Dom k predaji, Pécsely

Preložený text
V jednej z najkrajších osád Balatonskej pahorkatiny, Pécsely, severne od Tihany a 10 km od Balatonfüredu, ponúkam na predaj tento 2-poschodový dom s podkrovím a úchvatnou panorámou Tihany-Balatonu, postavený v roku 2018, navrhnutý interiérovým dizajnérom, orientovaný na juhozápad na pozemku s rozlohou viac ako jeden hektár. K tomuto jedinečnému zázraku sa môžeme priblížiť po 1 km dlhej, ľahko dostupnej autom, slepej lesnej ceste, ktorá zaručuje, že harmóniu ticha v budúcnosti narušia už len živé tvory miestneho lesa. Na panoramatickej terase sa pred našimi očami rozprestiera 7800 m2 „organického“ dezertného hrozna (Cabarnet) certifikovaného spoločnosťou Biokontroll ako koberec pokrytý krajinou a pri pohľade ďalej je na niekoľkých miestach viditeľné jazero Balaton. Okrem prírodných darov môžeme hovoriť o veľmi dobre postavenom dome, každý detail výstavby a realizácie bol vykonaný spoľahlivým a v súčasnosti aktívnym, uznávaným tímom profesionálov. Zateplený dom je tehlový, o rozlohe 55 m2 na poschodí, s dvoma samostatnými bytmi na každom poschodí so samostatnými vchodmi, ktoré sú kompletne zariadené a mechanizované (kuchyňa-obývacia izba-spálňa, kúpeľňa so sprchovacím kútom), a na prízemí je vytvorená 10 m2 horného poschodia a 100 m2 panoramatická terasa. Parkovanie je možné na spevnenom súkromnom parkovisku pre 3 vozidlá. Vykurovanie je zabezpečené podlahovým kúrením v kúpeľniach, invertorovou klimatizáciou v izbách a ako doplnok nórskou liatinovou pecou Jotul 9 kW. Bezpečnosť domu zaisťuje alarm a kamerový systém ovládaný cez WiFi. Prietok vody 30 l/min, 3,5 bar je zaručený z vlastnej overenej studne. Napájanie je 3 x 20 A a je nainštalovaný solárny panel s ročnou fakturáciou 3,8 kW. Okrem vinice postavenej v roku 2016 je k areálu pripojená aj súkromná lesná plocha s rozlohou 2300 m2, ktorá zabezpečuje dokonalú súkromnú krajinársku sféru. Spoznajte tento honosný majetok nachádzajúci sa v jedinečnej vinárskej oblasti, ktorej atmosféra s priateľským pokojom, podmanivou krásou, priaznivou mikroklímou a históriou siahajúcou tisíce rokov dozadu vás určite uchváti... https://my.matterport.com/show/?m=p8nwqATBQGM

Originálny text
A Balaton-Felvidék egyik legszebb fekvésű településén, Pécselyen, Tihanytól É-ra, Balatonfüredtől 10 km-re kínálom megvételre ezt a lélegzetelállító Tihanyi-Balatoni panorámával büszkélkedő 2018-ban épült, belsőépítész által tervezett, DNy-i fekvésű 2 szint + tetőteres házat több, mint egy hektáros telken.

1 km-es, kocsival könnyedén megközelíthető, zsákutcába torkolló erdei úton haladva közelíthetjük meg ezt a páratlan csodát, mely garantálja, hogy a csend harmóniáját csak a helyi erdő élőlényei törik meg a későbbiekben. A panorámateraszon állva 7800 m2-en a Biokontroll által mínősített "bio" csemegeszőlő (Cabarnet), mint egy tájra borított szőnyeg tárul a szemünk elé, távolabb tekintve pedig a Balaton több ponton is látszik.

A természeti adottságain túl egy nagyon jól megépített házról beszélhetünk, az építkezés és kivitelezés minden részletét megbízható és jelenleg is aktív, elismert szakembergárda végezte.

A szigetelt ház tégla építésű, szintenként 55 m2-es, a két szinten két egymástól független, önálló bejáratú apartmannal rendelkezik, mely teljes mértékben bútorozott és gépesített (konyha-nappali-háló, zuhanyzós fürdőszoba), továbbá 10 m2-es emeleti, és 100 m2-es panorámaterasz került kialakításra a földszinten. Parkolás térkövezett saját parkolóban lehetséges 3 gépjármű számára.

Fűtése a fürdőszobákban padlófűtés, a szobákban inverteres klíma, valamint kiegészítésként Jotul 9 kW-os norvég öntöttvas kályha szolgáltatja. Wifin keresztül vezérelhető risztó- és kamerarendszer gondoskodik a ház biztonságáról. Bevizsgált vízmínőségű kútjából 30 l/ perc, 3,5 bar vízhozam garantált. Villanyhálózat teljesítménye 3 x 20 A, valamint 3,8 kW-os, éves elszámolású napelem rendszer került telepítésre.

A 2016-ban kiépített szőlőültetvényen túl 2300 m2-nyi saját erdős rész is kapcsolódik a területhez, ezzel biztosítva tökéletes privát parkosított szférát.

Ismerje meg közelebbről ezt a páratlan bortermelő vidéken fekvő grandiózus ingatlant, melynek atmoszférája a barátságos nyugodtságával, léleksimogató szépségével , kedvező mikroklímájával, évezredekre visszanyúló történelmével egészen biztosan leveszi a lábáról...

https://my.matterport.com/show/?m=p8nwqATBQGM