Dom k predaji, Esztergályhorváti

Preložený text

Zrekonštruovaný rodinný dom na predaj v Esztergályhorváti Realitná kancelária Gold Balaton Home ponúka na predaj RODINNÝ DOM V Esztergályhorváti s poradovým číslom 731200124. Zrekonštruovaný rodinný dom s kuchyňou - jedálňou, 2 spálňami, bytom so samostatným vchodom, klenutou pivnicou, pripravený na nasťahovanie, 5000 metrov od Malého Balatonu. Nachádza sa 15 km od termálnych kúpeľov Hévíz a len 18 km od jazera Balaton. Technické parametre: - postavený v roku cca. 1960, zmiešaná stavebná metóda: 60 cm výplň a 30 cm tehla - medzi rokmi 2010-2014 bol dom rozšírený: zadná izba, plus nový byt - z tehly - kompletne zrekonštruovaný v roku 2023 - strešná krytina: škridla - fasáda je zateplená, 60 cm steny s 6 cm priedušným materiálom, 30 cm tehlové steny s 5 cm niklom - typ okien a dverí: drevo a plast - s izolačným sklom - veľkosť pozemku: 929 m2 - plocha domu 75,91 m2: kuchyňa - jedáleň, 2 spálne, kúpeľňa + WC, krytá terasa, klenutá pivnica - byt so samostatným vchodom má rozlohu 25 m2: chodba, spálňa, mini kuchynka, sprchovací kút, umývadlo, WC, krytá terasa, prístup do pivnice - kúrenie: plynový kotol Vaillant, radiátorové - teplá voda v dome je zabezpečená plynovým kotlom, v byte - elektrický kotol - vedľa domu sa nachádza hospodárska budova 3,1 * 3 m, ktorú je možné využiť ako sklad, zateplená 5 cm niklom - studňa na koleso - s vodou, ktorú je možné použiť na umývanie a polievanie - možnosti parkovania: uzavretý dvor Ďalšie vlastnosti nehnuteľnosti: - Esztergályhorváti sa nachádza v juhovýchodnej časti Zalinských vrchov, západne od rieky Zala, pri severnom ústí Malého Balatonu. Osada je pravidelne dostupná autobusom z Keszthely, Nagykanizsy, Pacsy a Zalakarosu, ale odtiaľto premávajú aj autobusy do Zalaegerszegu. - vtáčí spev, pokoj, ticho Nehnuteľnosť je dobrou voľbou pre trvalý pobyt a dovolenku a vynikajúcou príležitosťou na investíciu! Ak vás môj inzerát zaujal, kontaktujte ma s dôverou. Naše kancelárske služby na požiadanie: právnik, energetický certifikát, správa úverov, ohodnotenie, statik, geodet, interiérový dizajnér Bezpečnosť, odborné znalosti - GOLD BALATON HOME - "Žite tam, kde iní dovolenkujú"

Originálny text

Esztergályhorvátiban felújított családi ház eladó A Gold Balaton Home Ingatlaniroda megvételre kínálja a 731200124-es sorszámú ESZTERGÁLYHORVÁTI CSALÁDI HÁZAT.

Azonnal költözhető felújított családi ház konyha - étkezővel, 2 hálószobával, külön bejáratú apartmannal, boltíves pincével a Kis-Balatontól 5000 méterre eladó.

A Hévízi Termál Gyógyfürdőtől 15 km-re, a Balatontól mindössze 18 km-re helyezkedik el.

 

Műszaki paraméterek:

- kb.1960-ban épült, építési mód vegyes: 60 cm tömés és 30 cm tégla

- 2010-2014- között a ház bővítve lett: hátsó szoba, plusz új apartman – téglából

- 2023-ban teljes körűen fel lett újítva

- tető fedése: cserép

- a homlokzat szigetelve van, a 60 cm-es falak 6 cm-es légáteresztő anyaggal, a 30-cm-es téglafalak 5 cm-es nikecellel

- nyílászárók típusa: fa és műanyag- hőszigetelt üveggel

- telek mérete: 929 nm

- ház alapterülete 75,91 nm: konyha - étkező, 2 hálószoba, fürdőszoba + WC, fedett terasz, boltíves pince

- a külön bejáratú apartman alapterülete 25 nm: közlekedő, hálószoba, mini konyha, zuhanyzó, mosdó, WC, fedett terasz, pincelejáró

- fűtés: Vaillant gázkazán, hő leadó típusa radiátor

- a meleg vizet a házban gázkazán szolgáltatja, az apartmanban – villany bojler

- a ház mellett van egy 3,1* 3 m-es, melléképület, amely tárolóként használható, 5cm-es nikecellel hőszigetelt

- kerekes kút – mosásra, locsolásra használható vízzel

- parkolási lehetőségek: zárt udvar

Az ingatlan egyéb jellemzői:

- Esztergályhorváti a Zalai-dombság délkeleti részén, a Zala folyótól nyugatra, a Kis-Balaton északi szájánál található. A település Keszthely, Nagykanizsa, Pacsa és Zalakaros irányából autóbuszon rendszeresen elérhető, de Zalaegerszegre is járnak járatok innen.

- madárcsicsergés, nyugalom, csend

 

Az ingatlan állandó lakhatásra és nyaralásra is jó választás, befektetésnek is kitűnő lehetőség!

Amennyiben hirdetésem felkeltette érdeklődését, kérem keressen bizalommal.

Irodánk szolgáltatásai igény esetén: ügyvéd, energetikai tanúsítvány, hitelügyintézés, értékbecslés, statikus, földmérő, belsőépítész

Biztonság, szakértelem - GOLD BALATON HOME - „Élj ott, ahol mások nyaralnak”