Dom k predaji, Hajdúszoboszló

Preložený text

ID: 1843 Chceli by ste si kúpiť malý byt, ale aj tak by bolo pekné mať malú záhradku? Nechcete záhradkárčiť, ale radi by ste pozvali rodinu a priateľov na letnú záhradnú grilovačku? Máte peniaze na byt, ale nechcete míňať na garáž? Máte radi pokoj prímestskej časti, no nepotrebujete väčší dom so záhradou? Ak ste na všetky otázky, čo i len na jednu, odpovedali áno, našli ste tú správnu nehnuteľnosť pre vás. Tento kompletne zrekonštruovaný priateľský malý domček s rozlohou 45 m² dokonale spĺňa všetky vyššie uvedené podmienky. Nachádza sa v tichej prímestskej časti, na tichej, upravenej ulici, napriek tomu v blízkosti ZŠ, MŠ, supermarket, zastávka MHD, cca 100 m od centra mesta a kúpeľov. 1 km ďaleko. Záhrada s rozlohou 383 m2 je sčasti obohnaná betónovým plotom a sčasti nepriehľadným dreveným plotom, ktorý poskytuje dokonalú intimitu pre letné záhradné párty a kúpanie. Dvor je takmer celý pokrytý bielym štrkom. Pred vchodom vznikla veľká krytá terasa. Dom bol postavený v 60. rokoch 20. storočia na murovaných základoch, z nepálených tehál. V roku 2024 bola nanovo omietnutá celá vonkajšia stena, vymenené okná a dvere za plastové, vybavené žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Vo dvore sa nachádza 2-autová plechová garáž na betónovom základe, do ktorej je prístup od brány po betónovej ceste. V rokoch 2022-23 sa uskutočnili vnútorné rekonštrukčné práce, počas ktorých boli vymenené vodovodné a elektrické rozvody. Vo všetkých izbách sú nové podlahy, v kuchyni je namontovaný kuchynský nábytok na mieru. Nehnuteľnosť odporúčam mladým či starším párom, singles, prvým domácim, ale je vhodná aj na prenájom. Vykurovanie je možné aj plynovými konvektormi, no jeho súčasní majitelia vykurujú celý dom klimatizáciou umiestnenou v obývačke, kde sa aj v tých najchladnejších zimných dňoch udržuje teplota 24-25 stupňov. Účet za elektrinu tak nestúpne do neúnosných výšok. Náklady na energie sú nižšie ako energie v kondomíniovom byte podobnej veľkosti vrátane spoločných nákladov. Majitelia by si do kúpnej ceny započítali malý byt v Hajdúszoboszló do 2. poschodia. Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, kontaktujte, prosím, jeden z uvedených kontaktných údajov.

Originálny text

Azonosító: 1843

 

Kis lakást vásárolna, de mégis jó lenne, ha lenne hozzá egy kis kert?

Nem szeretne kertészkedni, de szívesen elhívná a családját, barátait egy nyári kerti sütögetésre?

Rendelkezik egy lakás árával, de garázsra már nem szívesen költene?

Szereti a kertvárosi nyugalmat, de semmi szüksége nagyobb kertes házra?

Ha minden kérdésre, de akár csak egyre igennel válaszolt, Ön megtalálta az Önnek megfelelő ingatlant.

 

Ez a teljeskörűen felújított 45 nm-es barátságos kis ház a felsoroltak mindegyikének tökéletesen megfelel.

Nyugodt kertvárosi övezetben, csendes, rendezett utcában található, mégis általános iskola, óvoda, szupermarket, buszmegálló közvetlen közelében, a belvárostól és a gyógyfürdőtől  kb. 1 km-re .

 

A 383 nm-es kert részben beton-, részben átláthatatlan fakerítéssel körbekerített, mely tökéletes intimitást nyújt a nyári kertipartykhoz, medencézéshez.

 

Az udvar csaknem teljes egészében fehér murvával borított. 

A bejárat előtt nagy fedett teraszt alakítottak ki.

 

A ház a 60-as években épült tégla alapra, vályogtéglából. 2024-ben a teljes külső falat újravakolták, a nyílászárókat műanyagra cserélték, redőnnyel, szúnyoghálóval szerelték fel.

 

Az udvarban helyet kapott egy 2 állásos, beton alapon álló lemezgarázs, mely a kaputól betonúton közelíthető meg.

 

A belső felújítási munkálatokat 2022-23-ban végezték el, melynek során a víz- és villanyvezetékeket cserélték ki.

Minden helyiség új burkolatokat kapott, a konyhában egyedileg készített konyhabútort építettek be.

 

Az ingatlant egyaránt ajánlom fiatal vagy idősebb pároknak, egyedülállóknak, első lakásnak, de akár bérbeadásra is alkalmas.

 

Fűtése gázkonvektorokkal is lehetséges, de jelenlegi tulajdonosai a nappaliban elhelyezett klímával fűtik be a teljes házat, ahol a leghidegebb téli napokon is 24-25 fokos hőmérsékletet tartanak. A villanyszámla így sem emelkedik elviselhetetlen magasságba. 

 

A rezsi kevesebbe kerül, mint egy hasonló méretű társasházi lakás rezsije közös költséggel együtt.

 

A tulajdonosok Hajdúszoboszlói kis lakást 2. emeletig beszámítanának a vételárba.

 

Ha megtekintené az ingatlant, keressen a megadott elérhetőségek egyikén.