Dom k predaji, Gyenesdiás

Preložený text
Unikátna a špeciálna nehnuteľnosť s dvoma samostatnými domami v srdci Gyenesdiásu, ktorá sa nachádza na pozemku s rozlohou 1100 m². Osada sa nachádza na severozápadnom brehu jazera Balaton, má nádherné prírodné prostredie, niekoľko pláží a množstvo možností na voľnočasové aktivity, vynikajúcu infraštruktúru a je blízko miest Keszthely a Hévíz, takže kultúrne a kúpeľné zážitky sú tiež ľahko dostupné. Pozemok je mimoriadne dobre udržiavaný, má ideálne terénne podmienky, je vybavený elektrickou bránou a patentovaným alarmom, má spevnenú príjazdovú cestu a terasu na grilovanie a na dvore sa nachádza aj 8x3 metrový bazén Waterair. Veľký dom bol postavený v roku 2010 a v roku 2023 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Dobre izolovaná tehlová dvojposchodová chata má dva vchody a obe poschodia môžu fungovať samostatne a nezávisle. Slnečná nehnuteľnosť čaká na svojich nových majiteľov s kuchyňou, obývacou izbou, tromi spálňami, dvoma kúpeľňami a dvoma veľkými, príjemnými terasami. Pocit pohodlia zabezpečuje vykurovací a chladiaci systém klimatizácie, vďaka ktorému má nehnuteľnosť príjemnú teplotu ako v horúcich letných dňoch, tak aj v chladnej zime. Menší dom je autentická zrubová chata, ktorá bola v roku 2024 zmodernizovaná a zrekonštruovaná. Má dve izby, kuchyňu, kúpeľňu a 50 m² vydláždeného suterénu, takže môže byť ideálny aj ako penzión pre tých, ktorí cítia nostalgiu a milujú tento pocit života. Popis bazéna: 1 kompletný bazén Waterair EMMA2 415 Rozmery so schodmi: 8,17 mx4,15 m, 25 m2 Prehĺbený v profile Fl od 1,20 m do 1,70 m Príslušenstvo: 150/100 mm, viacnásobne povrchovo upravená pozinkovaná oceľová samonosná škrupina bazéna s 20-ročnou zárukou, 0,8 mm hrubá UV stabilizovaná, zváraná fóliová škrupina tyrkysovej farby s 12-ročnou zárukou. PACIO Pohodlné 4-stupňové schodisko a lavica v šedej žulovej farbe so šírkou 2,96 m. 1 opierka hlavy. Povrchový odsávač pár, prívodný ventil vzduchu s potrubím a armatúrami. Ručný vysávač, vzorkovač vody, sieťka na lapanie lístia, teplomer, kefa a kompletná sada chemikálií na 6 mesiacov. 2 Obrubníky vyrobené na mieru so škárovacou hmotou 3 Ambientné osvetlenie Escalight: 6 ks 12V LED bodových svetiel zabudovaných do schodov 43 ks nastaviteľných hydromasážnych ventilov so zmiešavaním vzduchu, zabudovaných do schodov 5 Tepelná izolácia bočnej steny Isoplan. 61 ks podvodných LED reflektorov s transformátorom, montážny materiál 25 W/12V 7 LOCATEC PREMIUM (1,15x1,15x1,20 m) Predmontovaná strojovňa z odolného polyetylénu s vekom určeným ako sprchová vaňa. Obsahuje pieskový filter, čerpadlo s prietokom 15 m3/h a elektrický rozvádzač s prúdovým chráničom 30 mA. Veko s otváracím plynovým piestom, sprchová vanička vyrobená z materiálu WPC (drevo-polyesterový kompozit), s 8 ľahko použiteľnými mriežkami na nohy. Príprava kúrenia (armatúra zabudovaná v šachte, predinštalovaná, bez potrubia) 9 Solárna sprcha Ibiza 401 11 Bezpečnostná deka Watertop (modrá) Túto nehnuteľnosť, o ktorú sa súčasní majitelia s takou láskou starali, udržiavali a strážili, vrelo odporúčam! Ak vás inzerát zaujal, neváhajte a zavolajte!

Originálny text
Egyedi és különleges ingatlan két külön álló házzal Gyenesdiás szívében, amely egy 1100 m²-es teleken helyezkedik el.
A település a Balaton északnyugati partján található, csodálatos természeti környezettel, több stranddal és számos szabadidős tevékenységi lehetőséggel, kiváló infrastruktúrával rendelkezik, közel van Keszthelyhez és Hévízhez is, így a kulturális és gyógyturisztikai élmények is könnyen elérhetőek.
A telek rendkívül jól karbantartott, ideális terepviszonyokkal rendelkező, elektromos kapuval és Patent riasztórendszerrel kiépített, térkövezett beállóval és grill terasszal rendelkezik, udvarán egy 8x3 méteres Waterair medence is található. A nagy ház 2010-ben épült és 2023-ban egy teljes körű felújításon esett át. A jól szigetelt téglaépítésű két szintes nyaraló két bejárattal rendelkezik és a két szint külön, önállóan is tud működni. A napfényes ingatlan konyhával, nappalival három hálószobával, két fürdőszobával, valamint két nagyméretű, kellemes terasszal várja új tulajdonosait. A komfortérzetet fűtő-hűtő klímaberendezés biztosítja, amelynek köszönhetően az ingatlan mind a forró nyári napokon, mind a hideg téli időszakban kellemes hőmérsékletű.A kisebb ház egy autentikus tömésház, melyet 2024-ben korszerűsítettek és újítottak fel. Két szobával, konyhával, fürdőszobával és egy 50 m²-es térkövezett pincével rendelkezik, így ez is ideális lehet vendégháznak azoknak akik nosztalgiát éreznek és szeretik ezt az életérzést.Medence leírása:1 EMMA2 415 komplett Waterair úszómedence Méretei lépcsővel: 8,17 mx4,15 m, 25 m2 Fl profilban elmélyítve 1,20 m-rl 1,70 m-rlTartozékok: 150/100 mm, többszörös felületkezelésű horganyzott acél önhordó medencepalást 20 év garanciával, 0,8 mm vastag UV-stabilizált, gvárilag hegesztett türkiz színű fóliaköpeny 12 év garanciával. PACIO 2,96 m széles, kényelmes, szürke gránit színű 4 fokú lépcső és ülőpad. 1 db fejtámla. Felszínleszívó,befúvószelep csövezéssel és fittingekkel. Kéziporszívó, vízmintavevõ, lomblehalászó háló, hőmérõ, kefe és 6 havi komplett vegyszerkészlet. 2 Peremkövek méretre készítve fugaporral3 Escalight hangulatvilágítás: 6 db 12V LED spot a lépcsőbe építve 43 db állítható hidromasszázs szelep légkeveréssel, a lépcsőbe építve 5 Isoplan oldalfal hőszigetelés.61 db vízalatti LED fényszóró transzformátorral, szerelési anyagokkal 25 W/12V 7 LOCATEC PREMIUM(1,15x1,15x1,20 m)Ellenálló polietilénből készült, előszerelt gépház zuhanytálcaként kialakított fedéllel. Benne homokszürö,15 m3/h kapacitású szivattyú, elektromos kapcsolószekrény 30 mA Fi-relével. Fedél gázdugattyús nyitáskönnyítővel, a zuhanytálca WPC (Wood Polyester Composite) anyagú, könnyen 8 kezelhető lábráccsal. Fűtéselőkészítés (aknába épített fitting előszerelve, cső nélkül) 9 Ibiza szolárzuhany 401 11 Watertop biztonsági takaró (kék)
Meleg szívvel ajánlom ezt a jelenlegi tulajdonosok által oly nagyon szeretettel gondozott, ápolt és féltve őrzött ingatlant!Ha a hirdetés felkeltette az érdeklődését akkor kérem hívjon bizalommal!