Dom k predaji, Szerencs

Preložený text
„Rodinný dom so stabilnou konštrukciou, do ktorej sa môžete ihneď nasťahovať, je na predaj v jednej z najobľúbenejších obytných oblastí Szerencs!“ Boršodsko-abovsko-zemplínska župa ???? Rodinný dom na predaj v jednej z najobľúbenejších obytných oblastí Szerencs Vo frekventovanej obytnej štvrti mesta Szerencs ponúkam na predaj kamenný rodinný dom s kachľovou konštrukciou, ktorý sa nachádza na upratanom pozemku s rozlohou 857 m². Nehnuteľnosť je konštrukčne stabilná, staticky bezchybná, takže je z dlhodobého hľadiska bezpečnou voľbou. Zvláštnosťou budovy je, že má dva samostatné vchody. Dve obytné časti sú postavené v rôznych výškach, ale tvoria jeden stavebný celok. Dizajn umožňuje využívať dom ako dve samostatné obytné časti, alebo ich možno jednoducho prepojiť otvorením dverí, takže organizáciu priestoru je možné flexibilne prispôsobiť potrebám budúceho majiteľa. ???? Technické parametre a výhody Úžitková plocha: 67 m2 + 27 m2 Kúrenie: moderný plynový kotol s energeticky úsporným rozvodom tepla Okná: moderné, tepelne izolované plastové konštrukcie Inžinierske siete: kompletne nové vodovodné a elektrické rozvody Statický stav: stabilná, konštrukčne spoľahlivá budova Dispozícia miestností: Kuchyňa s jedálňou: 16,6 m2 Izba: 22,13 m2 Izba: 23,52 m2 Kúpeľňa: 4,81 m2 Zadná časť: 27 m2, na ktorú je napojená veľká terasa Nehnuteľnosť vyžaduje menšie údržbárske práce, ktoré sú estetického charakteru. Prístrešok pred letnou kuchyňou si vyžaduje lokálnu rekonštrukciu strechy, ale zvyšok domu je možné ihneď nasťahovať, takže opravy nebudú brániť prevzatiu nehnuteľnosti. ???? Environmentálne prvky Záhrada je ekologicky cenná: výsadba rôznych ovocných stromov zabezpečuje biodiverzitu a vykopaná studňa uprostred dvora poskytuje udržateľný zdroj vody na zalievanie rastlín. Toto riešenie je nielen praktické, ale aj šetrné k životnému prostrediu. ???? Zhrnutie - Investičná príležitosť Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou príležitosťou nielen ako bývanie, ale aj ako investícia. Dizajn dvoch bytov poskytuje možnosť: spoločného bývania pre niekoľko generácií, alebo dokonca prenájmu samostatných bytov, čo môže zabezpečiť stály príjem. Dom predstavuje dobrý pomer ceny a kvality, je možné sa doň ihneď nasťahovať po menších estetických úpravách a je považovaný za dlhodobú investíciu v jednej z najobľúbenejších rezidenčných oblastí Szerencs.

Originálny text
„Azonnal költözhető, stabil szerkezetű családi ház eladó Szerencs egyik legkedveltebb lakóövezetében!” Borsod-Abaúj-Zemplén vármegye ???? Eladó családi ház Szerencs egyik kedvelt lakónegyedében

Szerencs város egyik frekventált lakóövezetében kínálok eladásra egy kőből épült, cseréppel fedett családi házat, amely egy 857 nm-es, rendezett telken helyezkedik el. Az ingatlan szerkezetileg stabil, statikai szempontból kifogástalan, így hosszú távon is biztonságos választás.

Az épület különlegessége, hogy két külön bejárattal rendelkezik. A két lakórész eltérő magasságban épült, de egy épületegységet alkot. A kialakítás lehetővé teszi, hogy a ház használható legyen két külön lakrészként, vagy egy ajtónyitással könnyedén összekapcsolható, így a térszervezés rugalmasan igazítható a leendő tulajdonos igényeihez.

???? Műszaki paraméterek és előnyök
Alapterület: 67 nm + 27 nm

Fűtés: korszerű gázcirkó kazán, energiahatékony hőelosztással

Nyílászárók: modern, hőszigetelt műanyag szerkezetek

Közművek: teljesen új víz- és villanyvezetékek

Statikai állapot: stabil, szerkezetileg megbízható épület

Helyiségek elosztása:

Konyha-étkező: 16,6 nm

Szoba: 22,13 nm

Szoba: 23,52 nm

Fürdőszoba: 4,81 nm

Hátsó rész: 27 nm, amelyhez nagy terasz kapcsolódik

Az ingatlan apróbb karbantartási munkákat igényel, amelyek esztétikai jellegűek. A nyárikonyha előtti előtetőn lokális tetőszerkezeti felújítás szükséges, de a ház többi része azonnal költözhető, így a javítások nem akadályozzák a birtokba vételt.

???? Környezeti adottságok
A kert ökológiai szempontból értékes: különféle gyümölcsfák telepítése biztosítja a biodiverzitást, az udvar közepén található ásott kút pedig fenntartható vízellátást nyújt a növények öntözéséhez. Ez a megoldás nemcsak praktikus, hanem környezetbarát is.

???? Összegzés – Befektetési lehetőség
Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem befektetési szempontból is kiemelkedő lehetőség. A két lakrész kialakítása lehetőséget ad:

több generáció együttélésére,

vagy akár különálló lakrészek kiadására, ami folyamatos bevételt biztosíthat.

A ház jó ár-érték arányt képvisel, kisebb esztétikai frissítések után azonnal költözhető, és hosszú távon értékálló befektetésnek számít Szerencs egyik legkedveltebb lakóövezetében.