Dom k predaji, Gyál

Preložený text

Originálny text
Modern, újszerű családi ház eladó Gyál kedvelt kertvárosi részén!

Gyál csendes, családi házas övezetében kínálunk megvételre egy 2021-ben épült, újszerű, földszintes, 102 m²-es családi házat, amely egy 492 m²-es, gondosan karbantartott telken helyezkedik el. Az ingatlan tehermentes, összközműves, így akár azonnal birtokba vehető.

Elosztása:
Előtér, nappali – étkező, konyha, közlekedő, 3 külön nyíló szoba, fürdöszoba, wc, gépészeti helyiség.

Műszaki tartalom, szerkezet:
• 30 cm-es Britterm N+F tégla falazat (hangszigetelő, sűrű lamellás kivitel)
• 12 cm-es grafitos homlokzati hőszigetelés
• fafödém (rovar- és gombaölő szerrel kezelt)
• antracit színű tetőcserép
• 5 légkamrás, 3 rétegű hőszigetelő műanyag nyílászárók (szúnyoghálóval és manuális, antracit redőnyökkel felszereltek)
• elektromos működtetésű redőny a nappali teraszajtaján
• laminált parketta a szobákban és kerámia burkolat a többi helyiségben

Gépészet és extrák:
• mennyezeti hűtés-fűtés a nappaliban, konyhában és szobákban + padlófűtés a többi helyiségben padlófűtés
• elektromos patronos radiátor a fürdőszobában
• Stiebel levegő-víz hőszivattyú
• 3x25A + 1x20A GEO tarifa
• központi porszívó rendszer előkészítés (1db fali csatlakozó + csőhálózat kiépítése a gépészeti helyiségig
• páraérzékelő ventilátorok a vizes helyiségekben
• Tesla elektromos autó töltőállomás
• Riasztórendszer

A házhoz egy tágas, 21 m²-es fedett terasz kapcsolódik, amely tökéletes helyszíne lehet a családi és baráti összejöveteleknek. A szépen gondozott kert füvesített, fákkal, bokrokkal és virágokkal beültetett, emellett kerti csap és egy különálló, 9 m²-es tároló is rendelkezésre áll. Az udvarban akár 4 autó számára is biztosított a parkolás.

Ez az ingatlan ideális választás lehet családok számára, akik modern, energiatakarékos és alacsony fenntartási költségű otthont keresnek. Kiváló lehet fiatal pároknak is, akik hosszú távra terveznek, illetve azoknak, akik értékelik a kertvárosi nyugalmat, a korszerű műszaki megoldásokat és az azonnal költözhető állapot előnyeit. Az elektromos autóval közlekedők számára a kiépített töltőállomás külön pluszt jelent.

Irodánk teljes körű segítséget nyújt:
•díjmentes hitelügyintézés
•CSOK Plusz tanácsadás
•banki partneri háttér a vásárlás minden lépésében

Ha egy újszerű, igényes kivitelezésű otthont keres Gyál nyugodt, családbarát környezetében, érdemes személyesen is megtekinteni ezt a kiváló adottságokkal rendelkező ingatlant.

A leírás kizárólag tájékoztató jellegű!

További információkért, kérdéseivel, keresse irodánkat bizalommal!