Dom k predaji, Balaton

Preložený text
DOTAZY môžete klásť telefonicky na čísle +36 30 8399367 od 9:00 do 19:00! Kúpa nehnuteľnosti je VHODNÁ IBA ZA PLATBU V HOTOVOSTI! V jednom z najpokojnejších kútov Hevešskej župy, v obci Balaton, sa predáva rodinný dom s vynikajúcimi vlastnosťami, ktorý potrebuje rekonštrukciu, ale ponúka množstvo príležitostí. Poloha nehnuteľnosti je bezkonkurenčná, pretože obľúbená destinácia turistov, pohorie Bél-kő a turisticky orientovaný Szilvásvárad sú v ľahkej dostupnosti, ale mesto Eger je tiež rýchlo dostupné autom. Hlavná budova bola postavená v 60. rokoch 20. storočia z masívnych škvárových tvárnic typických pre túto dobu, v typickom štýle Kádárovej kocky. Vnútorné usporiadanie je priestranné a funkčné: obytný priestor tvoria dve veľké izby orientované do ulice, príjemná hala, menšia obývacia izba s jedálňou, kúpeľňa a ďalšia, tiež väčšia izba. Do domu sa vstupuje z dvora cez útulnú, predĺženú terasu dvoma samostatnými vchodmi, ale vďaka interiérovému riešeniu sú všetky miestnosti prístupné aj zvnútra budovy. Okná a dvere sú v dobrom stave, drevené s dvojitým zasklením, podlaha je pokrytá tradičnými parketami a mozaikovými dlaždicami. Predchádzajúce kúrenie kachľami bolo v tejto časti už zrušené, takže modernizácia vykurovacieho systému bude úlohou nového majiteľa. Zadná časť obytného domu bola postavená neskôr zo silikátových tvárnic, kde sa nachádzala garáž v súčasnosti slúžiaca ako obytný priestor, ako aj praktická skladovacia miestnosť na konci budovy. V tejto zadnej časti, ako aj v zadných miestnostiach hlavného domu, je už zavedený plynový rozvod, takže vykurovanie je tu pohodlne riešené konvektormi. Toto rozdelenie môže poskytnúť vynikajúci základ pre spoločné bývanie dvoch generácií alebo pre vytvorenie samostatnej hosťovskej zóny. Dvor patriaci k nehnuteľnosti vyžaruje zvláštnu, príjemnú atmosféru. Pri prechode okolo domu víta prichádzajúcich priestrannejší priestor, kde je umiestnená filagória chránená plastovou roletou, ktorá je ideálnym miestom pre rodinné akcie alebo večerné rozhovory. Súkromie poskytuje udržiavaný plot z živého plota, za ktorým sa nachádza malá zelená plocha. Táto oblasť je vynikajúco vhodná na záhradkárčenie, pestovanie zeleniny alebo aj ďalšie rozšírenie obytného priestoru, ak si to nový majiteľ želá.

Originálny text
ÉRDEKLŐDNI a +36 30 8399367-es telefonszámon lehet 9-19 óráig!

Az ingatlan megvásárlása KIZÁRÓLAG KÉSZPÉNZES VÉTELRE ALKALMAS!

Heves megye egyik legnyugodtabb szegletében, Balaton községben eladóvá vált egy kiváló adottságokkal rendelkező, felújítandó, de rengeteg lehetőséget rejtő családi ház. Az ingatlan elhelyezkedése páratlan, hiszen a természetjárók kedvelt célpontja, a Bél-kő hegység és a turisztikailag kiemelt Szilvásvárad is karnyújtásnyira található, de Eger városa is gyorsan elérhető autóval.

A főépület az 1960-as években épült, a korszakra jellemző, masszív salaktéglából, jellegzetes Kádár-kocka stílusban. A belső elrendezés tágas és funkcionális: két nagyméretű, utcára néző szoba, egy barátságos előszoba, egy kisebb nappali és étkező, fürdőszoba, valamint egy további, szintén nagyobb méretű szoba alkotja a lakóteret. A házba az udvar felől egy hangulatos, hosszúkás teraszon keresztül juthatunk be két külön bejáraton keresztül, de a belső kialakításnak köszönhetően minden helyiség elérhető az épületen belül is. A nyílászárók jó állapotú, kétrekeszes fa ablakok, a padlózatot pedig hagyományos parketta és mozaikburkolat borítja. Ebben a részben a korábbi kályhafűtés már megszűnt, így a fűtésrendszer korszerűsítése az új tulajdonos feladata lesz.

A lakóépület hátsó része később épült szilikátblokkból, ahol helyet kapott egy jelenleg lakóhelyiségnek használt garázs, valamint az épület végében egy praktikus tároló is. Ebben a hátsó szekcióban, valamint a törzsház hátsó helyiségeiben már kiépítették a vezetékes gázellátást, így itt a fűtés konvektorokkal kényelmesen megoldott. Ez a tagoltság remek alapot adhat akár két generáció együttélésére, vagy egy különálló vendégrész kialakítására is.

Az ingatlanhoz tartozó udvar különleges, marasztaló hangulatot áraszt. A ház mellett elhaladva egy tágasabb tér fogadja az érkezőket, ahol egy műanyag redőnnyel védhető filagória kapott helyet, amely ideális helyszín családi eseményekhez vagy esti beszélgetésekhez. A privát szféráról egy gondozott sövénykerítés gondoskodik, amely mögött egy kisebb zöld terület található. Ez a rész kiválóan alkalmas kertészkedésre, veteményesnek, vagy akár a lakótér további bővítésére is, ha az új tulajdonos álmai úgy kívánják.