Dom k predaji, Győr

Preložený text
V tichej časti Győr-Ménfőcsanak, medzi novostavbami obytných domov, na pozemku s rozlohou 540 m2, postavenom v roku 2014, sa predáva obývacia izba s rozlohou 171 m2 plus 4-izbový obytný priestor, terasa s rozlohou 61 m2, balkón, garáž s rozlohou 30 m2, kryté parkovacie miesto s rozlohou 20 m2, bazén s rozlohou 65 m2 a vyhliadková veža. Cena: 249 000 000 HUF Tel.: 06-20/9-966-669 Obytný dom na predaj sa nachádza v tichej slepej ulici bez premávky v Győr-Ménfőcsanak, medzi novostavbami. Na fotografiách je vidieť tenisový kurt pred domom, ktorý svedčí o pokoji ulice. V severozápadnej časti Győru, v Ménfőcsanak, je ľahko dostupné všetko, čo potrebujete pre každodenný život (škôlka, materská škola, škola, nákupné možnosti, reštaurácie, cukrárne atď.). Rušné centrum mesta Győr je vzdialené 7 km a križovatka diaľnice M1, Viedeň-Budapešť, diaľnice 123 je vzdialená 2 km. Pozemok s rozlohou 540 m2, určený pre automobilovú a osobnú dopravu, je vydláždený dlažobnými kockami. Zvyšok pozemku má trávnatú plochu a prevažne vkusne vybrané vždyzelené rastliny. Tieto rastliny vyžadujú malú starostlivosť, takže máte viac času na vychutnanie si vyhrievaného nekonečného bazéna a grilovacej terasy vedľa neho. Obytný dom, postavený v roku 2014, je postavený na železobetónovom pásovom základovom dome s tehlovými hlavnými a priečkami, s monolitickou železobetónovou podlahou, plochou strechou, moskytiérami a okenicami a je vybavený plastovými oknami a dverami. Kúrenie a ohrev teplej vody zabezpečuje plynový kondenzačný kotol s podlahovým a radiátorovým prenosom tepla. Ročná spotreba plynu 1 450 m3 potvrdzuje dobré energetické vlastnosti nehnuteľnosti. Alternatívnym spôsobom vykurovania je vodný krb umiestnený v obývacej izbe, ktorý dokáže vykurovať celý dom. Okrem toho je príjemná zimno-letná klíma domu zabezpečená tepelným čerpadlom vzduch-vzduch. Systém solárnych panelov s výkonom 3,5 kW zabezpečuje kontrolu nad účtom za elektrinu. Možno tak využívať aj fínsku saunu. Pôdorysy a zoznam miestností nehnuteľnosti nájdete medzi fotografiami, ktoré ukazujú premyslenú organizáciu priestoru. Na prízemí sa okrem obývacej izby - z ktorej sa dostaneme na krytú terasu na prízemí - a jedálne s kuchyňou, ktoré tvoria vzdušný priestor, nachádza aj obývacia izba. Spomínaná sauna sa nachádza v kúpeľni so sprchovacím kútom. Na prízemí sa nachádza samostatná toaleta a jedna toaleta v práčovni. Na prvom poschodí sa okrem troch spální nachádza kúpeľňa s vaňou a sprchovacím kútom, ako aj šatník prístupný z hlavnej spálne - z ktorej máme prístup aj na terasu na prvom poschodí. Na streche budovy je vytvorené observatórium, ktorému chýba ďalekohľad a hnací motor, ale tie sa dajú vymeniť. Kompaktnosť nehnuteľnosti ju predurčuje na kvalitný obytný priestor pre menšiu aj väčšiu rodinu.

Originálny text
Győr-Ménfőcsanak nyugodt részén, új építésű lakóházak között, 540 m2-es telken, 2014-ban épült, 171 m2-es, nappali plusz 4 szobás lakótérrel, 61 m2-es terasszal, erkéllyel, 30 m2-es garázzsal, 20 m2-es fedett gépkocsi beállóval, 65 m2-es medence térrel, csillagvizsgálóval rendelkező lakóház eladó.
Ár: 249 000 000,-Ft
Tel.: 06-20/9-966-669

Az eladó lakóház, Győr-Ménfőcsanak, nyugodt, átmenő forgalomtól mentes zsákutcájában, újszerű építésű házak között található. A fotók között látható a ház előtti lábtenisz pálya, ami bizonyíték az utca nyugalmára. Győr Észak Nyugati városrészében, Ménfőcsanakon, minden, ami a hétköznapi élethez szükséges könnyen elérhető (bölcsőde, óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek, éttermek, cukrászdák stb.). Győr nyüzsgő belvárosa 7 km, az M1-es, Bécs-Budapest, autópálya 123-as csatlakozási pontja 2 km-re található.
Az 540 m2-es telek, gépjármű és személy forgalom számára szánt felületei térkővel burkoltak. A telek többi részén füvesített terület és többnyire ízlésesen összeválogatott örökzöldek találhatóak. Ezek a növények kevés gondozást igényelnek, így több idő jut a feszített víztükrű, fűthető medence és a mellette található grill terasz élvezetére.
A 2014-ban épült lakóház vasbeton sávalapra, tégla fő- és válaszfalazattal épült, monolit vasbeton födémmel, lapos tetővel, szúnyoghálóval és redőnnyel, felszerelt műanyag nyílászárókkal. A fűtést és a melegvizet gáz üzemű kondenzációs gázkazán biztosítja, padló és radiátoros hőleadáson keresztül. az évi 1 450 m3-es gázfogyasztás igazolja az ingatlan jó energetikai tulajdonságát. Alternatív fűtési módként pedig a nappaliban elhelyezkedő víz teres kandalló szolgál, ami a teljes ház fűtését tudja biztosítani. Mind emellett a ház komfortos téli-nyári klímáját levegő-levegő hőszivattyú szolgáltatja. A villamos energia számla kordában tartásáról 3,5 kW-os napelem rendszer gondoskodik. Így a finn szauna is bátran használható.
Az ingatlan alaprajzai és helyiséglistája a fotók között található, amiből látható az átgondolt térszervezés. A földszinten a nappalin - ahonnan a földszinti fedett teraszra érkezünk - és az étkező-konyhán kívül, amik egy légteret alkotnak egy lakószoba kapott helyet. Az említett szauna a zuhanyzós fürdő szobában található. A földszinten egy önálló és egy a mosókonyhában elhelyezkedő wc található.
az emeleten három hálószobán kívül egy kádas, zuhanyzós fürdőszoba, valamint egy a fő hálószobából - ahonnan az emeleti teraszra is kijuthatunk - megközelíthető gardrób szoba helyezkedik el.
Az épület tetején csillagvizsgáló került kialakításra, amiből a távcső és mozgató motor hiányzik, de ezek pótolhatók.
Az ingatlant kompaktsága alkalmassá teszi akár kisebb, akár nagyobb család minőségi életszínvonalú élettérének.