Dom k predaji, Polgár

Preložený text
V Polgári na ulici Szabadság je na predaj zrekonštruovaný 2-izbový rodinný dom v americkom štýle. Cena: 23 990 000 HUF. Pozrite si naše video: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4 Základné rozmery nehnuteľnosti: - plocha pozemku: 235 m², - hrubá podlahová plocha domu: 134 m². Úžitková podlahová plocha budovy je 97,33 m², ktorá zahŕňa: - 2 izby, - kúpeľňu, - kuchyňu + obývačku v americkom štýle, - chodbu, - terasu (18 m²). Záhradný domček bol postavený v 70. rokoch s betónovým základom a zmiešaným murivom (hlinené tehly a hliny). Strešná konštrukcia je kombinovaná strecha v americkom štýle, pokrytá šindľom. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými ohrievačmi v každej miestnosti a v obývačke je možné využiť aj tradičný krb zabudovaný do steny. K budove je pripojený elektrický prípoj (1x32A), voda a kanalizácia. Nehnuteľnosť prešla v posledných rokoch rozsiahlou rekonštrukciou, v dôsledku ktorej boli nainštalované nové plastové okná a vstupné dvere, ako aj nové interiérové drevené dvere. Vnútorné priestory dostali novú podlahu a zrekonštruované boli aj izby a kúpeľňa. Rekonštrukcia kuchyne a obývačky v americkom štýle vytvorila skutočne krásny a mimoriadne priestranný obytný priestor. V roku 2018 bola kompletne vymenená strešná konštrukcia, takže boli vyrobené nové trámy, krokvy a šindle a strop dostal 15 cm izoláciu zo sklenenej vaty. Počas rekonštrukcie boli vnútorné steny vymenené za sadrokartónové steny, takže celý vnútorný priestor je možné podľa potreby ľahko premeniť a upraviť. Krásne navrhnutá veľká terasa pred vchodom sa dá dobre využiť aj v každodennom živote. Pozemok je rohový a je kompletne oplotený. Vstupná brána a plotové vložky sú z krásne navrhnutého kovaného železa. Na dvore je možnosť parkovať auto, ale v súčasnosti stavebné materiály použité na rekonštrukciu stále zaberajú časť plochy. Dôležité! Nehnuteľnosť je bez súdnych sporov a ťarch, je možné ju užívať v krátkom čase a je vhodná aj pre 2-detnú CSOK Plus! POZOR! Nehnuteľnosť sa nachádza 200 metrov od centra Polgáru, takže v bezprostrednej blízkosti sa nachádzajú obchody, školy, škôlky, lekárne, lekárne, banky, mestský úrad a nespočetné množstvo obchodných priestorov. Polgár má tiež dobrú dopravnú situáciu, keďže v bezprostrednej blízkosti mesta vedie hlavná cesta 35 spájajúca Debrecín s hlavnou cestou 3 a od nej sa odbočuje hlavná cesta 36, ktorá zabezpečuje spojenie Polgáru s Nyíregyházou. Zo vzdialenejších častí krajiny sa do Polgáru dostanete po diaľnici M3, ktorá prechádza priamo vedľa mesta. V prípade záujmu nás prosím s dôverou kontaktujte! Ak potrebujete pôžičku, využite našu bezplatnú personalizovanú službu správy pôžičiek.

Originálny text
Polgáron a Szabadság utcán eladó egy felújított 2 szobás amerikai stílusú családi ház.

Ára: 23.990.000 Ft.

Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/pMkbiBuaD-4

Az ingatlan alap méretei:
- a telek mérete: 235nm,
- a ház bruttó alapterülete: 134nm.

Az épület hasznos alapterülete 97,33nm melyben található:
- 2 szoba,
- fürdőszoba,
- amerikai stílusú konyha + nappali,
- folyosó,
- terasz (18nm).


A kertes ház a 70-es években épült beton alappal és vegyes falazattal (vályog és tégla). A tetőszerkezete amerikai stílusú kombinált tető, zsindelyfedéssel ellátva. A fűtést helységenként elektromos fűtő testek biztosítják továbbá a nappaliban a falba épített hagyományos kandalló is hasznosítható. Az épületben villany (1x32A), víz, és csatorna be van kötve.

Az ingatlanba az elmúlt években nagyobb felújítások történtek, melynek eredményeként új műanyag ablakok és bejárati ajtó, valamint új beltéri fa ajtók lettek beépítve. A belső terek új padló burkolatot kaptak, továbbá a szobák és a fürdőszoba is megújult. Az amerikai stílusú konyha és a nappali megújításával igazán szép és rendkívül tágas lakótér keletkezett.

2018-ban a tetőszerkezet teljes mértékben lecserélésre került, így új gerendák, szarufák és zsindelyfedés készült, valamint a födém 15 cm-es üveggyapot szigetelést kapott. A felújítás során a belső falakat gipszkarton falakra cserélték, így ez által könnyen átalakítható, igény szerint módosítható a teljes belső tér. A bejárat előtt a szépen kialakított nagy terasz is jól hasznosítható a mindennapokban.

A telek sarki telek, teljesen körbe van kerítve. A bejárati kapu és a kerítés betétek szép kialakítású kovácsoltvasból készültek Az udvaron lehetőség van gépkocsival parkolni, de jelenleg még a felújításhoz használt építőanyagok elfoglalják a terület egy részét.

Fontos!
Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül használatba vehető, 2 gyerekes CSOK Pluszra is alkalmas!

FIGYELEM!
Az ingatlan Polgár központjától 200 méterre helyezkedik el, így a közvetlen közelében találhatók boltok, iskolák, óvodák, orvosi rendelők, gyógyszertárak, bankok, az önkormányzati hivatal és számtalan üzlethelyiség.

Polgár közlekedési helyzete is jó, hiszen a város közvetlen közelében húzódik a Debrecent a 3-as főúttal összekötő 35-ös főút és ebből ágazik ki a 36-os főút, mely Nyíregyházával biztosít összeköttetést Polgár számára. Az ország távolabbi részei felől pedig az M3-as autópályán közelíthető meg Polgár, mely közvetlenül város mellett halad el.

Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!
Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel-ügyintézési szolgáltatásunkkal is.