorna és a villany hálózat cseréjét és bővítését (3x16 A + éjszakai áram), a nyílászárók és beltéri ajtók cseréjét, valamint megújultak a fürdőszoba és a többi helyiség burkolatai. A lakóházban 2 nagyméretű szoba, egy étkező, egy konyha, egy fürdőszoba, egy közlekedő és egy fatároló található, melyből további szoba alakítható ki, valamint az épülethez kapcsolódik egy 17 m2-es garázs. Az épület szinte teljes hosszában hangulatos, hívogató tornác adja meg a ház karakterét.
A ház fűtését gázkonvektorok biztosítják, de az egyik szobában kandalló is rendelkezésre áll, mint alternatív megoldás.
Az épület 1090 m2-es saroktelken áll.
A telek körbekerített, a locsolást pedig egy bővizű ásott kút biztosítja.
A település a falusi CSOK programban része, így annak igénylésére van lehetőség, valamint az ingatlanra a CSOK+ hitelprogramban a garantált 3%-os támogatott hitel is igénybe vehető és a kettő akár igény szint kombinálható. Ebben az esetben a 4%-os vagyonszerzési illetéket nem kell megfizetni.
Az ingatlan ár-érték aránya rendkívül kedvező, figyelembe véve a térség ingatlanpiaci kínálatát.