Dom k predaji, Győr

Preložený text

ZĽAVA CENY: Namiesto 38 miliónov HUF len za 35,5 milióna HUF ZREKONŠTRUOVANÝ DOM S VÝHLOHOU 52 M² V GYŐRSZENTIVÁNE S POZEMKOM 440 M²! Viete si predstaviť, aký je to pocit, keď po náročnom dni konečne zatvoríte za sebou bránu a už nepočujete hluk mesta - len ticho, pokoj vlastného malého dvora? Na mieste, kde je všetko na dosah ruky, máte stále kúsok súkromia, kde môžete skutočne vypnúť? Tento zrekonštruovaný, prízemný, ľahký dom v Győrszentiváne vám dáva presne tento pocit. Obytný priestor s rozlohou približne 52 m², ktorý si môžete zariadiť podľa vlastného vkusu: svetlá izba, moderná kuchyňa s jedálňou, kúpeľňa s toaletou, technická miestnosť a dva praktické sklady, aby bolo všetko vždy upratané. Kompletne oplotený pozemok s rozlohou 440 m² má užívaciu zmluvu s právnikom - takže môžete bývať vo svojom vlastnom malom svete, no zároveň s jednoduchým právnym zázemím. Parkovanie je výhodne riešené: parkovať môžete zadarmo vo dvore aj pred domom, vždy budete mať voľné miesto. 32A prívod elektriny, vodovod a kanalizácia sú už zabezpečené a plynová prípojka sa nachádza priamo na ulici, takže ak by ste chceli systém neskôr rozšíriť, nie je to prekážka. Kúrenie momentálne funguje na 2 invertorové klimatizácie, ale dá sa ľahko rozšíriť elektrickými panelmi - ekonomické, moderné a bezúdržbové riešenie. Lokalita je mimoriadne praktická: AUTOBUSOVÁ ZASTÁVKA a ŠKOLA sú vzdialené len 80 metrov, obchod s potravinami SAROKON, SPAR, Rossmann, pošta sú vzdialené pár minút chôdze a AUDI a PRIEMYSELNÝ PARK sú vzdialené do 10 minút. Komu ho odporúčam? - Pre slobodných - pretože má všetko, čo potrebujete pre pohodlný život, a zároveň je nenáročný na údržbu a bezpečný. - Pre mladé páry - pretože je to ideálny prvý spoločný domov: vlastná záhrada, pokoj a ticho, dobrá doprava a žiadne kompromisy. Pre investorov – pretože v oblasti rastie dopyt po menších, modernizovaných nehnuteľnostiach a vďaka blízkosti Audi má vynikajúci investičný potenciál. Cena a financovanie Priaznivý smer: 29,9 milióna HUF Tento byt je BEZ NÁROKOV A ŤAŽIEB a je možné ho rýchlo nadobudnúť do vlastníctva. Nehnuteľnosť je ÚVEROVO SPÔSOBIVÁ, takže na ňu možno využiť úvery na opatrovanie detí a podnikateľské úvery, pretože je registrovaná ako obchodný priestor a čiastočne sa dá riešiť aj osobným úverom a ak ide o inú úverovo schopnú nehnuteľnosť, je možné požiadať aj o hypotekárny úver. (Momentálne nie je možné túto nehnuteľnosť zaťažiť iným typom úveru.) DOM A JEHO OKOLIE SÚ V REÁLI KRAJŠIE A ÚŽASNEJŠIE AKO NA OBRÁZKOCH, KTORÉ VÁM UKÁŽEM OSOBNE! Čakám na váš hovor, nenechajte si ho ujsť! Hľadajte s dôverou, aj cez víkendy. Agnes Törteli + 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣

Originálny text

ÁRZUHANÁS: 38 millió Ft helyett csak 35,5 millió Ft

 

FELÚJÍTOTT 52 M²-ES HÁZ GYŐRSZENTIVÁNON, 440 M² TELEKKEL!

 

El tudod képzelni, milyen érzés, amikor egy nehéz nap után végre becsukod magad mögött a kaput, és már nem hallod a város zaját – csak a csendet, a saját kis udvarod nyugalmát?

Egy olyan helyen, ahol minden pár percen belül elérhető, mégis van egy szelet magánéleted, ahol tényleg kikapcsolhatsz?

 

Ez a felújított, földszintes, könnyűszerkezetes ház Győrszentivánon pontosan ezt az érzést adja.

 



Egy kb. 52 m²-es élettér, amit saját ízlésed szerint alakíthatsz: világos szoba, modern konyha-étkező, fürdőszoba wc-vel, háztartási helyiség és két praktikus tároló, hogy mindig rend legyen.

 

A 440 m²-es, teljesen körbekerített telekrész ügyvédi használati megállapodással rendelkezik – tehát a saját kis világodban élhetsz, mégis egyszerű jogi háttérrel.

A parkolás kényelmesen megoldott: az udvarban és a ház előtt is ingyenesen parkolhatsz, mindig lesz helyed.

 

A 32A-es villamosenergia-ellátás, a vezetékes víz és csatorna már adott, a gázcsonk pedig közvetlenül az utcában található, így ha később bővítenéd a rendszert, az sem akadály.

A fűtés jelenleg 2 inverteres klímával működik, de akár elektromos panelekkel is könnyedén bővíthető – gazdaságos, korszerű és karbantartásmentes megoldás.

 

 

A környék kimondottan praktikus elhelyezkedésű:

 

BUSZMEGÁLLÓ és ISKOLA mindössze 80 méterre,

élelmiszerbolt a SAROKON,

SPAR, Rossmann, Posta pár perc sétával elérhető,

az AUDI és az IPARI PARK pedig 10 percen belül megközelíthető.

 

Kinek ajánlom?

 

- Egyedülállóknak – mert minden megvan benne, ami a kényelmes élethez kell, mégis könnyen fenntartható és biztonságos.



- Fiatal pároknak – mert ez egy ideális első közös otthon: saját kert, nyugalom, jó közlekedés, és nem kell kompromisszumot kötni.

Befektetőknek – mert a környéken nő a kereslet a kisebb, modernizált ingatlanokra, és az Audi-közelség miatt kiváló kiadási potenciál rejlik benne.

 

Ár és finanszírozás

 

Kedvező irányára: 29.9 milliót Ft

Ez a lakás PER- ÉS TEHERMENTES és gyorsan birtokba vehető.

 

 

Az ingatlan HITELKÉPES, így Babaváró és Vállalkozói hitel igénybe vehető rá, mert Üzlethelyiségként van nyilvántartva, valamint részben személyi kölcsönnel is megoldható, továbbá másik hitelképes ingatlan bevonása esetén jelzáloghitel is igényelhető.

 

(További hiteltípussal megterhelni ezt az ingatlant jelenleg nem lehetséges.)

 

 

 

A HÁZ ÉS A KÖRNYÉKE ÉLŐBEN SZEBB ÉS LÁTVÁNYOSABB, MINT A KÉPEKEN, AMIT SZEMÉLYESEN MEGMUTATOK NEKED!

 

 

Várom hívásodat, ne maradj le róla!

Keress bizalommal, akár hétvégén is.

 

 

Törteli Ágnes

+ 3️⃣6️⃣ 7️⃣0️⃣ / 3️⃣3️⃣5️⃣ 5️⃣1️⃣2️⃣1️⃣