Dom k predaji, Hévíz

Preložený text
Ponúkame na predaj skutočne roztomilý rodinný dom s jedinečným dizajnom v meste zdroja života. Pozemok: 1077 m2 Dom: 321 m2 (veľký suterén, prízemie, prvé poschodie) Domácka elegancia a klasická atmosféra: Teplá a priateľská atmosféra domu bola formovaná rukami klasických majstrov. Prispievajú k tomu dubové zárubne a okenné rámy, vstavané skrine a jedinečne vyzerajúca čitáreň a schodisko. Obývacia izba s americkou kuchyňou má krb inšpirovaný filmom Alfreda Hitchcocka, ktorého medený komín prerezáva vzduch galérie a slúži aj ako radiátor. Starožitná, veľká jedálenská súprava v gastro zóne, ktorá pochádza zo zámku grófa Andrássyho v Tiszadobe, je súčasťou kúpnej ceny a ešte viac umocňuje osobitú atmosféru domu. Kreatívne rozloženie: Dvojgaráž má vchod do domu z oboch strán. Dá sa ľahko využiť ako advokátska kancelária alebo ordinácia lekára, pretože sa v nej nachádza samostatná toaleta, čakáreň a miestnosť. Odtiaľto je priamy prístup do vstupnej haly spájajúcej obývaciu izbu a garáž. Suterén: Mimoriadne veľká izba a kúpeľňa poskytujú obytný priestor pre hlbokú kreativitu alebo nespútané párty. Prízemie: Chodba, 75 m2 kuchyňa s obývačkou v americkom štýle, 2 spálne, špajza a veľká kúpeľňa s vaňou, sprchovacím kútom a toaletou. Prvé poschodie: Masívne dubové schodisko vedie na galériu na poschodí, kde sa okolo unikátnych knižníc nachádzajú tri izby, práčovňa a ďalšia kúpeľňa (vaňa, sprchovací kút, toaleta). Moderná elegancia: Napájanie 3*36 A, 20 solárnych panelov. Teplá voda je zabezpečovaná elektrickým kotlom Kúrenie: kombinované podlahové a radiátorové kúrenie (plynové a/alebo elektrické kúrenie), veľký krb Kamerový systém 4-zónová klimatizácia Izolované tehlové steny a izolovaný strop Tepelne a zvukovo izolované dubové okná s okenicami a sieťkami proti hmyzu 45 m2 terasa zastrešená automatickými markízami Kryté parkovacie státie + garáž pre 2 autá Gril, záhradná fontána a moderná záhradná sprcha Aj lokalita si zaslúži pár slov: Nachádza sa v centre mesta Hévíz, no napriek tomu ďaleko od ruchu mesta, je ľahko dostupná, infraštruktúra je vynikajúca. Jeho záhrada je uzavretá a poskytuje bezpečnosť, ideálna pre súkromné bývanie. Jazero Hévíz 1000 m, jazero Balaton v Keszthely 7 km. Z celého srdca ho odporúčam ľuďom s charakterom, ktorí chcú viac ako priemer. Tým, ktorí potrebujú jedinečnú, vrúcnu atmosféru, ale nie okázalú, klasickú eleganciu. Zavolajte nám ktorýkoľvek deň v týždni s vašimi otázkami a zámerom obhliadky! Tešíme sa na vás! Pracujem aj cez víkendy a sviatky.

Originálny text
Eladásra kínalunk az élet forrásának városában egy egyedi kialakítású, igazán szerethető családi házat.

Telek:1077m2
Ház: 321m2 (nagyméretű pince, földszint, emelet)

Otthonos elegancia és klasszikus hangulat:
A ház meleg és barátságos hangulatát klasszikus mesterek kezei formálták. Ehhez hozzájárulnak a tölgyfa ajtó- és ablakkeretek, a beépített szekrények, valamint az egyedi megjelenésű olvasógaléria és lépcső. Az amerikai konyhás nappaliban helyet kapott egy Alfred Hitchcock filmje által inspirált kandalló, melynek réz kéménye a galéria légterét átszelve fűtőtestként is szolgál.
A gasztrotérben található antik, nagyméretű étkezőgarnitúra, amely Andrássy gróf tiszadobi kastélyából származik, a vételár részét képezi, tovább emelve az otthon különleges atmoszféráját.

Kreatív elosztása:
A dupla garázs mindkét oldaláról nyílik bejárat a házba. Könnyedén lehetséges ügyvédi iroda, rendelőnek való hasznosítása itt külön Wc, váróterem és szoba található. Innen közvetlen átjárás biztosított a nappalit és a garázst is összekötő előtérbe.

Pince szint:
Szuper nagyméretű szoba és vizesblokk biztosítja az elmélyült alkotás vagy a féktelen bulizás életterét.
Földszint:
Előtér, 75m2-es amerikai-konyha nappali, 2 hálószoba, kamra, és nagyméretű fürdőszoba, amelyben kád, tusoló és Wc is kapott helyet.
Emelet:
Masszív tölgyfa lépcső vezet az emeleti galériába, ahol egyedi könyvespolcok mellett haladva három szoba, mosókonyha és egy további fürdőszoba (kád, tusoló, WC) található.

Modern eleganciája:
3*36 A áramellátás, 20 db napelem.
A melegvizet villanybojler állítja elő
Fűtés: kombinált padló- és radiátoros rendszer (gáz- és/vagy villanyfűtés), nagyméretű kandalló
Kamerarendszer
4 kiállású klíma
Szigetelt téglafalak és szigetelt födém
Hő és hangszigetelt tölgyfa ablakok, redőnnyel és szúnyoghálókkal
Automatizált árnyékolóval fedett 45m2-es terasz
Fedett kocsibeálló+2 állásos garázs
Szalonnasütő, kerti kút és modern kerti tusoló

Lokáció is érdemel pár szót:
Hévíz belvárosában található, de mégis távol a nyüzsgéstől, könnyű a megközelíthetősége, kiváló az infrastruktúra.
Kertje zárt és biztonságot nyújtó, ideális privát életvitelhez.
Hévízi tó 1000 m, keszthelyi Balaton part 7 km.

Jószívvel ajánlom karakteres, az átlagosnál többre vágyó embereknek. Akiknek igénye van az egyedi, meleg hangulatú, de mégsem hivalkodó, klasszikus eleganciára.

Kérdéseivel és megtekintési szándékával hívjon a hét bármely napján!
Szeretettel várjuk!
Hétvégén és ünnepnapokon is dolgozom.